淘寶租房來了！哪些行業(yè)和職業(yè)會“痛哭流涕”？

房價，對幾乎所有人來說，都是心中的痛。雖然各種限制政策層出不窮，但房價還是蹭蹭蹭地網上漲，讓大眾難以承受。因此，對很多漂泊在外務工、上班的人來說，租房幾乎成為唯一途徑。但相比國外租房系統(tǒng)的完善，國內租房市場還處于一個非?；靵y的態(tài)勢中，負面新聞比比皆是。雖然租房也有很多相關政策，但并沒有從根本上解決問題。不過這次阿里巴巴出手了，試圖要顛覆租房市場！

據悉，近日杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心，就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺舉行簽約儀式。這意味著，靠信用租房的時代或許即將到來。當初阿里說要顛覆銀行就真的在一定程度上顛覆了，而此次或許就將顛覆傳統(tǒng)租房市場！那么問題來了，阿里的“重拳”會讓哪些行業(yè)和職業(yè)“痛哭流涕”呢？

變身“淘寶模式”，租房與信用掛鉤

據了解，杭州將借助阿里的技術和資源，打造全國首個“智慧住房租賃平臺”。將實現(xiàn)房源真實性審核、租賃合同網簽、評價信用體系租賃環(huán)節(jié)的全覆蓋，并將公租房、商租房、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介房源、個人出租房源全部納入平臺管理。

從浙江在線的報道中能夠看出，阿里此次是以信用為基礎，將租房與信用掛鉤，實現(xiàn)市場的規(guī)范化。具體來看，會有7大舉措：一是實人認證，租賃平臺通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性；二是全方位核驗，租賃平臺通過住保房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。

此外還有一站式服務、評價系統(tǒng)、融入芝麻信用的信用體系、網上支付、多通道在線預約等，綜合多元舉措實現(xiàn)租房模式的嬗變。其中的評價系統(tǒng)極具淘寶特色，將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平臺用戶參考評估。而通過這7大舉措，能夠在一定程度上杜絕租房市場的亂象，讓租房市場走上正軌。

無語問蒼天：中介、房地產行業(yè)的淚在空中飄

阿里的一系列組合重拳并不是看起來讓人眼花繚亂，而是真正針對了現(xiàn)在租房市場中存在的痛點。很多在外租房的人都對租房市場中存在的亂象深有感觸：被黑中介坑、被房東坑、高額押金和租金、無理由的各種限制……這些都已經成為租房市場中的頑疾。而阿里的“淘寶租房”就是一劑良藥，是去除這些頑疾的“猛藥”。

可以預見的是，首先受到沖擊的就是中介。當租房流程繞過中介之后，中介存在的意義顯然就已經不復存在。而他們雁過拔毛、賺黑心錢的做法，也將被仍在故紙堆里。當“淘寶租房”模式在全國鋪展開之后，中介公司和中介這一職業(yè)，將成為歷史云煙。

此外，“淘寶租房”其實也是對房地產行業(yè)的巨大沖擊。在國內之所以買房熱情高漲，很大原因就在于租房體驗極差，不能帶來安全感。再加上孩子上學等原因，導致?lián)碛袑儆谧约旱姆浚诔鞘姓痉€(wěn)腳跟成為人們的終極夢想。而在國外，優(yōu)質的租房體驗等，其實與擁有自己的房子相差不大，讓租房頗為流行。

“淘寶租房”在改善租房體驗后，配合“租購同權”等新政策，將帶來全新的租房新體驗。再加上消費觀念新穎的80后、90后成為租房主力軍，勢必會影響房地產行業(yè)的銷售。話說，現(xiàn)在萬達走輕資產路線，把幾乎所有的地產項目都拋售出去，是不是也預感到未來房產處行業(yè)將成為明日黃花？

期待全面普及，帶來舒適新生活

此次“淘寶租房”僅僅是在杭州運行，畢竟是阿里的大本營，還是能提前享受到便利的。不過早在此前，阿里已經開始實行了簡化版的互聯(lián)網租房模式。來自芝麻信用方面的信息顯示，目前在30多個城市的長租、短租公寓等逐步試點信用免押金，近1800萬人因此免交押金276億元。其中，使用過信用租房的人，已有近600萬。

由小見大，由稚嫩走向成熟。“淘寶租房”或許只是一朵“星星之火”，但卻契合了時代的集體性痛點訴求，有望真正發(fā)展起來。而我們所期待的，也是租房市場走向正軌并成熟，最終讓每一位國人都能生活地更加舒心。（科技新發(fā)現(xiàn) 康斯坦丁/文）

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