北京日?qǐng)?bào)訊(記者趙瑩瑩)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布2019年一季度北京房屋租賃市場情況，一季度北京住房租賃市場供需兩旺，成交量穩(wěn)步增長，租金價(jià)格穩(wěn)中有降。
數(shù)據(jù)顯示，與往年春節(jié)后租金普遍上漲不同，今年一季度大部分區(qū)域租金和去年持平，只有勁松、雙井、團(tuán)結(jié)湖等少數(shù)區(qū)域租金略漲2%左右，漲幅也低于往年。昌平的天通苑及石景山、通州、門頭溝、房山等區(qū)域租金價(jià)格則呈現(xiàn)下降趨勢，最高下降幅度達(dá)到8%，全市整體租金水平在此帶動(dòng)下呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。
隨著返京務(wù)工人員回潮及開年換工作人群活躍，一季度北京租賃市場需求量其實(shí)呈現(xiàn)出周期性回暖。租金價(jià)格為何能穩(wěn)中有降?專家分析指出，一是因?yàn)?018年接連釋放集體土地租賃房、集體宿舍開工等擴(kuò)大市場供給的信號(hào)，以及規(guī)范市場秩序的“三嚴(yán)查、三不得”等措施，引導(dǎo)租賃市場理性發(fā)展，有效平抑了市場價(jià)格;二是行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一的溝通和管理，對(duì)機(jī)構(gòu)優(yōu)化并控制收房價(jià)格發(fā)揮了作用;三是北京各區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施平衡發(fā)展，居住環(huán)境穩(wěn)步提升，外部區(qū)域有效分解了內(nèi)部城區(qū)的住房壓力;四是租賃企業(yè)穩(wěn)定價(jià)格，增加供給，同時(shí)推出了諸如簽約立減、邀好友租房立減等多項(xiàng)優(yōu)惠措施。
中介協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，一季度北京租賃市場開局穩(wěn)定，租金水平穩(wěn)中有降，給年輕人更多的租住選擇。該負(fù)責(zé)人同時(shí)提醒廣大租客，租金、位置及配套是消費(fèi)者租房時(shí)要考慮的客觀條件。也要注意租住安全及環(huán)境健康，遠(yuǎn)離群租房。
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