隨著畢業(yè)季的到來,租房高峰如約而至。各長租公寓開啟“補(bǔ)貼”“優(yōu)惠”等模式發(fā)起“搶客大戰(zhàn)”。其中,最受關(guān)注的莫過于蛋殼公寓和自如的大手筆政策——億元補(bǔ)貼。
兩大品牌均為行業(yè)巨頭,面對(duì)“同題作文”,究竟誰的表現(xiàn)更加亮眼?對(duì)租客來說,哪家更值得“pick”?掰開揉碎后,從整體來看,蛋殼公寓的推薦指數(shù)高于自如公寓。
(左為蛋殼,右為自如)
round 1:
誠意和補(bǔ)貼力度:蛋殼大于自如
作為行業(yè)首個(gè)發(fā)起者,6月1日零點(diǎn),蛋殼公寓正式上線億元補(bǔ)貼“安居計(jì)劃”?；顒?dòng)期內(nèi),除重慶、無錫、西安三城外,通過分期付、半年付、年付與一次性付清方式的租客,最高享受免租3個(gè)月的福利;重慶、無錫、西安三城租客,通過分期付、半年付、年付與一次性付清幾項(xiàng)付款方式,最高享受免租2個(gè)月的福利。畢業(yè)生群體都可以在這個(gè)基礎(chǔ)上享受0押金入住。
補(bǔ)貼力度之大,一經(jīng)推出后便在租房市場引起較大反響,蛋殼公寓此舉也在疫情期內(nèi),切切實(shí)實(shí)減輕了很多租客的經(jīng)濟(jì)壓力。
一個(gè)月后,自如的億元補(bǔ)貼政策對(duì)外發(fā)布。對(duì)指定房源,符合相應(yīng)條件的租客可享受住一年最高免2個(gè)月租金,自如整租,對(duì)指定房源享受最高住一年免1.2個(gè)月租金。
與此同時(shí),蛋殼公寓的億元補(bǔ)貼政策仍在繼續(xù),從6月1號(hào)一直延續(xù)至今。據(jù)了解,整個(gè)7月,蛋殼公寓對(duì)新簽用戶,直接最高免費(fèi)住2個(gè)月。
從上述來看,無論是億元補(bǔ)貼政策發(fā)布時(shí)間、補(bǔ)貼時(shí)長、補(bǔ)貼力度,蛋殼公寓都大于自如,補(bǔ)貼政策更加豐富,誠意更足。
round 2:
租金對(duì)比:自如>蛋殼,性價(jià)比蛋殼更高
同一地段、相似條件的房源,究竟誰的價(jià)格更劃算?
以武漢區(qū)域?yàn)槔?在自如公寓APP中搜索位于武昌區(qū)的楚天都市雅園(含合租),最低起租價(jià)位790元/月,而在蛋殼公寓APP中,同一小區(qū),最低房租(合租)為456/月。
再以杭州為例,同樣是位于江干區(qū)的世茂天宸,一間朝南的12平方米的臥室,在蛋殼公寓的租金為1134/月。而在自如公寓,該小區(qū)的起步租房價(jià)格就為1490元/月,且這間最便宜的合租房面積為6.9平方米,朝向?yàn)楸薄?/p>
此外,關(guān)于租金這塊,相比前段時(shí)間自如遭受的漲價(jià)風(fēng)波來看,蛋殼對(duì)于老租客續(xù)租,同樣出臺(tái)了不少優(yōu)惠政策,比如一直到7月底,老租客續(xù)租都有機(jī)會(huì)申請(qǐng)1-3個(gè)月的免租金優(yōu)惠。
綜合當(dāng)下數(shù)據(jù)和長期表現(xiàn),房租方面,蛋殼公寓讓利更多,性價(jià)比更高。
round 3:
房源品質(zhì)、服務(wù) 雙方各有千秋
房源品質(zhì)、服務(wù)對(duì)比如何?
首先,與傳統(tǒng)中介或二房東相比,長租公寓主打精細(xì)化運(yùn)營,房源真實(shí)、價(jià)格合理、配套全新、裝修個(gè)性、服務(wù)到位,受到了越來越多年輕人的追捧。
蛋殼、自如屬于長租公寓領(lǐng)域的兩大頭部企業(yè),房源規(guī)模上,自如略勝一籌,入駐城市,蛋殼則多于自如。此外,自如是獨(dú)角獸企業(yè),蛋殼則已經(jīng)在美國紐交所成功掛牌上市,是2020年登陸紐交所第一中概股。
兩家都提供優(yōu)質(zhì)的房源和服務(wù)。拿蛋殼來說,房源均經(jīng)過了統(tǒng)一的裝修升級(jí)改造、提供品牌配套齊全的家具家電。同時(shí),還提供包括服務(wù)管家、優(yōu)質(zhì)保潔、24小時(shí)維修、全國400客服等完善的租后服務(wù)體系。
【結(jié)語】
綜合以上因素,“億元補(bǔ)貼”政策下,蛋殼公寓的推薦指數(shù)更高。
不過,無論如何,長租公寓兩大品牌的此次補(bǔ)貼都十分給力,均體現(xiàn)了頭部企業(yè)對(duì)疫情下促進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、讓利租客的誠意和行動(dòng)。
據(jù)媒體報(bào)道,今年上半年,作為民生行業(yè)的長租行業(yè),在相關(guān)部門、行業(yè)頭部機(jī)構(gòu)及廣大業(yè)主的合力下,維持了較為平穩(wěn)的態(tài)勢(shì),總體呈現(xiàn)出穩(wěn)中有降的特點(diǎn)。相關(guān)數(shù)據(jù)也顯示,5月北京租賃市場總體成交量環(huán)比出現(xiàn)上漲,全國租房成交量創(chuàng)17個(gè)月新高。 ?在蛋殼公寓和自如等頭部企業(yè)的示范帶動(dòng)下,長租公寓的疫后回暖值得期待。
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