9月15日,貝殼租房作為北京市“信用+租”的典型示范試點項目,應(yīng)北京市經(jīng)信委的組織,在昌平區(qū)天通苑參加了“北京市誠信建設(shè)萬里行”宣傳活動,展示了房產(chǎn)租賃平臺信用大數(shù)據(jù)應(yīng)用的案例,即基于租房商戶的商戶信用分與租客的貝殼信用分雙誠信體系建設(shè),該大數(shù)據(jù)應(yīng)用此前入選了北京市經(jīng)信委第一批信用大數(shù)據(jù)創(chuàng)新應(yīng)用試點示范項目,貝殼找房是房產(chǎn)租賃行業(yè)唯一入選企業(yè)。
據(jù)悉,自今年4月起,貝殼租房就在嘗試建設(shè)基于房屋租賃市場的誠信體系,通過信用來引導(dǎo)商家與租戶行為,進一步肅清行業(yè)違規(guī)現(xiàn)象,營造住房租賃市場的良好生態(tài)。
大數(shù)據(jù)作基礎(chǔ) “競優(yōu)”是邏輯
今年4月,貝殼租房首次提出商戶信用分,是針對B端房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、長租公寓運營機構(gòu)等商家的信用體系建設(shè)。本月,隨著條件成熟,貝殼租房著手針對C端租戶,開始搭建新的信用體系,為守信租戶因信用而受益再次開啟全行業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。
“在機構(gòu)與租戶的天平上,由于信息不對稱、租賃房源集中在機構(gòu)手中等因素,租戶一直缺乏依據(jù)挑選更加優(yōu)質(zhì)的機構(gòu)品牌。”貝殼租房方面表示,現(xiàn)在,貝殼租房平臺基于龐大的出租、交易數(shù)據(jù)量,不僅對商戶進行了信用分管理,同時也對租戶進行誠信檔案管理?;?ldquo;競優(yōu)”邏輯,通過雙方的信譽帶來更多權(quán)益的正向反饋循環(huán),引領(lǐng)行業(yè)走向正規(guī)化發(fā)展之路。
據(jù)介紹,租戶自首次租房起至首次置業(yè)期間的社會評價、行為數(shù)據(jù)、交易評價將作為數(shù)據(jù)采集范圍,以此建立租房信息、外部信息、個人信息三個維度評判標準,衡量貝殼信用分值。較高信用分可享受免押金、租金折扣、社會福利等;而極低的信用分則可能面臨高租房門檻和成本。
商家信用分則是基于商家在貝殼租賃平臺的系列信用行為計算的分值,包括真房源、履約能力、服務(wù)品質(zhì)等三個方面。信用分越高,曝光也就越大;同時,信用分還將作為平臺進入門檻,達到相應(yīng)分值才可享受平臺各項權(quán)益、活動;對于信用分不達標的商戶,平臺會終止與其合作。
從行業(yè)需求入手 旨在推動正循環(huán)
一直以來,中國房屋租賃市場以個人房源出租為主導(dǎo),市場處于自發(fā)狀態(tài),即使房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)介入,也只是在撮合匹配上發(fā)揮作用,由于以最終成交目的為導(dǎo)向,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在交易過程中即便存在違規(guī)的行為,被市場詬病,卻得不到有效根治。
有業(yè)內(nèi)人士分析,貝殼租房此次推出針對商家和租戶的雙誠信體系建設(shè),將會有效解決行業(yè)頑疾,通過獎懲機制激勵商家在真房源和服務(wù)品質(zhì)上下功夫,也讓租戶重視履約等行為,使得商戶和租戶最終都能在平臺上進行放心交易。貝殼租房的大膽嘗試,正是從供求雙方的需求入手,鼓勵行業(yè)向著健康、可持續(xù)的方式發(fā)展。
在租購并舉的政策之下,房屋租賃市場日漸擴大,涉入的地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、長租公寓運營機構(gòu),以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)越來越多,規(guī)范行業(yè)發(fā)展成為必然之舉。
2011年,鏈家提出“真房源”標準,在短期利潤與長期發(fā)展中,決然選擇后者,為售房市場帶來清水源頭,成為現(xiàn)今行業(yè)“共識”。今天,貝殼租房又率先建設(shè)房屋租賃市場誠信體系,亦或在不久的將來,成為第二個“行業(yè)共識”。
- 蜜度索驥:以跨模態(tài)檢索技術(shù)助力“企宣”向上生長
- 為什么年輕人不愛換手機了
- 柔宇科技未履行金額近億元被曝已6個月發(fā)不出工資
- 柔宇科技被曝已6個月發(fā)不出工資 公司回應(yīng)欠薪有補償方案
- 第六座“綠動未來”環(huán)保公益圖書館落地貴州山區(qū)小學(xué)
- 窺見“新紀元”,2021元宇宙產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇“廣州啟幕”
- 以人為本,景悅科技解讀智慧城市發(fā)展新理念
- 紐迪瑞科技/NDT賦能黑鯊4 Pro游戲手機打造全新一代屏幕壓感
- 清潔家電新老玩家市場定位清晰,攜手共進,核心技術(shù)決定未來
- 新思科技與芯耀輝在IP產(chǎn)品領(lǐng)域達成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系
- 芯耀輝加速全球化部署,任命原Intel高管出任全球總裁
免責聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性,讀者在使用前請進一步核實,并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏,概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時,應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實,溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。