3月30日，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“上坤地產(chǎn)”)向港交所遞交上市招股書。成立于2010年的上坤地產(chǎn)，年輕，僅有10歲。
根據(jù)其招股書顯示，2019年上坤地產(chǎn)營收75億元，專注于長三角珠三角地區(qū)，在全國共有43個(gè)項(xiàng)目。根據(jù)克而瑞2019年房企200數(shù)據(jù)，上坤地產(chǎn)全口徑銷售額271.8億排名第91位，權(quán)益銷售額155.9億，排名第114位。2017年、2018年及2019年，上坤地產(chǎn)的收益分別約為人民幣12億元、人民幣68億元及人民幣75億元，毛利率分別為30.9%、51.5%及40.8%。在同類房企中，上坤地產(chǎn)的這一項(xiàng)可堪優(yōu)秀。
通過上圖，可以看到上坤的項(xiàng)目大量集中在長三角地區(qū)，而其中，又以上海為首。
值得一提的是，上坤2018年的業(yè)績尤為突出，就得益于位于上海佘山的別墅項(xiàng)目上海樾山銷售出色，該年上坤地產(chǎn)的營收、毛利率、利潤等各方面都比往年要高。不可否認(rèn)的是，上坤地產(chǎn)能在豪強(qiáng)林立的上海高端住宅市場占有一席之地，殊為不易。
成立前五年，上坤選擇扎根上海。2016年，上坤首次出滬進(jìn)入江蘇省，隨后拓展至長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)及中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)的其他一線、二線及強(qiáng)三線城市。截至2020年2月29日，上坤項(xiàng)目位于8個(gè)省份及直轄市的14個(gè)城市，絕大部分是二線、強(qiáng)三線城市，包括蘇州、佛山、東莞等。
2018年，上坤落子河南、湖北，上坤集團(tuán)也由此確定了“長三角+中部+粵港澳大灣區(qū)”的整體戰(zhàn)略布局。
上坤地產(chǎn)全國布局
截至2020年2月底，上坤地產(chǎn)共計(jì)在全國14個(gè)城市擁有43個(gè)項(xiàng)目，其中以一二線重點(diǎn)城市為主，總土地儲(chǔ)備約362.62萬平方米，其中權(quán)益建筑面積約262.97萬平方米，當(dāng)中超過70%位于長三角地區(qū)，超半數(shù)項(xiàng)目及超過18%的權(quán)益土儲(chǔ)位于大本營上海。
放眼第一個(gè)十年，上坤集團(tuán)立足上海，放眼全國的布局基本實(shí)現(xiàn)，克而瑞發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上坤2019年的全口徑銷售額增長至271.8億元，進(jìn)入行業(yè)前100。
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