交銀國際研報指出，新世界發(fā)展(0017.HK)公布了2024財年財務(wù)狀況的最新情況，并對年度利潤和一些撥備做出了初步估計。預(yù)期可能錄得核心經(jīng)營溢利65億至69億港元。
該行指，新世界按物業(yè)重估(包括商譽評估)的初步結(jié)果，需要進行一次性非現(xiàn)金重估虧損，總額介乎85億至95億港元，而出售新創(chuàng)建集團股份錄得一次性非現(xiàn)金虧損82.6億港元.
該行指，出售新創(chuàng)建股份的虧損為預(yù)期之內(nèi)，而其他投資物業(yè)、發(fā)展物業(yè)和商譽重估皆為非現(xiàn)金虧損。該行相信這也部份反映中國香港房地產(chǎn)市場過去兩年在高利率環(huán)境和經(jīng)濟調(diào)整過程的影響。料核心利潤不會出現(xiàn)虧損，目標(biāo)價10.18港元，對應(yīng)預(yù)測資產(chǎn)凈值折讓80%，維持“買入”評級，相信聯(lián)儲局9月的潛在降息可能會對股價以及未來中國香港房地產(chǎn)市場有一定的支撐。
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