獲萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)注入 萬達(dá)酒店發(fā)展復(fù)牌一度漲40%

8月10日訊，萬達(dá)酒店發(fā)展復(fù)牌開盤漲20%，盤中一度漲至40%。

昨日萬達(dá)酒店發(fā)布公告稱，萬達(dá)集團(tuán)旗下的兩家輕資產(chǎn)公司——萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)將全部注入其香港上市公司。

重資產(chǎn)歸萬達(dá)商業(yè)，輕資產(chǎn)歸萬達(dá)酒店

王健林將萬達(dá)集團(tuán)旗下資產(chǎn)進(jìn)行了新的整合。不過這次的行動(dòng)有些出人意料。

此前王健林分別以438.44億元和199.06億元的價(jià)格，將手中的文旅城和酒店資產(chǎn)出售給了富力和融創(chuàng)。外界猜測(cè)，萬達(dá)商業(yè)之所以出售這些優(yōu)質(zhì)的重資產(chǎn)，是為了擺脫地產(chǎn)公司束縛，獲得在A股的上市優(yōu)勢(shì)。但此次王健林卻做出了相反的操作。他將兩個(gè)輕資產(chǎn)性質(zhì)的運(yùn)營管理公司注入了香港上市平臺(tái)，又將香港平臺(tái)中的重資產(chǎn)項(xiàng)目置出遷入了萬達(dá)商業(yè)。

據(jù)萬達(dá)酒店昨日公告，該公司將以63億元收購萬達(dá)文旅，7.5億元收購萬達(dá)酒店管理，并將萬達(dá)置業(yè)投資在桂林項(xiàng)目51%的股權(quán)、萬達(dá)國際地產(chǎn)投資位于倫敦項(xiàng)目60%的股權(quán)、萬達(dá)美洲地產(chǎn)投資公司位于芝加哥項(xiàng)目60%的股權(quán)以及萬達(dá)澳洲地產(chǎn)投資公司位于悉尼黃金海岸項(xiàng)目60%的股權(quán)全部出售給萬達(dá)商業(yè)。

兩年沒能上市，萬達(dá)商業(yè)已“判若兩人”

萬達(dá)商業(yè)仍在回A進(jìn)程中。但對(duì)比當(dāng)年的申請(qǐng)IPO的公司業(yè)務(wù)，如今的萬達(dá)商業(yè)已經(jīng)“判若兩人”。

據(jù)澎湃新聞報(bào)道，如果此次萬達(dá)酒店收購萬達(dá)文旅的交易順利完成，那么萬達(dá)商業(yè)的募資主體已由萬達(dá)電商、萬達(dá)商業(yè)管理、萬達(dá)文化集團(tuán)、萬達(dá)百貨、萬達(dá)酒店建設(shè)、萬達(dá)酒店發(fā)展變?yōu)槿f達(dá)電商公司、萬達(dá)商業(yè)管理和萬達(dá)百貨。

王健林以637.5億元賣掉的13個(gè)文旅項(xiàng)目和77家酒店的重資產(chǎn)本應(yīng)在萬達(dá)商業(yè)回A的資產(chǎn)包中，此次又將萬達(dá)文旅從萬達(dá)商業(yè)中剝離，注入萬達(dá)酒店。而剩下的幾個(gè)產(chǎn)業(yè)也發(fā)生了巨大變化。曾和騰訊及百度共同成立的電子商務(wù)合影公司—萬達(dá)電商公司目前僅剩下萬達(dá)集團(tuán)，騰訊及百度均已撤出。而萬達(dá)百貨已經(jīng)收縮至40家左右，并且全部由萬達(dá)自持，在2017年萬達(dá)集團(tuán)的主要工作目標(biāo)中，王健林也并未提到萬達(dá)百貨。

澎湃新聞援引分析人士稱，募資主體出現(xiàn)重大改變的情況下，意味著萬達(dá)需要修改上市文件甚至重新提交上市計(jì)劃。

此前萬達(dá)商業(yè)私有化項(xiàng)目書顯示，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場(chǎng)上市，大連萬達(dá)集團(tuán)將回購全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。

證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站信息則顯示，目前萬達(dá)商業(yè)在A股的IPO最新排名已上升至第58位，狀態(tài)顯示“已反饋”，這距離萬達(dá)商業(yè)排隊(duì)已有兩年之久。

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