富途資訊10月29日消息，本周四合景悠活(03913.HK)發(fā)布公告，公司發(fā)行約3.83億股，每股定價7.89港元，每手1000股，預期10月30日上市。
公開發(fā)售階段合景悠活獲44.46倍認購，分配至公開發(fā)售的發(fā)售股份最終數(shù)目約為1.15萬股，占發(fā)售股份總數(shù)的30%(于任何超額配股權獲行使前)。合共接78989份有效申請，一手中簽率60%，認購30手穩(wěn)中一手。
此外，國際發(fā)售獲非常大幅超額認購，發(fā)售股份最終數(shù)目約為2.68億股，相當于發(fā)售股份總數(shù)的70%(于任何超額配股權獲行使前)。富途資訊整理相關數(shù)據(jù)如下表：
所得款項凈額約28.91億港元將用作以下用途(假設超額配股權未獲行使)：60%用于戰(zhàn)略性收購及投資機會;25%用于升級智能服務系統(tǒng)及增加其覆蓋范圍;10%用于進一步豐富增值服務;5%用于一般業(yè)務用途及營運資金。
據(jù)悉，合景悠活是一家綜合物業(yè)管理服務供應商，為住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)提供綜合物業(yè)管理服務。
據(jù)仲量聯(lián)行資料顯示，于2019年，在提供商業(yè)營運服務的物業(yè)管理公司當中，按總在管建筑面積計，公司在中國排行第七，在大灣區(qū)排行第五。按總收入計，公司于2019年在中國提供商業(yè)營運服務的物業(yè)管理公司當中排行第六。據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的2020中國物業(yè)服務百強企業(yè)，按綜合實力計，公司排名第17位。
財務數(shù)據(jù)方面，公司2017財年至2019財年總收益分別為人民幣4.63億元、6.59億元及11.25億元，復合年增長率為55.9%;同期凈利潤分別為人民幣4414.8萬元、7968.2萬元及1.85億元，復合年增長率為104.7%。
行業(yè)方面，受惠于過往數(shù)十年的城市化進程，住宅物業(yè)持續(xù)發(fā)展為住宅物業(yè)管理市場創(chuàng)造龐大需求。根據(jù)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國住宅物業(yè)管理市場的估計市場規(guī)模于2019年末達到人民幣4,850億元。中國100大物業(yè)管理公司管理的住宅物業(yè)的平均建筑面積由2014年的18百萬平方米增至2018年的56百萬平方米，復合年增長率為32.6%。
同時，商業(yè)物業(yè)管理興起受惠于過去數(shù)十年商業(yè)物業(yè)發(fā)展的急速擴張。2019年中國商業(yè)物業(yè)管理市場的估計市場規(guī)模為人民幣2,740億元。中國100大物業(yè)管理公司提供的辦公室管理服務于2018年達到總收入人民幣248億元，2015年至2018年間的復合年增長率為19.3%。
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