今天被刷屏的房地產(chǎn)稅真的能降低房價嗎 真相竟是這樣

文| 晨曦

3月1日訊，大概是在半個月前，就已經(jīng)看到很多關(guān)于對于房地產(chǎn)稅的討論，但僅限于一些群眾的觀點，業(yè)內(nèi)人士并沒有對此做過多的發(fā)聲與揣測，但今日有所不同，先是朋友圈被房地產(chǎn)稅的消息刷屏，緊接著便看到了業(yè)內(nèi)人士的發(fā)言與解說。

那么，大家在關(guān)注房地產(chǎn)稅的時候究竟在關(guān)注些什么呢?從目前的趨勢來看主要聚焦點還是在于其對房價的影響。

據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》2月28日報道稱，中國財稅法學研究會會長劉劍文在表示，房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)完成，最快有可能2017年提交全國人大常委會審議。

關(guān)于征收房地產(chǎn)稅一事可以說是廣大人民的心聲，很多人堅信，房地產(chǎn)稅的落地將意味著炒房客、房姐房叔們末日的來臨，房價也將會隨之下降，但事實果真如此么?

全國人大財經(jīng)委副主任尹中卿表示，“房地產(chǎn)稅降房價是毫無疑問的。”如此看來，中國的房價真的是要降了，但不要高興的太早，可以說房地產(chǎn)稅使得房價下降是大概率事件，但關(guān)鍵問題是能降多少呢?心心念念想要在房地產(chǎn)稅落地之時進而買房的人又能從中獲得多大的利好呢?

首先來看下房地產(chǎn)稅能否在年內(nèi)落地，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長人士是這樣說的：“中國房地產(chǎn)稅征收是大勢所趨，但尚未完成立，而立需要多次審議，按照2個月召開一次全國會會議的節(jié)奏，房地產(chǎn)稅幾乎不可能在年內(nèi)。”

此外，中原地產(chǎn)首席師張大偉也認為，房地產(chǎn)稅基礎(chǔ)工作以及草案與立議案推進緩慢，至少仍需要四五年時間。這也就是說群眾翹首以盼的房地產(chǎn)稅在2017年能否落地還是未知數(shù)，所以不少人可能要失望了。

那么，房地產(chǎn)稅一旦落地與將會如何影響樓市呢?

可以預(yù)見的是，一方面，房地產(chǎn)稅短期可能促使部分投資者拋售房源，但如果不解決投資長期依賴房產(chǎn)，熱點城市有效供應(yīng)便會少于需求，而此時，稅收依然會轉(zhuǎn)嫁給買房者支付，那時，對于買房者而言，未必能占到多大便宜。

另一方面，根據(jù)國際貨幣組織IMF調(diào)用了美國51個州和77個大都市統(tǒng)計區(qū)的數(shù)據(jù)進行回歸分析，房地產(chǎn)稅的增加確實可以有效降低房地產(chǎn)價格的波動性及房地產(chǎn)交易當中的杠桿率，但需要注意的是，最終決定房地產(chǎn)長期價格的還是貨幣，因此，僅僅想要依靠房地產(chǎn)稅來達到長期降低房價，是不成立的，它能改變的僅僅的是國內(nèi)現(xiàn)有的房地產(chǎn)格局。

那么房地產(chǎn)稅實施以后，除了樓市，還有誰會受到影響呢?喜投網(wǎng)董事長黃生表示：房地產(chǎn)稅的推出，對于實體經(jīng)濟則意義重大，未來十年，將是實體經(jīng)濟發(fā)展的好時期，不但房地產(chǎn)稅會出臺會降低企業(yè)成本，股市注冊制的實際上到來，也有利于創(chuàng)新型公司走向資本市場。

生成海報

免責聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。