別人的老板：格力直接送兩房一廳、騰訊提供無(wú)息貸款

一向敢怒敢言的“鐵娘子”董明珠近日又有新消息。在做客人民直播時(shí)，董明珠表示2016年就已在格力電器內(nèi)部提出要求，空調(diào)十年內(nèi)不準(zhǔn)壞，壞了就直接換新（看看格力什么時(shí)候兌現(xiàn)）。同時(shí)，格力還將提升員工薪酬待遇，現(xiàn)正在構(gòu)想建房，讓每個(gè)員工享受兩房一廳的待遇。

董明珠

鐵娘子的原話是這樣的：

“兩房一廳，如果員工以后的收入更高，有幾千萬(wàn)的收入要買一個(gè)豪宅，也可以去。只要員工不走，在格力，這房子就屬于員工?！?/p>

不過(guò)，為了防止員工拿到房子就變現(xiàn)走人，董明珠表示只有員工退休了房子才會(huì)真正屬于員工——到時(shí)候員工可以將房子繼承給后代或者出售變現(xiàn)。之所以這樣考慮，董明珠表示：

“中途走了，房子肯定要收回。福利是為在格力付出的員工所做的貢獻(xiàn)，給的回報(bào)。不是給中途離開的人的。”

格力電器所在地廣東珠海2017年1月商品房均價(jià)為2.2萬(wàn)元/平米，設(shè)若一套兩房一廳的房子面積為80平方，其價(jià)值將會(huì)超過(guò)170萬(wàn)，不得不說(shuō)，如果格力真能兌現(xiàn)這一承諾，還真是良心企業(yè)。

珠海2017年1月房?jī)r(jià)

事實(shí)上，早前董明珠就曾表示格力已為員工提供宿舍：

“格力每位員工都有一間20平米的宿舍，如果結(jié)婚了，則有一套50平米的兩居。只要員工在格力，房子永不收回，退休也不會(huì)收，工作三年以上的工人極少離開。我不明白員工為什么一定要自己買房？我要給他們安全感，解決他們的疑慮?！?/p>

眾所周知，現(xiàn)在住房已成為困擾年輕人的大問(wèn)題。買房難、租房貴，杜甫當(dāng)年“安得廣廈千萬(wàn)間,大庇天下寒士俱歡顏”的詩(shī)句在今天看來(lái)更有其現(xiàn)實(shí)意義。企業(yè)為了解決員工住房的后顧之憂可謂是煞費(fèi)苦心，但解決這個(gè)問(wèn)題需要巨大的資金，“羅超頻道”盤點(diǎn)下來(lái)發(fā)現(xiàn)，這些企業(yè)的做法還是很有效的。

1、無(wú)息貸款：騰訊安居計(jì)劃大幅降低員工離職率

2011年，房?jī)r(jià)還不算很高的時(shí)候，騰訊就啟動(dòng)了“安居計(jì)劃”，在3年內(nèi)投入10億元為首次購(gòu)房的員工提供免息借款，北京、上海、廣州、深圳的員工可以申請(qǐng)最高30萬(wàn)元免息借款，而其余城市的員工可申請(qǐng)20萬(wàn)免息貸款。2015年，騰訊將這一計(jì)劃升級(jí)到2.0，免息貸款金額分別提升到50萬(wàn)和25萬(wàn)。

騰訊安居計(jì)劃

具體執(zhí)行方面，馬化騰親自拍板，員工貸款不需要任何擔(dān)保手續(xù)，且開設(shè)綠色通道確?？铐?xiàng)可以在5天內(nèi)到達(dá)員工賬戶。為了不讓員工有還款壓力和降低生活質(zhì)量，員工只需每年在年終獎(jiǎng)發(fā)放之后還款即可。截止到去年5月，享受過(guò)“安居計(jì)劃”貸款的員工已有4080名，騰訊累計(jì)放款超過(guò)14億。同時(shí)騰訊嚴(yán)格規(guī)定管理層和專家等高收入群體不得享受這一計(jì)劃，只針對(duì)基層員工進(jìn)行補(bǔ)貼。

享受過(guò)“安居計(jì)劃”的員工離職率是騰訊公司平均離職率的三分之一，騰訊希望用無(wú)息貸款等福利留人的思路成效顯著，并且這些員工離職也都會(huì)主動(dòng)還上貸款，壞賬率為0。翻看騰訊推出“安居計(jì)劃”六年來(lái)深圳、上海、北京和廣州的房?jī)r(jià)漲幅就不難發(fā)現(xiàn)，騰訊不只是解決了員工的住房憂慮癥，更重要的是幫助員工實(shí)現(xiàn)了對(duì)未來(lái)的投資——這些城市的房?jī)r(jià)這幾年翻了好多倍，收益遠(yuǎn)超騰訊員工在騰訊的收入本身。

如果你以為騰訊只為員工提供無(wú)息貸款就太小巧騰訊的福利制度了。2016年5月1日，騰訊易居計(jì)劃正式生效：只要是騰訊正式員工，只要社會(huì)工齡小于等于3年，只要還沒享受過(guò)鵝廠的“安居貸款”，就可以領(lǐng)取最長(zhǎng)3年的租房補(bǔ)貼，北上廣深四地為15000元/年/人，其他城市為7500元/年/人。

2、直接建房：阿里巴巴不只是貸款還建房6折賣給員工

2011年，在騰訊啟動(dòng)“安居計(jì)劃”之后不久，阿里巴巴就啟動(dòng)“ihome”計(jì)劃，拿出35億元無(wú)息貸款，思路與騰訊“安居計(jì)劃”類似。除了無(wú)息住房貸款之外，阿里巴巴還投入5億設(shè)教育基金幫員工解決子女學(xué)前和小學(xué)教育問(wèn)題，以及4000萬(wàn)物價(jià)補(bǔ)貼

阿里巴巴iHome計(jì)劃

去年3月，阿里巴巴又有新動(dòng)作，其通過(guò)綠城發(fā)展置業(yè)有限公司，在杭州常二路文一西路口一地塊上造了380套房子出售給員工，定價(jià)10000元/平方米，僅為市場(chǎng)價(jià)的三分之一，在杭州算是非常便宜。只要滿足在阿里工作三年、P8(資深專家)/M3(高級(jí)經(jīng)理)及以下層級(jí)的員工就可以申請(qǐng)，在杭州地區(qū)無(wú)房的員工可優(yōu)先購(gòu)買，由于申請(qǐng)人眾多，最終不得不采取搖號(hào)結(jié)果決定購(gòu)買資格。

深圳另一家與騰訊齊名的華為，同樣有給員工建房的土豪做法。華為在深圳總部廠區(qū)附近為員工建了保障性住房，每平米均價(jià)僅為8296元左右，僅為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)一半左右。其實(shí)華為員工的薪酬和年終獎(jiǎng)拿到之后，在深圳買房也不難，2016年甚至有新聞稱有華為員工拿到年終獎(jiǎng)后到東莞一口氣買了7套房。

宣稱要給員工送兩室一廳住房的格力，也有建房歷史。早在2005年，格力電器就出資2億元，在珠海建立員工生活區(qū)——康樂(lè)園一期，可容納員工10000多人，園區(qū)內(nèi)有單身宿舍、夫妻過(guò)渡房，各種文體娛樂(lè)設(shè)施，以及超市、醫(yī)院、餐飲、銀行等生活配套設(shè)施。

在解決住房問(wèn)題上不同公司做法不同。

十年前還有國(guó)企能做到直接給員工分福利房，這樣的情景在房?jī)r(jià)居高不下的今天已經(jīng)很難再現(xiàn)。你所在的企業(yè)不一定會(huì)給你無(wú)息貸款或者低價(jià)購(gòu)房福利，但為你購(gòu)買公積金的做法也在一定程度解決了住房問(wèn)題——雖然在房?jī)r(jià)這么高的今天單靠公積金買房已是癡人說(shuō)夢(mèng)，但蚊子肉也是肉。

在“羅超頻道”看來(lái)，直接拿出巨額補(bǔ)貼給員工無(wú)息貸款，或者建設(shè)保障性住房的做法， 只有少部分巨頭企業(yè)可以做到。企業(yè)如果真要徹底解決員工住房問(wèn)題，還是要從收入待遇根本層面著手，讓員工通過(guò)薪酬、獎(jiǎng)金和分紅等方式賺到錢，通過(guò)市場(chǎng)途徑買房。要做到這一點(diǎn)，就必須建立在業(yè)績(jī)基礎(chǔ)上，很多企業(yè)比如新浪一年的凈利潤(rùn)只夠在北京市中心買套房，但這些企業(yè)都給員工提供了豐厚的收入讓員工買上了房，所以，在羨慕別人家的老板和公司的同時(shí)，還是努力工作吧。

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