意愿強(qiáng)烈！險(xiǎn)資踴躍參與REITs投資，期待稅收優(yōu)惠等政策支持

9月18日，資本邦了解到，中國保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會近日發(fā)布了一份關(guān)于保險(xiǎn)資金參與REITs投資的問卷調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，在74家參與調(diào)查的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)中，共有22家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)參與了首批REITs投資，占比約為30%；而其余70%（52家）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)雖然沒有參與首批投資，但都表示出對REITs的興趣。

在參與REITs投資的22家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)中，19家投資規(guī)模在5億元以下，占比超過80%；1家投資規(guī)模在5-10億元之間，2家在10-20億元之間。而另外52家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)還沒有參與REITs的原因多種多樣，其中最主要的原因在于受到投資資質(zhì)的限制，這個(gè)原因的選擇超過42%；另外，有36.5%的機(jī)構(gòu)表示需要觀望REITs后續(xù)表現(xiàn)。

此前，在五月末首批發(fā)行的9只REITs中，保險(xiǎn)資金現(xiàn)身其中8只產(chǎn)品的戰(zhàn)略配售名單。此外，險(xiǎn)資還成功入圍8只產(chǎn)品的網(wǎng)下有效報(bào)價(jià)名單，成為網(wǎng)下投資者的重要組成部分。

業(yè)內(nèi)人士表示，REITs流動(dòng)性較高、收益相對穩(wěn)定、安全性較強(qiáng)，符合險(xiǎn)資的投資偏好。REITs對保險(xiǎn)資金的投資組合是有效的補(bǔ)充，進(jìn)一步擴(kuò)大了保險(xiǎn)資金的投資渠道，而低利率環(huán)境讓其更具長期配置價(jià)值。

盡管保險(xiǎn)資金對于REITs的熱情高漲，但保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也普遍認(rèn)為目前REITs投資仍面臨一定難點(diǎn)。調(diào)查顯示，有超過一半的機(jī)構(gòu)認(rèn)為難點(diǎn)在于投資政策不明確，有13%的機(jī)構(gòu)認(rèn)為底層資產(chǎn)估值較難，分別有2家機(jī)構(gòu)認(rèn)為投資風(fēng)險(xiǎn)難以把握、會計(jì)處理困難，分別有1家機(jī)構(gòu)認(rèn)為試點(diǎn)產(chǎn)品范圍較窄、資本占用規(guī)則不明確。

值得注意的是，稅收優(yōu)惠政策以及償付能力支持政策也是保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)最為期待的兩項(xiàng)REITs支持政策。在“期待監(jiān)管部門出臺的REITs支持政策”這一問題的各項(xiàng)調(diào)查選項(xiàng)中，上述兩項(xiàng)支持政策選擇比例超過80%，而超過70%的機(jī)構(gòu)希望險(xiǎn)資能夠?qū)EITs作為投資基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的退出渠道以及參與后續(xù)REITs產(chǎn)品發(fā)行，超過50%的機(jī)構(gòu)期待出臺更高層面的REITs相關(guān)條例。另有2家機(jī)構(gòu)希望與監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行新準(zhǔn)則下的記賬規(guī)則溝通，1家希望明確REITs產(chǎn)品的估值方法，1家則希望明確險(xiǎn)資的投資資質(zhì)。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進(jìn)一步核實(shí)，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。