賣地救急？外媒稱樂視尋求2.6億美元出售硅谷地塊

據(jù)路透社報(bào)道，知情人士稱，樂視正尋求出售美國硅谷的49英畝（約合300畝）土地，以緩解資金壓力，距離該公司從雅虎手中買下這塊土地剛剛過去9個(gè)月。

據(jù)消息人士稱，樂視計(jì)劃將這塊土地售予正中集團(tuán)，售價(jià)2.6億美元，高于買入價(jià)2.5億美元。

樂視創(chuàng)始人兼CEO賈躍亭去年10月曾表示，計(jì)劃在這塊土地上建設(shè)樂視在北美地區(qū)的總部“樂視城”，容納1.2萬名員工。

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雖然在1月份的戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)中，賈躍亭稱樂視永遠(yuǎn)不會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)，但在此次與融創(chuàng)產(chǎn)生交集前，樂視已因?yàn)閹鬃谳^有影響的土地交易而在房地產(chǎn)市場上亮過相。

有資本市場人士就在簡單統(tǒng)計(jì)后宣稱，賈躍亭目前擁有的潛在土地儲(chǔ)備價(jià)值已高達(dá)百億。而其中，最為知名的即為其向世茂收購而來的世茂廣場工三項(xiàng)目。

在2016年5月16日，世茂股份以29.72億元向樂視控股出售世茂工三項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于北京朝陽區(qū)三里屯工體北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、燕莎商圈和CBD等區(qū)域，是世茂股份在北京的“世茂國際中心”旗下項(xiàng)目中的商業(yè)部分。

資料顯示，該項(xiàng)目占地面積近4萬平方米，其中建設(shè)用地近3萬平方米，總建筑面積為21.2萬平方米。

除此項(xiàng)目，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前從公開渠道可以了解到的樂視在國內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域，已投資或計(jì)劃投資的項(xiàng)目還包括：重慶兩江新區(qū)兩宗商住用地、北京通州樂視網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地、北京宏城鑫泰大廈、北京亦莊樂視汽車產(chǎn)業(yè)用地、浙江莫干山汽車小鎮(zhèn)、天津薊縣樂視超級生態(tài)城、臨汾“樂視生態(tài)農(nóng)業(yè)”產(chǎn)業(yè)園……

具體來看，重慶兩江新區(qū)兩宗商住用地是樂視于2015年11月10日摘得，總價(jià)4.2億元，包括了一宗二類居住用地，面積為12.98萬平方米；一宗商業(yè)用地，面積12.46萬平方米。

在當(dāng)年9月28日，樂視曾與重慶市政府、鑫根資本簽約。根據(jù)協(xié)議，樂視將在重慶兩江新區(qū)設(shè)立獨(dú)立核算的樂視云公司，作為用于開展云計(jì)算與大數(shù)據(jù)相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)、發(fā)行、運(yùn)營、孵化和管理工作的公司總部。

位于北京通州的樂視網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地預(yù)計(jì)建設(shè)用地規(guī)模326畝，建筑規(guī)模27萬平方米，總投資45億元。2015年，一份公開資料顯示，該項(xiàng)目一期開發(fā)已完成，正在進(jìn)行征地。

北京宏城鑫泰大廈則是由樂視控股于2014年向北京八大處房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司購買所得，主要供樂視網(wǎng)辦公所用。北京亦莊樂視汽車用地為孫宏斌于發(fā)布會(huì)上所透露，該項(xiàng)目占地面積約5000畝。

浙江德清縣莫干山汽車小鎮(zhèn)“超級汽車工廠”項(xiàng)目總投資額200億元，總規(guī)劃7300畝，第一階段用地4000畝。樂視剛剛于2016年12月摘下了項(xiàng)目中的一宗工業(yè)地塊，面積90萬平方米（約1350.5畝），成交價(jià)2.79億元。后于12月28日，樂視生態(tài)汽車產(chǎn)業(yè)園在莫干山高新技術(shù)開發(fā)區(qū)正式舉行開工儀式。

天津薊縣“樂視超級生態(tài)城”，總投資額400億元。該生態(tài)城將以互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為依托，搭建大數(shù)據(jù)平臺(tái)、云視頻開放平臺(tái)、廣告平臺(tái)和電商平臺(tái)，形成一個(gè)開放的娛樂、制作和體驗(yàn)園區(qū)。項(xiàng)目分為四期，一期投資176億元，預(yù)計(jì)將于2019年竣工運(yùn)營。

臨汾“樂視生態(tài)農(nóng)業(yè)”產(chǎn)業(yè)園，總占地面積約3000畝，由“樂視生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”與“網(wǎng)酒網(wǎng)葡萄酒產(chǎn)業(yè)基地”共同構(gòu)成。

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