目前辦公租賃行業(yè)發(fā)展得越來成熟和規(guī)?；?，催生了市場的發(fā)展，就辦公租賃類型來說，可以選擇共享辦公/共享工位、直租/轉(zhuǎn)租、長租等等，這些通常是按照企業(yè)自身條件進(jìn)行選擇的。
為了能租到一個滿意又合適的辦公場所，需要對租賃市場進(jìn)行一個了解，對于企業(yè)該租哪種類型的租賃模式，在公司找辦公室之前顯然也是一個需要考慮的問題。首先，作為靠譜的辦公室租賃平臺堂堂辦公，給大家介紹下辦公室租賃類型具體有哪些。
傳統(tǒng)模式下的辦公室。這種算是目前為止非常普遍的一種類型，寫字樓、商圈、產(chǎn)業(yè)園都有采用，而且它有一個明顯的特征，那就是租期長且固定，起租至少在幾十到幾百幾千平米這個范圍內(nèi)，不能小面積起租，而且里面的裝潢要自行解決。
虛擬辦公室。要知道的是虛擬并非“虛擬”，而是一種集體辦公的模式，企業(yè)是把它用于與客戶面談或其他見面事項時、提升公司形象的工具，實際上在家或者其他地方辦公但又不能沒有實體辦公室的一種需求。其所需要的租金不高，在人員配置、設(shè)施、室內(nèi)裝修等方面能夠節(jié)省一筆很大的開支。
服務(wù)型辦公室。這種是在國外興起而傳入國內(nèi)的，最近幾年發(fā)展起來的，也是比較受歡迎的一種。它的特征有：租賃方式對于企業(yè)來講靈活，不用大面積長期租賃，可以按月租賃，也可以只租幾個工位，而且為了提高服務(wù)質(zhì)量，大多自帶不錯的裝修效果，匹配的設(shè)備設(shè)施不錯，即租即用。而且在這種租賃模式下是受到專業(yè)管理的，有專門的物業(yè)服務(wù)，在共享區(qū)域的設(shè)有一個前臺，不用額外支付的勞動成本。
開創(chuàng)空間類型。這種類型是面向公眾群體開放的，收取一定的部分服務(wù)費(fèi)，里面配套設(shè)施齊全，周圍環(huán)境便利，可提供路演、活動等場地，對創(chuàng)業(yè)者最好的一點(diǎn)那就是，能夠咨詢一些服務(wù)，比如金融服務(wù)、工商注冊、法律法務(wù)、補(bǔ)貼政策申請等，具有良好扶持的作用。
以上四種就是目前?？吹降霓k公租賃類型，那么分別適合哪些企業(yè)呢?
如果是剛出來的創(chuàng)業(yè)者，共創(chuàng)空間是一個不錯的選擇，成本不高，服務(wù)也很到位;或者如果不需要長期固定某個地區(qū)辦公的，虛擬辦公室也是適合創(chuàng)業(yè)者的。而傳統(tǒng)模式下的辦公室比較適合租賃傳統(tǒng)辦公室的企業(yè)，因為租賃期比較長，所以一般是一些科技企業(yè)或?qū)嶓w傳統(tǒng)公司，其發(fā)展穩(wěn)定，不會突然搬走等變更場地狀況。至于合適租賃服務(wù)式辦公室的企業(yè)，則是相反，一般是固定辦公的模式浮動大，如不穩(wěn)定的創(chuàng)業(yè)公司和其他小公司，一般特征是有計劃短時間內(nèi)擴(kuò)創(chuàng)，或許隨時準(zhǔn)備更換辦公地址，前期租金預(yù)算不多，時間比較急，沒時間裝修的。
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