10月10日，龍湖集團(tuán)公布最新運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，9月公司實(shí)現(xiàn)銷售額145.0億元，環(huán)比增長(zhǎng)11.5%，合同銷售面積為98.0萬(wàn)平方米。1-9月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額1376.2億元，合同銷售面積825.6萬(wàn)平方米。同期，龍湖經(jīng)營(yíng)性收入約198.5億元(含稅)，其中運(yùn)營(yíng)收入約為101.6億元(含稅)、服務(wù)收入約為96.9億元(含稅)。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示， 2023年9月，隨著利好政策的陸續(xù)落地，市場(chǎng)供應(yīng)整體穩(wěn)中有增，成交在各地新政密集落地中有所修復(fù)。30個(gè)重點(diǎn)城市供應(yīng)環(huán)比上升17%，成交環(huán)比微增3%?？硕鹫J(rèn)為，政策層面釋放利好、有一定的修復(fù)預(yù)期，金九房企推盤積極性也有所提升。
在剛剛結(jié)束的十一假期，龍湖也延續(xù)了火熱的銷售局面，其全國(guó)各地項(xiàng)目的到訪量和認(rèn)購(gòu)額相比9月均有不同程度的提升。其中，成都、杭州、廣州、武漢、長(zhǎng)沙、天津、合肥、重慶、滬蘇、北京等龍湖聚焦的一二線高能級(jí)城市到訪及成交較為活躍。北京御湖境日均到訪超過(guò)100組，整個(gè)假期累計(jì)近千組，雙節(jié)期間加推的全新樓棟全部售罄;寧波云河頌項(xiàng)目到訪量環(huán)比9月周末提升20%，雙節(jié)成交環(huán)比提升超過(guò)80%;成都天府云河頌日均到訪客戶超100組，日均成交套數(shù)相比五一假期提升超150%。
銷售回暖的同時(shí)，龍湖也保持著穩(wěn)定且高品質(zhì)的項(xiàng)目交付。2023年前三季度，龍湖在全國(guó)43座城市的101個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)交付約7.9萬(wàn)套品質(zhì)住宅，100%實(shí)現(xiàn)如期交付，其中約20%的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付，總體滿意度超90%。
此外，龍湖還積極在高能級(jí)城市儲(chǔ)備土地。2023年1-9月，龍湖獲取24塊土地，主要分布在深圳、上海、廣州、成都、杭州、蘇州等一線及強(qiáng)二線城市總建筑面積為255.1萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)達(dá)到204.7億元。
東興證券報(bào)告認(rèn)為，“中央對(duì)樓市的定調(diào)已經(jīng)發(fā)生重大變化，核心城市限購(gòu)政策正迎來(lái)普遍放松。”在他們看來(lái)，重點(diǎn)布局一二線城市的優(yōu)質(zhì)房企將受益于需求端政策的落地和城中村改造的加速推進(jìn)，如保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、萬(wàn)科等優(yōu)質(zhì)房企，有望在需求回暖之際搶占市場(chǎng)先機(jī)。
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