來源：【青財經(jīng)】原創(chuàng)

作者：武文

編輯：曉月

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京北金茂悅展廳開放

2019年12月7日，是張家口市下花園區(qū)京北金茂悅展廳開放的日子，當(dāng)天吸引來了不少從北京過來看房的客戶，其中大部分是乘看房大巴而來。

京北金茂悅展廳位于張家口市下花園區(qū)高新西大街，鄰近京藏高速下花園出口。置業(yè)顧問向《營銷界·青財經(jīng)》介紹，中國金茂在下花園區(qū)一共拿下三塊地，推出“京北金茂悅”產(chǎn)品，現(xiàn)在主推的是位于110國道北側(cè)的地塊。今天是展廳第一天開放，計劃在本月底開盤，首推8#、9#、10#、11#四棟洋房，戶型分別是97㎡三室兩廳一衛(wèi)和113㎡三室兩廳兩衛(wèi)。由于還沒有取得預(yù)售證，目前開盤價格還沒有對外釋放，每套房子總價都在100萬以上。

京北金茂悅展廳開放 地面鋪上了紅毯

京北金茂悅展廳擺放的沙盤

鎖定五萬元預(yù)售費用便可領(lǐng)走一只貓

隨后，記者按照項目區(qū)位圖的位置，到了工地現(xiàn)場。進入工地后，工人正在施工，目前工程進度尚未出地面。

京北金茂悅工地大門

圖：京北金茂悅工地正在施工

未取得預(yù)售證 涉嫌違規(guī)開放展廳和鎖定資金預(yù)售

記者查詢到，早在2016年11月11日，張家口市人民政府就發(fā)布了《張家口市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》?！锻ǜ妗分忻鞔_規(guī)定：(一)未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得以任何形式進行銷售，不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款等性質(zhì)的費用。(二)未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得設(shè)立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)，不得通過報紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、戶外媒體、傳單等形式發(fā)布宣傳廣告，不得參加任何展銷活動。

對于違反以上規(guī)定的，在《通告》中也有明確的處罰辦法：(七)已取得《國有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款預(yù)售房屋的，屬違法預(yù)售行為，由住建部門依法查處。(九)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》在報紙、電臺、電視臺等媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外媒體違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告的，由工商部門依法查處，違法廣告停止發(fā)布。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行發(fā)布的墻體、圍擋、傳單等違法廣告，由轄區(qū)政府(管委會)依法取締或強制拆除，市城市管理行政執(zhí)法部門負責(zé)協(xié)調(diào)督導(dǎo)。(十)未取得《商品房預(yù)售許可證》設(shè)立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)的，由轄區(qū)政府(管委會)予以關(guān)閉。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)未取得規(guī)劃許可手續(xù)的銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等建筑物的，由轄區(qū)政府(管委會)依法查封或拆除。

住建局：去問宣傳部

關(guān)于京北金茂悅項目是否存在違規(guī)開放展廳和鎖定資金預(yù)售的問題，《營銷界·青財經(jīng)》記者聯(lián)系了張家口市下花園區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，房產(chǎn)科工作人員回復(fù)記者說：“你是記者是吧，這種問題你們可以通過宣傳部去問?！彪S后就掛了電話。

關(guān)于京北金茂悅是否違規(guī)問題，《營銷界·青財經(jīng)》將會繼續(xù)關(guān)注。

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