“佛系”綠地控股不重業(yè)績重結(jié)構(gòu) 三季度銷售大跌35.8%

原標(biāo)題:“佛系”綠地控股不重業(yè)績重結(jié)構(gòu) 三季度銷售大跌35.8%

作者:宇菲

審校:周鶴翔

來源:GPLP犀牛財(cái)經(jīng)(ID:gplpcn)

距離張玉良定下的5000億元銷售目標(biāo)完成時(shí)間已不足兩月,綠地控股(600606.SH)卻在房地產(chǎn)下半場沖刺中慢下步伐。

10月24日,綠地控股發(fā)布2019年度三季報(bào)?!安恢貥I(yè)績,重結(jié)構(gòu)”是綠地在三季度努力所做的調(diào)整,三季度合同銷售額大幅下降,凈利潤、回款率卻沒同步沉淪,連持續(xù)高位的負(fù)債率也有所回落。當(dāng)然,這無疑加重了第四季度的業(yè)績壓力。

據(jù)財(cái)報(bào)顯示,2019年7-9月,綠地實(shí)現(xiàn)合同銷售面積630萬平方米,同比減少42.1%;實(shí)現(xiàn)合同銷售金額668.68億元,同比減少35.8%。這拉低了綠地整體的銷售表現(xiàn),其在前三季度的合同銷售金額共計(jì)實(shí)現(xiàn)2345.53億元,比去年同期減少12.1%。對(duì)于大幅下降的原因,綠地解釋稱:主要為工程款支付同比增加。

除了三季度銷售業(yè)績滑坡,綠地拿地節(jié)奏也開始放緩。據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2019年7-9月,綠地新增房地產(chǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備24個(gè),權(quán)益土地面積約343.99萬平方米;權(quán)益計(jì)容建筑面積約655.90萬平方米。2019年1-9月,公司新增房地產(chǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備82個(gè),權(quán)益土地面積約1319.56萬平方米;權(quán)益計(jì)容建筑面積約2623.52萬平方米。如果從項(xiàng)目個(gè)數(shù)看,三季度的拿地較前兩季度有略微放緩。

另外,資金支出降低,綠地資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化。其資產(chǎn)負(fù)債率88.29%,較年初下降了1.20個(gè)百分點(diǎn),扣除預(yù)收賬款后負(fù)債率為81.50%,下降2.90個(gè)百分點(diǎn)。前三季度經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入91億元。

值得注意的是,截至9月30日,綠地短期借款266.41億元,一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為630億元,而手持現(xiàn)金為823.77億元,尚有72.64億元的現(xiàn)金缺口,不足以完全覆蓋。

極客網(wǎng)企業(yè)會(huì)員

免責(zé)聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性,讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí),并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏,概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí),應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí),溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。

2019-11-11
“佛系”綠地控股不重業(yè)績重結(jié)構(gòu) 三季度銷售大跌35.8%
“不重業(yè)績,重結(jié)構(gòu)”是綠地在三季度努力所做的調(diào)整,三季度合同銷售額大幅下降,凈利潤、回款率卻沒同步沉淪,連持續(xù)高位的負(fù)債率也有所回落。

長按掃碼 閱讀全文