不只是“總部”和“基地”，梅溪湖國際新城還要做智慧產(chǎn)業(yè)的引擎

原標(biāo)題：不只是“總部”和“基地”，梅溪湖國際新城還要做智慧產(chǎn)業(yè)的引擎

作家簡·雅各布在《美國大城市的生與死》一書對城市活力的重要性有過如下的論述： “一個城市有了活力，也就有了戰(zhàn)勝困難的武器，而一個擁有活力的城市則本身就擁有理解、交流、發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造性這種武器的能力?！?/p>

如何讓城市擁有活力和保持活力？一千個城市有一千個解決方案，梅溪湖國際新城用“以產(chǎn)促城，產(chǎn)城融合”作答。

表面，梅溪湖國際新城最鮮明的標(biāo)簽是“生態(tài)”和“文化”。憑借著象鼻窩森林公園、梅溪湖國際文化藝術(shù)中心、正在興建中的湖南圖書館新館等一批標(biāo)志性生態(tài)、文化地標(biāo)占據(jù)城市高地，繼而成為長沙這座中部樞紐城市的副中心。

內(nèi)里，梅溪湖國際新城積極布局科技創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，并以此為城市注入活力，成為城市不斷發(fā)展的內(nèi)生動力。從中冶長天、景嘉微電子、泰禹科技、中化化肥等頭部企業(yè)的“總部入駐”到致力于“智慧產(chǎn)業(yè)引擎”的打造，梅溪湖國際新城正在努力為自己增添新的標(biāo)簽。

以居促產(chǎn)，梅溪湖國際新城聚集產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)

10年前的梅溪湖只是一片葡萄園，如今的梅溪湖已成為以3000畝湖泊為核心，以國際會展中心、梅溪湖科技研發(fā)中心、CBD等高品質(zhì)建筑群、國際化住宅區(qū)為環(huán)帶，呈放射性布局的城市功能組團。

優(yōu)美的人居環(huán)境，濃厚的商業(yè)氛圍，再加上長沙市政府對梅溪湖國際新城“長沙未來城市中心”及“國際服務(wù)區(qū)、科技創(chuàng)新城”的定位，梅溪湖國際新城一舉成為中國第12個、中部第一個國家級新區(qū)湖南湘江新區(qū)的中心城區(qū)。

有著國家戰(zhàn)略的支撐，梅溪湖國際新城成為科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集的洼地。于是，梅溪湖國際新城一期范圍內(nèi)成功引入中冶長天科研設(shè)計中心、景嘉微電子科研生產(chǎn)基地，梅溪湖國際研發(fā)中心創(chuàng)智園，也有高鐵國家工程實驗室、中化化肥、奧雅設(shè)計等知名企業(yè)入駐。

構(gòu)建生態(tài)，梅溪湖國際新城打造引擎的野望

仔細(xì)分析梅溪湖國際新城一期入駐企業(yè)，可以發(fā)現(xiàn)“總部”、“基地”、“中心”等詞匯出現(xiàn)的頻率很高，這也說明梅溪湖國際新城對大型企業(yè)有非常強的吸引力，對“總部經(jīng)濟”的構(gòu)建也頗有成績，但“總部”、“基地”并不是完整產(chǎn)業(yè)的全部，因而梅溪湖國際新城二期將著力構(gòu)建閉環(huán)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造具有活力的產(chǎn)業(yè)引擎。

據(jù)介紹，梅溪湖國際新城二期科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)的代表項目有億達(dá)中建·智慧科技中心項目、梅溪湖基因谷項目等。

其中前者定位“中部商務(wù)高地，智慧產(chǎn)業(yè)引擎”，總建筑面積約32萬平方米，建設(shè)院落式類獨棟企業(yè)總部、低密度多層辦公物業(yè)，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的重點為智慧醫(yī)療、軟件信息技術(shù)、科技智能類科研、總部辦公企業(yè) ；后者項目總用地面積約700畝，總建筑面積約75萬平方米，其中醫(yī)療科研產(chǎn)業(yè)規(guī)劃總建筑面積約33萬平方米，屆時將由社會投資方獨資或與湘江集團合資開發(fā)建設(shè)。同時，梅溪湖國際新城二期依托其產(chǎn)業(yè)定位，還將大力拓展金融、互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等科研產(chǎn)業(yè)項目，與醫(yī)療、康養(yǎng)、科技、軟件產(chǎn)業(yè)等科研產(chǎn)業(yè)形成全方位的產(chǎn)業(yè)鏈條。

如果說梅溪湖新城一期強大的總部商務(wù)建筑群形成的磁場效應(yīng)是硬件基礎(chǔ)，那么毗鄰大學(xué)城的獨特稀缺位置以及由此帶來的學(xué)術(shù)氛圍和人才供應(yīng)則成了梅溪湖國際新城的軟件基礎(chǔ)。

中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等16所高等院校、科研院所，長沙國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、岳麓山國家大學(xué)科技園與岳麓山大學(xué)城齊聚于此。各類科技職員約占全市科技職員總數(shù)的1/2，有20多位“兩院”院士和大批科技精英在電子信息、自動化、新材料、生物工程等高科技領(lǐng)域卓有建樹。

與此同時，梅溪湖國際新城還積極引入社會力量來推動城市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

由豬八戒網(wǎng)運營的湖南西湖雙創(chuàng)孵化基地有限公司自2016年正式試運營以來，已為省內(nèi)2000余家中小微企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化、科技咨詢、知識產(chǎn)權(quán)、財稅法務(wù)、檢驗檢測、工業(yè)設(shè)計、品牌策劃、營銷推廣等各類全生命周期服務(wù)超過10000次。

目前一期項目園區(qū)累計入駐企業(yè)超過650家，其中集群注冊企業(yè)超過550家，企業(yè)年產(chǎn)值過億元，年度納稅超過1200萬元。同時園區(qū)還引入了總部科技服務(wù)、財稅服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)、金融服務(wù)等鉆井業(yè)務(wù)，為企業(yè)提供一站式全企業(yè)生命周期服務(wù)，并初步形成文創(chuàng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，豬八戒網(wǎng)湖南分公司將繼續(xù)在梅溪湖片區(qū)尋求二期項目的開發(fā)，致力打造成為湖南省內(nèi)最大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

以產(chǎn)促城，產(chǎn)城融合。

梅溪湖國際新城正在以構(gòu)建產(chǎn)業(yè)閉環(huán)生態(tài)圈的方式為城市建設(shè)注入內(nèi)生活力和驅(qū)動引擎，梅溪湖國際新城也希望用這種方式，助推長沙實現(xiàn)躋身中國“新一線”的宏大愿景。

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