(原標(biāo)題:50城賣地3.5萬億元 部分三四線城市地價(jià)暴漲)
政策高壓之下,地王鮮有出現(xiàn),土地出讓溢價(jià)率走低,甚至多地現(xiàn)流拍現(xiàn)象。但房企的擴(kuò)張意愿強(qiáng)烈,土地補(bǔ)倉量仍然在猛漲。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至12月27日,全國賣地最多的50個(gè)城市合計(jì)賣地金額接近3.5萬億元,同比上漲31%。
分城市來看,土地出讓金額高的城市仍然集中在一、二線城市,北京、杭州、南京、重慶、上海、天津等城市賣地收入超過1000億元。
需要一提的是,據(jù)中原地產(chǎn)上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,三、四線城市土地出讓金有明顯上漲,多城賣地收入超過500億元??傮w看,全國已有52個(gè)城市賣地收入超過200億元,11個(gè)城市賣地收入超過1000億元,其中,北京賣地收入為2795億元,杭州為2272億元。值得一提的是,鄭州賣地收入超過1000億元。
從土地溢價(jià)率來看,大部分城市平均溢價(jià)率同比下降,地王出現(xiàn)數(shù)量有所減少。其中,武漢、北京、南京、合肥、天津、重慶等“舊熱點(diǎn)”城市土地溢價(jià)率與2016年相比,明顯下降。
《證券日報(bào)》記者發(fā)現(xiàn),在上述50個(gè)城市中,土地溢價(jià)率同比下降城市有26個(gè),占比高達(dá)五成以上。北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的土地溢價(jià)率全線走低,上海和深圳甚至出現(xiàn)土地溢價(jià)率同比下跌接近90%的現(xiàn)象。此外,此前熱度較高的南京、武漢等城市土地溢價(jià)率也在降低。
值得注意的是,部分三、四線城市土地溢價(jià)率現(xiàn)同比暴漲,有的上漲3倍-4倍,多則上漲7倍,甚至近13倍。比如,金華市土地溢價(jià)率同比上漲1294.93%。
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