5月6日,極客網從克而瑞地產研究中心了解到百強房企的4月銷售情況。
據克而瑞公布的數據顯示,4月單月,百強房企實現銷售操盤金額10359.7億元(人民幣,下同),環(huán)比微降4.2%,同比增長32%,較2020年月均銷售規(guī)模增長8.3%。
從今年前4個月累計銷售操盤金額來看,百強房企銷售業(yè)績規(guī)模同比增長65.3%,較2019年同期增長近42.3%。
從房企表現來看,4月百強房企中絕大多數企業(yè)均實現了單月和累計業(yè)績的同比增長,環(huán)比增長的企業(yè)數量占到近四成,華潤置地、金地集團、綠城中國等公司表現突出。與2020年相比,逾六成企業(yè)4月單月的銷售業(yè)績好于去年月均水平,其中近四成銷售業(yè)績增幅超過20%。
與此同時,4月在廣州、重慶、沈陽、長春和無錫5個重點城市首次集中供地的影響下,企業(yè)拿地熱情明顯高漲。
克而瑞數據顯示,4月30家典型房企新增土儲總建面為2402萬平方米,環(huán)比上升13%;新增土地成交總價為1903億元,環(huán)比上升58%;平均成交樓板價7917元/平方米,環(huán)比上升40%。
其中,一二線城市拿地金額占比達51%,集中供地的廣州、重慶土地成交總價居前。區(qū)域分布方面,由于長三角區(qū)域熱度持續(xù)較高,且無錫4月份進行了集中出讓,30家重點房企投資額中有43%位于長三角,無錫、溫州單月拿地金額皆超百億元。
企業(yè)融資方面,2021年4月,100家典型房企的融資總量為858.23億元,環(huán)比下降6.3%,同比下降43.4%。
其中,境內債權融資596.11億元,環(huán)比下降19.7%,同比下降31.8%;境外債權融資216.84億元,環(huán)比上升61.1%,同比上升88.1%。
2021年截至4月,100家典型房企新增債券類融資成本5.45%,同比下降0.62個百分點,其中境外債券融資成本達6.54%,下降1.24個百分點,境內債券融資成本4.48%,同比上升0.07個百分點。
單月來看,4月房企融資成本5.11%,環(huán)比上升0.40個百分點,同比上升1.06個百分點。其中境內融資成本4.79%,環(huán)比上升0.55個百分點;境外融資成本6.25%,環(huán)比下降0.43個百分點。
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