港股IPO|力高健康遞表擬香港上市，母企所開(kāi)發(fā)物業(yè)占收益比重逾九成

6月10日，極客網(wǎng)從港交所了解到，力高集團(tuán)旗下的力高健康生活有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)力高健康）遞表擬香港主板上市。農(nóng)銀國(guó)際為其獨(dú)家保薦人。

招股書(shū)顯示，力高健康是江西省一家綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)涵蓋長(zhǎng)江三角洲、大灣區(qū)、環(huán)渤海區(qū)及華中地區(qū)等具有策略意義的核心區(qū)域。

在整體實(shí)力方面，公司自2018年起獲中指院評(píng)為物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一，且排名由2018年的第68位上升至2021年的第40位。

于往績(jī)記錄期，公司在業(yè)務(wù)規(guī)模及財(cái)務(wù)表現(xiàn)方面均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。截至2020年12月31日，公司的在管項(xiàng)目總計(jì)達(dá)86個(gè)，在管總建筑面積由2018年的590萬(wàn)平方米增至2020年1350萬(wàn)平方米，并且目前該公司已訂約管理位于中國(guó)11個(gè)省、市及自治區(qū)的21座城市的117個(gè)項(xiàng)目，合同總建筑面積由2018年的990萬(wàn)平方米增加至2020年的2010萬(wàn)平方米。

有關(guān)業(yè)務(wù)模式，力高健康主要透過(guò)三條業(yè)務(wù)線：物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)來(lái)提供多種服務(wù)并取得收益。

財(cái)務(wù)方面，公司收益由2018年的人民幣(下同)1.24億元增至2019年的1.81億元，并進(jìn)一步增至2020年的2.22億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為33.5%。公司凈利潤(rùn)由2018年的1112.2萬(wàn)元增至2019年的2980.4萬(wàn)元，并進(jìn)一步增至2020年的4401萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為99.1%。

但值得注意的是，于往績(jī)記錄期，就公司的各條業(yè)務(wù)線而言，收益的一大部分來(lái)自母企力高集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)或聯(lián)營(yíng)公司所開(kāi)發(fā)物業(yè)。

于2018-2020年，就力高集團(tuán)所開(kāi)發(fā)物業(yè)有關(guān)提供物業(yè)管理服務(wù)所得的收益分別為7990萬(wàn)元、9780萬(wàn)元及1.23億元，占公司物業(yè)管理服務(wù)所得收益的96.7%、93.4%及90.4%。

同期，公司自力高集團(tuán)作為客戶的非業(yè)主增值服務(wù)分別錄得收益約2070萬(wàn)元、4650萬(wàn)元及5370萬(wàn)元，分別占公司于同期自非業(yè)主增值服務(wù)所得收益約100.0%、94.7%及87.7%。

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