不少業(yè)主抱怨舊房租房難，“長租托管、省心出租”逐漸成為越來越多城市業(yè)主、年輕租客群體的新共識。今年年初，深圳自如推出了業(yè)主資產(chǎn)委托的新模式——“增益租”，主打“租金無差價、收益有保底、合約一年起”等創(chuàng)新機(jī)制，旨在增加高品質(zhì)市場供給等方面實(shí)現(xiàn)突破，推動長租行業(yè)的模式升級。
深圳自如增益租新模式：心舍古著實(shí)拍圖
有一位自如業(yè)主表示“五年前的房子就選擇了自如，每個月會按時交納水電物業(yè)房租，很放心也很省心。2021年換了房子，還是選擇自如，選擇了增益租，認(rèn)準(zhǔn)品牌，認(rèn)準(zhǔn)團(tuán)隊，認(rèn)準(zhǔn)管家，希望以后的自如，發(fā)覺更多商機(jī)，做多元化路線。”
還有一位自如業(yè)主表示“這是我的第一套房，沒有過往出租經(jīng)歷，在買房、裝修、出租等方面都是絕對的新手。我個人的理念歷來都是專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做，所以選擇了自如增益租。自如管家小哥哥很上心，測量后的第二天就帶著設(shè)計師給出了方案。自如增益租給我?guī)砹藥讉€感受，一是方案成熟，所有風(fēng)格裝修配套齊全，二是裝修方案上線電子流程系統(tǒng)，第三個感受來自在后續(xù)裝修過程中，每天在群里都有進(jìn)度匯報，感覺很安心。”
深圳自如業(yè)主參觀增益租樣板間
據(jù)了解，在“增益租”新模式下，自如將與業(yè)主共同確定房屋出租價格，實(shí)現(xiàn)“收出無差價”，同時向業(yè)主公開實(shí)際出租收益，與業(yè)主分享品質(zhì)升級和未來市場向好的增益價值。同時，如果市場下行、出租情況不理想，自如也會向業(yè)主支付目標(biāo)收益八成左右的保底收益，實(shí)現(xiàn)業(yè)主資產(chǎn)的保值增值。與此同時，自如依托10年的平臺積累，快速為業(yè)主房屋匹配合適的租客，減少房屋閑置期，快速出租。在新模式下，業(yè)主委托自如進(jìn)行資產(chǎn)管理的周期，最低僅需簽約一年，這也相較過去三年起的合作方式更為靈活，可以服務(wù)更大規(guī)模的業(yè)主群體。
深圳自如進(jìn)行新產(chǎn)品友家6.0裝修新風(fēng)格的展示
日前，深圳自如增益租樣板間對外開放包括友家6.0和整租心舍。自如希望通過這樣的方式讓業(yè)主近距離感受自如的裝修品質(zhì)，實(shí)地了解新模式增益租對于業(yè)主閑置資產(chǎn)的增進(jìn)作用。自推出以來，自如“增益租”模式已吸引不少業(yè)主進(jìn)行咨詢委托，業(yè)主在享有高品質(zhì)裝修、穩(wěn)定長遠(yuǎn)收益的同時，真正能做到省心出租?？梢哉f深圳自如面向老舊毛坯房的“增益租”新模式，重塑了行業(yè)發(fā)展信心，利于服務(wù)更廣大的業(yè)主群體，同時“無差價、靈活租”的輕運(yùn)營創(chuàng)新亮點(diǎn)也是行業(yè)自我調(diào)整的探索實(shí)踐。
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