酷派頻繁接觸地產(chǎn)商 手機(jī)賣不動或靠土地儲備翻盤

（原標(biāo)題：手里有地，心中不慌？手機(jī)賣不動的酷派“翻盤”要靠TA了）

2016年，曾經(jīng)風(fēng)光的手機(jī)廠商酷派開始陷入虧損的泥潭。到了2018年，酷派的日子依然不好過。

7月23日晚間，酷派集團(tuán)發(fā)布公告稱，截至2018年6月30日，智能手機(jī)銷售收入同比大幅下降。

酷派集團(tuán)還稱，公司股份已連續(xù)停牌超過12個月。如果截至2019年7月31日，公司未能符合全部復(fù)牌條件并令聯(lián)交所滿意，且屆時未能恢復(fù)股份買賣，上市科將向上市委員會建議將公司股份除牌。

不過，即便主營業(yè)務(wù)深陷危機(jī)，酷派集團(tuán)還擁有價值百億的土地儲備。這也成了酷派“翻盤”的最后希望。

每日經(jīng)濟(jì)新聞記者注意到，酷派集團(tuán)最近頻繁與地產(chǎn)商接觸合作，希望盤活手中巨大的土地資源。

手機(jī)銷售收入同比大幅下降

7月23日晚間，酷派集團(tuán)發(fā)布公告稱，截至2018年6月30日的前6個月，集團(tuán)的主營業(yè)務(wù)仍為開發(fā)銷售智能手機(jī)。根據(jù)公司管理賬目，報告期內(nèi)集團(tuán)錄得智能手機(jī)銷售收入同比大幅下降。

對于收入下降的原因，酷派集團(tuán)解釋稱，主要系中國智能手機(jī)市場競爭激烈，中國及東南亞市場銷售持續(xù)下滑，集團(tuán)為縮減虧損，放棄部分能帶來收入但可能導(dǎo)致虧損的產(chǎn)品；美國銷售持續(xù)上升，但上半年銷售貢獻(xiàn)及增長速度有限，近期中標(biāo)產(chǎn)品陸續(xù)在2018年下半年及2019年度上市銷售。為降低虧損水準(zhǔn)，集團(tuán)舍棄部分低毛利產(chǎn)品，同時嚴(yán)格控制各項開支。

同時，酷派集團(tuán)還稱，將繼續(xù)采取多項措施以提升集團(tuán)流動資金及財務(wù)狀況，包括但不限于考慮出售集團(tuán)部分投資物業(yè)及本公司個別附屬公司的股權(quán)，并積極與銀行、機(jī)構(gòu)及有意合作人士進(jìn)行溝通和磋商以取得銀行借款或融資。

每日經(jīng)濟(jì)新聞記者注意到，直到2018年4月，酷派集團(tuán)才公布了2016年財報。財報顯示，酷派集團(tuán)2016年總收入為79.69億港元，同比減少了45.7%，錄得凈虧損44.01億港元。

同時，酷派集團(tuán)的獨(dú)立核數(shù)師報告摘要提及，因若干事宜“無法表示意見”及“無法表示意見的基準(zhǔn)”，并未就酷派集團(tuán)2016年度的綜合財務(wù)報表發(fā)表審核意見。核數(shù)師指出，酷派集團(tuán)已采取多項措施以提升其流動資金及財務(wù)狀況，但若酷派集團(tuán)未能成功實(shí)現(xiàn)其計劃，則可能須作出調(diào)整。

此外，上述公告中披露，酷派集團(tuán)2017年度的審計工作正在進(jìn)行中，公司正準(zhǔn)備相關(guān)報告，預(yù)計今年9月初刊發(fā)；而今年上半年的財務(wù)情況將于11月中刊發(fā)。

頻頻接觸房地產(chǎn)商

雖然深陷危機(jī)，但酷派集團(tuán)并非沒有翻盤的資本，畢竟公司擁有大量的優(yōu)質(zhì)土地資源，包括：

深圳南山高新產(chǎn)業(yè)園北區(qū)的酷派信息港（面積超過3萬平方米）；

位于東莞松山湖的天安云谷生產(chǎn)基地（占地面積超過10萬平方米）；

在西安高新區(qū)規(guī)劃的宇龍通信長安產(chǎn)業(yè)園項目一期（占地面積8.7萬平方米）、河源建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園等多個項目，價值估計在百億元以上。

為緩解資金壓力，酷派方面也開始頻頻接觸各大房地產(chǎn)商。

2017年10月，酷派宣布與深圳本地開發(fā)商合作開發(fā)酷派信息港城市更新項目——即酷派總部舊改項目。

項目建設(shè)完成后，各方按照項目全部新建成物業(yè)（包含項目計容積率建筑面積及不計容積率建筑面積）6:4的比例進(jìn)行權(quán)益分配，開發(fā)商分得全部新建成物業(yè)面積的60%，而酷派集團(tuán)全資附屬公司宇龍通信分得全部新建成物業(yè)面積的40%。

不僅如此，今年1月，酷派集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司前第一大股東已將其持有的酷派集團(tuán)股票轉(zhuǎn)讓給威日創(chuàng)投有限公司。而第一財經(jīng)報道稱，威日創(chuàng)投背后的股東，很可能是深圳另一地產(chǎn)商京基集團(tuán)的創(chuàng)始人陳華家族。

今年5月18日，宇龍通信與京基集團(tuán)還簽訂了最高額借款合同，京基集團(tuán)同意向宇龍通信提供最高額不超過人民幣5億元的借款，用于公司經(jīng)營。據(jù)證券時報報道，京基集團(tuán)是酷派集團(tuán)股東威日創(chuàng)投的關(guān)聯(lián)人。

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