一、基本情況
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策以及深圳市國(guó)資委《關(guān)于做好市屬國(guó)企房屋租金減免有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)工作部署，中國(guó)科技開(kāi)發(fā)院有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中開(kāi)院”)積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召、踐行社會(huì)責(zé)任，第一時(shí)間出臺(tái)《中科研發(fā)園租賃費(fèi)用減免方案》，對(duì)入駐中開(kāi)院中科研發(fā)園企業(yè)實(shí)行“免三減三”扶持措施。并借此契機(jī)，為緩解疫情給小微企業(yè)帶來(lái)的沖擊，中開(kāi)院還特別推出2022年度“中孵未來(lái)”創(chuàng)業(yè)扶持計(jì)劃品牌活動(dòng)，向企業(yè)輸送涵蓋減免租金、科創(chuàng)服務(wù)、融資渠道、資源賦能四大專題創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)大禮包，直擊特殊時(shí)期帶給小微企業(yè)的生存難題，精準(zhǔn)扶持小微企業(yè)成長(zhǎng)，引導(dǎo)企業(yè)用足用好國(guó)家、省市出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。同時(shí)，通過(guò)“中孵未來(lái)”創(chuàng)業(yè)扶持計(jì)劃，重點(diǎn)圍繞智能制造、能源環(huán)保、電子信息等硬科技領(lǐng)域，尋找最具潛力的初創(chuàng)公司入駐中科研發(fā)園。
截至目前，中開(kāi)院減免總面積和金額已經(jīng)分別達(dá)到2.5萬(wàn)㎡和1364萬(wàn)元，惠及企業(yè)高達(dá)108家，其中高新技術(shù)行業(yè)企業(yè)占比達(dá)到90%;并通過(guò)“中孵未來(lái)”創(chuàng)業(yè)扶持計(jì)劃活動(dòng)招引硬科技企業(yè)6家，已推出政策解讀、知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)劃與保護(hù)、專精特新、征信修復(fù)治理等專題活動(dòng)。
此外，為落實(shí)通知關(guān)于“深圳市外市屬國(guó)企房屋租金減免工作，按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文件執(zhí)行”內(nèi)容工作，中開(kāi)院下發(fā)全國(guó)各孵化基地通知，要求其充分展現(xiàn)國(guó)資國(guó)企擔(dān)當(dāng)作為，積極響應(yīng)當(dāng)?shù)卣P(guān)于疫情期間國(guó)有房屋租金減免等有關(guān)扶持中小微企業(yè)發(fā)展政策文件，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)并按照文件要求依法依規(guī)執(zhí)行。
二、處理情況
中開(kāi)院在執(zhí)行租金減免過(guò)程中，積極應(yīng)對(duì)各類(lèi)企業(yè)特殊情況，及時(shí)提出行之有效措施，確保最終承租企業(yè)享受到優(yōu)惠政策，減免工作平穩(wěn)進(jìn)行?，F(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：
(一)開(kāi)設(shè)線下咨詢服務(wù)窗口，為企業(yè)答疑解惑
為了順利執(zhí)行租金減免工作，中開(kāi)院在減免方案公示期間選定時(shí)間開(kāi)設(shè)線下咨詢服務(wù)窗口，針對(duì)政策惠及的企業(yè)類(lèi)型、標(biāo)準(zhǔn)、減租執(zhí)行時(shí)間以及申請(qǐng)材料等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行面對(duì)免解答，從而有效避免了因部分企業(yè)不符合政策標(biāo)準(zhǔn)未享受到政策出現(xiàn)矛盾糾紛的問(wèn)題。同時(shí)，為更好地服務(wù)企業(yè)享受?chē)?guó)家、省市出臺(tái)的中小企業(yè)扶持政策，中開(kāi)院還邀請(qǐng)了銀行、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)專家以及院財(cái)務(wù)、投資部門(mén)人員組成專業(yè)咨詢團(tuán)隊(duì)來(lái)為企業(yè)解答融資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、財(cái)稅減免等疑難。
(二)推出房租抵扣延期相關(guān)舉措，簡(jiǎn)化企業(yè)享受政策流程
中開(kāi)院嚴(yán)格按照深圳市國(guó)資委通知要求，制定了4至9月份“免三減三”扶持措施，同時(shí)鑒于減租政策出臺(tái)較晚，部分企業(yè)存在歷史欠費(fèi)情況，中開(kāi)院還特地推出房租抵扣舉措，相關(guān)企業(yè)可申請(qǐng)以減免租賃費(fèi)用抵扣欠費(fèi);針對(duì)部分企業(yè)已繳納4月份房租情況，中開(kāi)院實(shí)施可在租賃期內(nèi)順延減免情況，切實(shí)簡(jiǎn)化優(yōu)惠政策執(zhí)行相關(guān)流程。
(三)制定企業(yè)減免反饋機(jī)制，確保政策落實(shí)到最終承租企業(yè)
鑒于園區(qū)內(nèi)個(gè)別企業(yè)存在同一主體簽訂租賃協(xié)議情況，中開(kāi)院特別提出，同一主體的下屬公司作為最終承租戶，需在享受到減免政策后提交蓋章反饋函，從而確保每一個(gè)最終承租的企業(yè)均享受到優(yōu)惠政策。
(四)提前做好預(yù)案，避免園區(qū)內(nèi)不同主體企業(yè)產(chǎn)生矛盾
鑒于中開(kāi)院園區(qū)內(nèi)存在不同運(yùn)營(yíng)主體(3號(hào)樓由深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司建設(shè)運(yùn)營(yíng))情況，為了避免園區(qū)內(nèi)企業(yè)出現(xiàn)矛盾糾紛，中開(kāi)院提前與正中做好溝通，共享有關(guān)減免政策、減免標(biāo)準(zhǔn)等信息。并做好相關(guān)預(yù)案，對(duì)有疑問(wèn)企業(yè)進(jìn)行逐一詳細(xì)解答，確保將矛盾化解在源頭。
三、經(jīng)驗(yàn)及建議
做好深圳市國(guó)企房屋租金減免工作不僅是我院執(zhí)行國(guó)家、深圳市及市國(guó)資委、上級(jí)單位深圳市資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司的基本要求，更是中開(kāi)院踐行孵化服務(wù)支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)發(fā)展的使命。截至目前，我院租金減免工作進(jìn)展順利，“中孵未來(lái)”創(chuàng)業(yè)扶持計(jì)劃活動(dòng)成效顯著。接下來(lái)，中開(kāi)院將重點(diǎn)落實(shí)國(guó)家、省市關(guān)于中小微企業(yè)紓困解難的有關(guān)舉措，切實(shí)服務(wù)好中開(kāi)院深圳基地在孵企業(yè)，針對(duì)新入駐的企業(yè)，將進(jìn)一步落實(shí)租金減免政策，繼續(xù)圍繞創(chuàng)新孵化事業(yè)貢獻(xiàn)力量。
在房租減免工作執(zhí)行過(guò)程中，中開(kāi)院也形成了一些經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)建議如下：
1.需根據(jù)國(guó)家、省市、市國(guó)資委以及上級(jí)單位有關(guān)工作部署，制定合理的減租方案，并根據(jù)方案嚴(yán)格執(zhí)行，做到有標(biāo)準(zhǔn)可依、有制度可循;
2.及時(shí)做好政策宣講、政策解讀、政策答疑等工作，做到企業(yè)應(yīng)知盡知，避免企業(yè)因享受不到優(yōu)惠產(chǎn)生糾紛的同時(shí)，幫助企業(yè)充分利用國(guó)家、省市出臺(tái)的其他優(yōu)惠政策;
3.建立企業(yè)反饋機(jī)制，確保最終承租企業(yè)可享受到減租優(yōu)惠政策;
4.提前做好各類(lèi)情況預(yù)案，將矛盾化解在源頭;
5.借此契機(jī)推出品牌活動(dòng)，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐、參股從而助力深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
（免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。
任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書(shū)面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開(kāi)相關(guān)鏈接。 ）
