城宿全國布局9個(gè)分公司，已在20個(gè)城市建立運(yùn)營中心

2018年國內(nèi)民宿市場在爆發(fā)性地增長，其本質(zhì)原因在于隨著國內(nèi)居民收入水平的提升，旅游消費(fèi)需求日趨頻繁化。而千禧一代對于外出住宿的消費(fèi)習(xí)慣，正在由酒店類標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品轉(zhuǎn)向民宿類非標(biāo)住宿產(chǎn)品。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)工具的普及以及升級讓年輕旅游消費(fèi)者對于差異化的住宿體驗(yàn)抱以更多的期待。能夠帶來更多維度的感官?zèng)_擊，而不僅僅是“住一晚”，讓民宿成為逐漸取代酒店的出行住宿首選。

定位于城市精品民宿托管運(yùn)營服務(wù)商的城宿City-Home，是一家于2017年在北京成立的公司。城宿City-Home是一個(gè)全托管式的民宿經(jīng)營服務(wù)品牌，擁有專業(yè)完善的房源開發(fā)，室內(nèi)設(shè)計(jì)，籌建改造，線上服務(wù)，線下服務(wù)體系。城宿的業(yè)務(wù)是租賃城市中核心地段、核心位置的房子，把它設(shè)計(jì)，裝修，改造成非常漂亮的民宿，以四星級酒店的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按天出售。這樣每套房子的收入減去房租會(huì)產(chǎn)生5000到7000元的利差，城宿以這個(gè)生意模型在全國規(guī)?；?cái)U(kuò)張。據(jù)了解，經(jīng)過一年多時(shí)間的發(fā)展，目前城宿City-Home已經(jīng)在全國9個(gè)城市成立了分公司，并在全球范圍內(nèi)的20個(gè)城市建立了運(yùn)營中心。

和投資人合作，輸出品牌和經(jīng)驗(yàn)

城宿City-Home的業(yè)務(wù)能夠快速擴(kuò)張，在于其跟民宿投資人(房東)的合作方式贏得了投資人的好感。城宿為投資人提供房屋選址、裝修設(shè)計(jì)、改造完善、拍照及文字包裝、客服的代運(yùn)營等一整套的全托管式服務(wù);作為投資人，需要支付給城宿每套房子5000元(據(jù)了解一線城市如北京、上海、深圳收取的是6000元)的合作保證金，合作保證金三年合作期滿后城宿會(huì)退還給投資人;然后投入3-5萬元的改造成本，城宿公司會(huì)在30天之內(nèi)幫投資人完成裝修改造，隨后日常代替投資人來運(yùn)營，城宿公司會(huì)收取每個(gè)月營業(yè)額的10%作為服務(wù)費(fèi)。整體看來這是一個(gè)讓投資人極為省心的投資項(xiàng)目，此外，城宿作為專業(yè)化民宿代運(yùn)營公司，還提供了覆蓋到入住客人、房屋設(shè)施、物品財(cái)產(chǎn)等的各種保險(xiǎn)增值服務(wù)。

專業(yè)團(tuán)隊(duì)，打造出高于90%的入住率

城宿創(chuàng)始人譚勝虎與城宿核心團(tuán)隊(duì)成員均來自麥肯錫、P&G、美團(tuán)、搜狐、人人網(wǎng)、百度、萬豪、W酒店、搜房網(wǎng)、鏈家等知名企業(yè)，聚集了互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)、酒店管理、房產(chǎn)投資、室內(nèi)設(shè)計(jì)等行業(yè)的專家，同時(shí)他們也是經(jīng)驗(yàn)豐富的個(gè)人民宿房東。他們通過打造精品城市民宿為住客的旅途增添了極致的體驗(yàn)，同時(shí)也將他們的民宿運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)帶給更多的房東和投資人。創(chuàng)始人譚勝虎系北京大學(xué)碩士研究生，作為互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的連續(xù)創(chuàng)業(yè)者曾經(jīng)成功打造多款行業(yè)頂級產(chǎn)品;在其創(chuàng)立城宿之前作為資深的Airbnb房東曾連續(xù)多年獲得超贊房東稱號，其主導(dǎo)成立的國內(nèi)民宿房東聯(lián)盟更是匯聚了國內(nèi)超過80%的優(yōu)秀民宿房東經(jīng)營者。據(jù)了解，城宿所打造的專業(yè)化民宿運(yùn)營團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)了月均高于90%的入住率。

快速發(fā)展處于行業(yè)領(lǐng)先地位

據(jù)了解，城宿City-Home目前已經(jīng)在全國9個(gè)城市擁有分公司，并且在全球范圍內(nèi)的20個(gè)城市建立了運(yùn)營中心。其中包括國內(nèi)主流城市：北京、上海、深圳、廈門、武漢、天津、長沙、重慶、成都、西安、杭州、三亞;國外城市包括：悉尼、曼谷、東京、京都、芭提雅、基西米、爾灣、達(dá)文波特等。 城宿公司整體的發(fā)展呈現(xiàn)快速擴(kuò)張的態(tài)勢。

另外，城宿所推出的合作模式對于投資人來說是一種被動(dòng)收入，被動(dòng)收入又叫資產(chǎn)性收入，既“不勞而獲的所得”， 無論在哪里，做什么，收入都不會(huì)停止。這種收入結(jié)構(gòu)持續(xù)穩(wěn)定，且有溢價(jià)空間，人們常說的幸福感通常與被動(dòng)收入有直接關(guān)系，而當(dāng)下，可供投資人所選擇的被動(dòng)收入投資類項(xiàng)目并不多，再加上民宿投資相對較為穩(wěn)妥，所以才會(huì)有大批量的投資人加入到城宿的合作中來。

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