國(guó)美通訊6.5億“賣房”給國(guó)美電器

12月11日消息（南山）國(guó)美通訊日前發(fā)布公告稱，擬將其持有的濟(jì)聯(lián)京美 100%股權(quán)出售給濟(jì)南國(guó)美電器，濟(jì)南國(guó)美電器以現(xiàn)金方式支付全部交易對(duì)價(jià)。

本次重組中標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估值為51,044.83萬元，經(jīng)交易雙方協(xié)商，本次交易標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為65,000.00萬元。

公告顯示，濟(jì)聯(lián)京美所持有的核心資產(chǎn)系位于濟(jì)南市趵突泉北路12號(hào)的一處投資性房地產(chǎn)，處于濟(jì)南市泉城路商圈。2018年4月，濟(jì)南國(guó)美電器租賃上述房產(chǎn)作為家電零售門店。2018年、2019年該門店的銷售額位列國(guó)美體系內(nèi)全國(guó)門店第七位，2020年1-10月排名進(jìn)一步升至第六位；同時(shí)，該門店也是交易對(duì)方在山東地區(qū)的旗艦店，在濟(jì)南國(guó)美電器擁有的近 150家門店中銷售額均位列第一，銷售額占比近15%，因而該房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值較為明顯。

因此，國(guó)美通訊表示，濟(jì)聯(lián)京美持有的上述房產(chǎn)位于城市核心區(qū)域，具有較高的商業(yè)價(jià)值；同時(shí)交易對(duì)方濟(jì)南國(guó)美電器作為家電零售類企業(yè)，購買該房產(chǎn)符合其經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略需要，交易對(duì)方購買后通過對(duì)其開發(fā)利用，更好地發(fā)揮該房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值，進(jìn)一步獲取較好的回報(bào)。

不過，國(guó)美通訊“賣房”，可能另有他因。財(cái)報(bào)顯示，國(guó)美通訊2019年凈虧損8.51億元，2020年前三季度凈虧損1.92億元，且已經(jīng)“帶帽”。

國(guó)美通訊此前一度做自有手機(jī)品牌，后停止該項(xiàng)業(yè)務(wù)，專注做代工。但隨著代工業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)壓力增大，上半年ODM業(yè)務(wù)基本停滯，國(guó)美通訊今年也將德景電子等代工業(yè)務(wù)剝離，保留了智能制造業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。

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