酷派手握價值百億土地 京基地產(chǎn)參與重組仍在談判

（原標題：酷派手握價值百億土地 京基地產(chǎn)參與重組仍在談判）

網(wǎng)易財經(jīng)9月6日訊 被多家銀行追債，CEO劉江峰離職，被傳轉型房地產(chǎn)業(yè)務，酷派集團（02369.HK）最近深陷資金危機及被收購傳聞。

據(jù)媒體此前報道，京基地產(chǎn)有意入股酷派。第一手機界研究院院長孫燕飚向網(wǎng)易財經(jīng)透露，京基地產(chǎn)入股酷派，目前已經(jīng)付過定金，談判還在進行中?？崤涩F(xiàn)在最大的問題在于快速找到盈利方向，面對成為紅海的中國智能手機市場，手握大量土地資源的酷派未來是否應該繼續(xù)手機業(yè)務，還是專攻房地產(chǎn)業(yè)務，仍在商討過程中。

對于京基地產(chǎn)入股酷派以及酷派未來的發(fā)展方向問題，網(wǎng)易財經(jīng)撥打了酷派集團投資者關系處電話，相關人士對網(wǎng)易財經(jīng)表示，目前并未接到董事會關于上述消息的信息，不予評價。同時，該人士表示，酷派集團不會放棄手機業(yè)務，酷派手機業(yè)務已在國內(nèi)深耕多年，此外，海外市場手機業(yè)務呈現(xiàn)高速增長的態(tài)勢，目前重點在于維持海外市場的高速發(fā)展。

手握大量土地資源 價值將近百億

被房地產(chǎn)公司接盤，并非空穴來風。據(jù)網(wǎng)易財經(jīng)不完全統(tǒng)計，酷派手握大量土地資源。

酷派在深圳南山高新產(chǎn)業(yè)園北區(qū)擁有面積超過3萬平方米的酷派信息港。深圳政府在線網(wǎng)站2013年6月披露的《關于深圳市南山區(qū)酷派信息港城市更新項目實施主體的公示》文件顯示，酷派信息港更新單元位于深圳市南山區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)園，該更新單元涉及一個改造地塊，宗地號為T401-0091，現(xiàn)狀占地面積約3.29萬平方米，建筑面積6萬平方米。以上土地及建筑物權利人均為酷派子公司宇龍通信。

此外，據(jù)媒體報道，酷派位于東莞松山湖的產(chǎn)業(yè)基地占地500畝，總投資超過5億元。2016年9月，酷派天安云谷項目在松山湖舉行奠基儀式，該項目建成后預計實現(xiàn)產(chǎn)值100億元。項目規(guī)劃占地22萬㎡，總建筑面積約66萬㎡，項目一期總建筑面積約26萬㎡，預計2018年建成投入使用，屆時可接納400多家企業(yè)入駐。

2014年，酷派還在西安高新區(qū)規(guī)劃了占地面積8.7萬平方米的宇龍通信長安產(chǎn)業(yè)園項目一期（約131.187畝）。地點位于西安高新區(qū)西灃路以西、鐵路南橫線以南、洨河以北地塊，總投資6億元。

據(jù)《河源日報》在2016年的報道，酷派與弘稼科技規(guī)劃投資200億元在廣東河源建設農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目，規(guī)劃面積達4.5平方公里，計劃用10年時間分兩期建設，其中一期建設用時3年，計劃投資50億元，開發(fā)面積1800畝。公開信息顯示，弘稼是由酷派集團創(chuàng)始人郭德英獨家發(fā)起設立的股份有限公司，擁有耕地1158萬畝。

酷派原CEO劉江峰在不久前對媒體表示，酷派有價值將近100億的土地資源，大大小小的地產(chǎn)商很感興趣；此外，銀行包括銀團的增發(fā)也都在努力。目前，對酷派感興趣的投資方很多，但還沒有結果，一切以公告為準。

深陷資金鏈危機 被銀行接連追債

酷派2016年年報因審計問題一再推遲，根據(jù)此前發(fā)布的未經(jīng)審計財報顯示，酷派在2016年虧損42.3億港元（約合5.42億美元）。而在2015年，酷派實現(xiàn)利潤23億港元。

近日，酷派又陷入被銀行接連追債的困境，日前，酷派發(fā)布公告稱，上海浦東發(fā)展銀行深圳分行已向法院提起訴訟，要求酷派集團附屬子公司東莞宇龍通信科技有限公司立即補足銀行承兌匯票保證金人民幣8996.7萬元。

這是近一個月以來，酷派集團第三次被銀行“索債”，此前分別是平安銀行深圳分行和寧波銀行深圳分行。

上述三項訴訟涉及總金額約2.4億元。據(jù)酷派公告，公司截至今年7月底的營收約為27.16億港元，相比去年同期下滑52%，且集團流動資產(chǎn)已低于流動負債，償債壓力大。尤其是樂視資金鏈危機之后，銀行對酷派只還不貸，而部分供應商也要求用現(xiàn)金交易進行結算，加劇了公司的資金緊張。

不會放棄手機業(yè)務 重點在海外市場

酷派于8月16日發(fā)布了2017年旗艦新機CoolM7，定價2699元，似乎在向市場傳遞繼續(xù)手機業(yè)務的信號。然而隨著之后CEO劉江峰的離職，深陷資金鏈危機以及轉型房地產(chǎn)傳聞的酷派，未來的發(fā)展方向愈發(fā)撲朔迷離。

第一手機界研究院院長孫燕飚對網(wǎng)易財經(jīng)表示，京基地產(chǎn)入股酷派，目前已經(jīng)付過定金，談判還在進行中?？崤涩F(xiàn)在最大的問題在于快速找到盈利方向，面對成為紅海的中國智能手機市場，手握大量土地資源的酷派未來是否應該繼續(xù)手機業(yè)務，還是專攻房地產(chǎn)業(yè)務，仍在商討過程中。

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