SOHO中國中報增收不增利 凈利下降48.35%或重啟房地產(chǎn)項目

原標(biāo)題：SOHO中國中報增收不增利 凈利下降48.35%或重啟房地產(chǎn)項目

作者：蔚芮

審校：一條輝

來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）

8月30日，SOHO中國（00410.HK）發(fā)布了2019年中期業(yè)績報告。報告顯示，SOHO中國上半年實現(xiàn)營業(yè)收入8.89億元，同比增長11.80%；實現(xiàn)凈利潤5.56億元，同比下降48.35%。呈現(xiàn)增收不增利的狀態(tài)。

SOHO中國稱，上半年營業(yè)收入增長，得益于核心資產(chǎn)位置和先進(jìn)的物業(yè)管理，SOHO中國在北京、上海所持成熟物業(yè)的租金在2019年上半年均有所上漲，空置率低于北京及上海市場的平均水平。

報告顯示，截至2019年6月30日，運營穩(wěn)定的投資物業(yè)平均出租率達(dá)到約94%，2019年2月開始招租的古北SOHO約45%。

2012年SOHO中國宣布從“開發(fā)銷售”轉(zhuǎn)為“自持租賃”，其收入來源也由之前的賣樓轉(zhuǎn)為收租。逐漸剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，營業(yè)收入也在下降。2018年，SOHO中國實現(xiàn)營業(yè)收入17.35億元。租金收入雖然實現(xiàn)了大幅度增長，但隨著開發(fā)戰(zhàn)略的收縮，整體的營業(yè)額和凈利潤出現(xiàn)下滑。2018年全年，SOHO中國實現(xiàn)營業(yè)收入17.21億元，凈利潤19.25億元。這與其巔峰時期2010年184.23億元的營業(yè)收入、2012年105.85億元的凈利潤相比，營業(yè)收入縮減了近九成、凈利潤規(guī)模縮水了近八成。

值得注意的是，7年過去了，曾表示“不賣資產(chǎn)，不拿地開發(fā)”的SOHO中國又要重回老本行，一邊“賣資產(chǎn)”，一邊宣布重新拿地開發(fā)房地產(chǎn)。

在6月28日，召開的物業(yè)銷售推介會上，SOHO中國透露，計劃推出部分在持物業(yè)進(jìn)行銷售，合計資產(chǎn)總值約78億元。而對于約78億的出售之后的資金用途，潘石屹表示，下一步SOHO中國將打算集中在一線城市最繁華的地段拿地，部分資金還將用來還債。

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