近日,現代物權眾籌釋義、業(yè)務模式、十三大安全保障措施、領籌人準入管理制度和認籌監(jiān)督委員會定義及介紹等由閔界棟先生創(chuàng)作的作品成功取得美國版權局作品著作權登記證書。這標志著新大倉集團有限公司(簡稱新大倉集團)金融科技業(yè)務板塊中現代物權眾籌這項業(yè)務的發(fā)展取得重要成績。
現代物權眾籌(Modern Propertycrowding)
定義
通過互聯網等普惠方式,大眾共同出資用于購買實物物權或者物權份額(產權比例),并通過該實物資產或者資產份額的升值、經營、變現等方法獲取利潤,具體回報方式包括經營分紅、租金分紅以及實物資產增值和變現收入等,是一種創(chuàng)新的共同出資購物模式。
特征
通過互聯網等普惠方式,大眾共同出資購物。
資金用于購買實物物權或者物權份額。
通過資產或者資產份額的升值、經營、變現等方式獲取利潤。
認籌回報方式包括經營分紅、租金分紅以及實物資產增值和變現收入等。
成立認籌監(jiān)督委員會這項自律模式。
包含眾籌(實物)經營、眾籌(實物)租賃和眾籌(實物)轉讓等商業(yè)模式。
法律依據
《中華人民共和國物權法》、《法國民法典》、《日本民法典》、《英國財產法》( Law of property act 1925),等等。
法律關系圖示及說明
圖示
說明
領籌人與現代物權眾籌平臺之間是委托(找共有人)和居間(中介)關系。
認籌人與現代物權眾籌平臺之間是委托(找眾籌項目)和居間(中介)關系。
領籌人與認籌人之間是雙重關系,包括:第一,都是投資人,為協(xié)議(按份)共有關系,共同按份共有實物;第二,委托關系,包括委托購買、委托經營、委托轉讓等委托關系,認籌人委托領籌人購買、經營和轉讓實物或份額。
領籌人與實物之間是所有權和經營、管理關系;認籌人與實物之間是所有權關系。
好友邦眾籌
好友邦眾籌平臺創(chuàng)新推出了現代物權眾籌模式,并于2017年6月6日正式上線運營。好友邦眾籌平臺是在《中華人民共和國物權法》、《法國民法典》、《日本民法典》和《英國財產法》等國內國際法律創(chuàng)新開展現代物權眾籌信息服務的中介平臺。目前,已經取得多項國家知識產權證書。好友邦眾籌平臺上發(fā)布的產品均非金融類產品,而是物體類產品。
認籌監(jiān)督委員會制度和領籌人準入管理制度
為了保護廣大投資人的合法權益和吸納更多優(yōu)質主體作為領籌人參與現代物權眾籌,創(chuàng)新推出了認籌監(jiān)督委員會制度和領籌人準入管理制度兩大制度。
認籌監(jiān)督委員會制度
定義
認籌監(jiān)督委員會制度是規(guī)范認籌監(jiān)督委員會定義、性質、組織形式、成員的產生、成員的權利和義務等各項內容的文件。認籌監(jiān)督委員會是指認籌現代物權眾籌平臺對應物權眾籌項目的認籌人發(fā)起,代表所有該眾籌項目認籌人行使監(jiān)督權利,獨立于現代物權眾籌平臺和眾籌人的第三人組織。
認籌監(jiān)督委員會(以下簡稱委員會)成立的主要目的
委員會成立的主要目的是監(jiān)督物權眾籌項目中項目進展狀況、項目運營狀況和項目分紅狀況,并且,確保物權眾籌項目資金確實用于購買項目對應的實物,確保物權眾籌項目資金安全、透明和可追溯,從而使認籌人的合法權益得到有效保障。
主要內容
認籌監(jiān)督委員會制度的內容主要包括認籌監(jiān)督委員會的定義和成立目的,性質和會議形式,經費來源和成員的權利,成員的義務和責任,成立的時間和程序,成員產生的規(guī)則,成員和組長的退出和接任規(guī)則,以及效力、修改權和解釋權,等等。
應用和遵守
好友邦眾籌平臺自上線以來,依據制度規(guī)定已經多次成功召開了認籌監(jiān)督委員會會議。
領籌人準入管理制度
領籌人定義和涉及的主要關系
依據領籌人準入管理制度,領籌人屬于眾籌人之一,是指引領或牽頭認籌人共同籌資購買實物并接受委托經營該實物的境內外主體。領籌人與平臺是委托和居間(中介)關系,與認籌人都是購買實物物權投資人,既有協(xié)議(按份)共有關系,又存在委托經營、委托購買、委托轉讓等委托關系。
目的
制訂領籌人準入管理制度的目的是為了使更多主體能以領籌人身份加入現代物權眾籌平臺(簡稱“平臺”),以領籌人身份加入平臺時有具體準入標準和要求,規(guī)范管理平臺的領籌人。
主要內容
領籌人準入管理制度的內容主要包括明確領籌人與平臺的居間(中介)關系,明確領籌人與認籌人的委托和共有關系,領籌人的準入對象、準入條件、準入程序、準入審批、準入權限、準入限制、準入義務、準入撤銷和準入取消,等等。
三、知識產權
目前,已經取得的知識產權或知識產權受理通知還主要包括:
1.現代物權眾籌交易軟件V1.0成功取得中華人民共和國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
2.金幣商城軟件V1.3成功取得中華人民共和國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
3.任務樂園軟件V2.0成功取得中華人民共和國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
4.財富論壇軟件V3.2成功取得中華人民共和國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
5.物權眾籌交易軟件V1.0通過上海市軟件行業(yè)協(xié)會檢測,正式取得軟件產品認證證書;
6.金幣商城商品兌換軟件V1.0成功取得中華人民共和國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
7.好友邦會員任務管理軟件V1.0成功取得中華人民共和國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
8.好友邦認籌監(jiān)督委員會軟件V1.0成功取得中華人民共和國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
9.好友邦會員權益軟件V1.0成功取得中華人民共和國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
10.好友邦線上交流軟件V1.0成功取得中華人民共和國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
11.2017年11月,取得中華人民共和國國家知識產權局頒發(fā)的有關物權眾籌交易軟件的發(fā)明專利受理通知和中華人民共和國國家知識產權局頒發(fā)的有關物權眾籌交易軟件的實用新型專利受理通知;
12.現代物權眾籌釋義、業(yè)務模式、十三大安全保障措施、領籌人準入管理制度和認籌監(jiān)督委員會定義及介紹等由閔界棟先生創(chuàng)作的作品成功取得中華人民共和國國家版權局作品登記證書。目前,這些作品已經取得了美國版權局等國際組織的軟件著作權受理通知。在全球范圍內,就物權眾籌交易系統(tǒng)正在申請專利(處在PCT國際申請階段);
13.現代物權眾籌交易軟件成功取得日本軟件情報局計算機軟件著作權登記證書;
14.現代物權眾籌釋義、業(yè)務模式、十三大安全保障措施、領籌人準入管理制度和認籌監(jiān)督委員會定義及介紹等由閔界棟先生創(chuàng)作的作品取得日本文化廳作品著作權登記證書;
15.現代物權眾籌資訊中心軟件、物權眾籌認證中心軟件、物權眾籌用戶中心軟件等多項軟件均成功取得了中國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
16.《好友幣說明及好友幣系統(tǒng)特性》成功取得中國國家版權局作品登記證書;
17.好友邦瘋狂套馬網絡游戲軟件成功取得中國國家版權局計算機軟件著作權登記證書;
18.新版《好友幣功能及好友幣系統(tǒng)特性》成功取得中國國家版權局作品登記證書。
總結
總之,現代物權眾籌釋義、業(yè)務模式、十三大安全保障措施、領籌人準入管理制度和認籌監(jiān)督委員會定義及介紹等由閔界棟先生創(chuàng)作的作品成功取得美國版權局作品著作權登記證書,這反映出美國政府認可現代物權眾籌發(fā)展事業(yè),也說明現代物權眾籌具備光明的發(fā)展前景和無窮的生命力。
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