區(qū)塊鏈+租房，麥鄰租房用區(qū)塊鏈技術(shù)打造租房行業(yè)“真”模式

自區(qū)塊鏈進入公眾視野之時，就因其“無需信任的信任”特性和與生俱來的“降低成本”能力，為公眾構(gòu)建了一個值得信賴的、極其可靠的互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，同時，區(qū)塊鏈數(shù)據(jù)不可篡改的特征，還解決了價值交換和轉(zhuǎn)移中存在的欺詐和尋租現(xiàn)象，也因此，公眾一度將區(qū)塊鏈技術(shù)推至輿論浪潮的頂尖。

但是，在區(qū)塊鏈被越來越多的行業(yè)追捧過程中，真正將該技術(shù)落于實際應(yīng)用且破局的并不多。同樣在在信息不對稱、不確定的環(huán)境下的住房居住領(lǐng)域，已經(jīng)有如居住星球、盈家生活、Lucia等項目嘗試利用區(qū)塊鏈技術(shù)去解決房屋租賃行業(yè)的信息真實性、信用成本過高等問題。

但是，由于受到各自業(yè)務(wù)限制，國內(nèi)區(qū)塊鏈租房項目從2018年啟動，還僅是在租金流水、電子合約環(huán)節(jié)方面提供解決方案，并沒有貫穿租房完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，區(qū)塊鏈的優(yōu)勢特性在房源供應(yīng)端到成交，再到租后服務(wù)應(yīng)用并不完全，未能完全真正解決房屋租賃行業(yè)虛假房源泛濫、黑中介橫行、租客和房東之間缺乏信任、行業(yè)交易效率低下等問題。

為此，麥鄰租房首次提出人鏈合一的四“真”上鏈模式，以區(qū)塊鏈去中心化、強化信任、分布式記賬、不可篡改等特點，結(jié)合麥鄰租房近5000+公寓運營商，80多萬真房源字典庫數(shù)據(jù)算法校驗，通過人工定期熟盤、租客自主反饋、客服不定期巡查、運營商房態(tài)和交易管理數(shù)據(jù)上鏈的多重比對，從房源供應(yīng)端開始到交易各環(huán)節(jié)記錄以房為核心的動態(tài)行為，確保房源真、租客真、房東真、交易真。

傳統(tǒng)租房模式中，所有房源均通過網(wǎng)絡(luò)上傳，租客在看房前無法保證所預(yù)約房源信息真實與否。通過區(qū)塊鏈技術(shù)，租客可以從麥鄰租房上鏈信息獲知房源的任何動態(tài)，從業(yè)務(wù)員的實地查看房源、采集信息、實地拍攝全場景VR、照片，再到專人確認房屋出租狀態(tài)，所有步驟均在區(qū)塊鏈上有所呈現(xiàn)，結(jié)合后臺智能數(shù)據(jù)算法甄別校驗，完全實現(xiàn)房源信息的及時準確性。

同時，麥鄰租房還會利用區(qū)塊鏈技術(shù)，反復(fù)對實地房源的真實性、照片真實性、出租狀態(tài)真實性等信息進行記錄和追蹤，通過多方工作人員交叉監(jiān)督的工作模式，充分確保房源信息的真實性，讓虛假房源無處遁形。

除此之外，租客和房東信息不對稱引發(fā)的黑中介、信任缺失問題也成為租賃行業(yè)的痛點之一。傳統(tǒng)的租房模式中，租客和房東互相無法獲知對方信息，因而助長了黑中介盛行，通過區(qū)塊鏈技術(shù)，不僅租客和房東的身份信息會經(jīng)過活體檢測，房東提供的房屋租賃合同信息也將得到多方驗證，區(qū)塊鏈信息無法篡改的特性，讓雙方信息變得更真實。

另外，交易雙方的評價均也會被記錄上鏈，不僅租客和房東的信用評級可以隨時查看，其他租客可以根據(jù)有效評價選擇最佳房源，多重保障房東和租客的精準對接，進一步解決租房場景中存在的資源空間不對稱和信息不對稱、不安全的問題，通過去中心化和共識機制讓租房行業(yè)更加透明、有活力。

當(dāng)然，線下交易的空間、時間限制也極大制約了租房的效率，在確保了房源真實、房東與租客信息統(tǒng)一后，雙方交易的流程也會全面透明化。通過區(qū)塊鏈的上線簽約上鏈和線上支付上鏈，所有涉及到交易流程的合同、支付平臺、資金流向等重要環(huán)節(jié)，交易雙方均上鏈可查，完全保障房東和租客在資金保障上的安全性和私密性。

隨著租房場景的日益豐富，麥鄰租房將構(gòu)建以區(qū)塊鏈技術(shù)為核心，結(jié)合VR看房、智能硬件標簽，融合當(dāng)前人工多渠道數(shù)據(jù)對房源、租客、房東、交易進行多重數(shù)據(jù)校驗，讓租房信息更加真實可信，讓租住生活更加美好。

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