產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)到底怎么玩，貝殼找房給出了自己的答案

今年烏鎮(zhèn)的世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)上有很多熱門話題。其中有兩個(gè)關(guān)鍵詞很抓人眼球。第一是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，第二是VR。關(guān)于產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的討論有很多看法。而VR經(jīng)歷了前幾年的火爆之后逐漸歸于理性。對(duì)于這兩個(gè)話題，垂直行業(yè)的玩家觀點(diǎn)值得品味。

隨著科技的不斷發(fā)展，人們的生活也在不斷地升級(jí)和改變，在衣食住行多個(gè)領(lǐng)域，現(xiàn)在都有了很多翻天覆地的變化。不過(guò)，我們也會(huì)發(fā)現(xiàn)，像出行，美食領(lǐng)域，確實(shí)有很多新技術(shù)、新模式的應(yīng)用，但是在居住方面，確實(shí)提升非常緩慢，這其實(shí)也和行業(yè)特點(diǎn)相關(guān)。不過(guò)，技術(shù)升級(jí)的趨勢(shì)還是不會(huì)變的，而現(xiàn)在技術(shù)對(duì)居住的影響，也越來(lái)越大了。

今年貝殼找房CEO彭永東也參加了烏鎮(zhèn)峰會(huì)，并且談了對(duì)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和VR的一些看法和經(jīng)驗(yàn)。貝殼找房是今年推出的平臺(tái)，其成長(zhǎng)速度非?？?。半年多的時(shí)間，貝殼找房已進(jìn)駐全國(guó)95個(gè)城市和地區(qū)，連接門店超過(guò)1.7萬(wàn)家，連接16.8萬(wàn)新型經(jīng)紀(jì)人。居住領(lǐng)域一直以來(lái)互聯(lián)網(wǎng)化的程度不夠，但現(xiàn)在可能是在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)方面走得最靠前的一個(gè)領(lǐng)域。

重塑行業(yè)新秩序

彭永東認(rèn)為，物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)將奠定智能物業(yè)基礎(chǔ)，技術(shù)+平臺(tái)將重構(gòu)智能居住生態(tài)。貝殼通過(guò)構(gòu)筑線上線下兩張網(wǎng)，可連接更多生態(tài)合作伙伴。未來(lái)，用戶所有和居住相關(guān)的服務(wù)，都能在這個(gè)連接、開(kāi)放、共生的平臺(tái)上得到滿足。新居住時(shí)代，平臺(tái)將串聯(lián)起泛居住全業(yè)態(tài)。產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)將驅(qū)動(dòng)人、物、數(shù)據(jù)在交互過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，創(chuàng)造價(jià)值。

一直以來(lái)，房產(chǎn)領(lǐng)域都是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主導(dǎo)和驅(qū)動(dòng)的，一方面是因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)有極大的信息不對(duì)稱性，需要這樣的信息房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。另外一方面則是不管租房還是買房，都有很多繁瑣的手續(xù)問(wèn)題和洽談撮合問(wèn)題，所以也需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。盡管進(jìn)入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2.0時(shí)代，很多房產(chǎn)信息都上了網(wǎng)，有些人覺(jué)得是不是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就可以消失掉了？而事實(shí)則恰恰相反，互聯(lián)網(wǎng)反而帶來(lái)了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)的高速發(fā)展，一方面他們幫助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解決了更大規(guī)模的獲客問(wèn)題，另一方面，更多的虛假網(wǎng)絡(luò)信息反而讓消費(fèi)者無(wú)所適從，最終只能選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)。所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)推動(dòng)了房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的發(fā)展和進(jìn)步，但是并沒(méi)有提升太多的用戶體驗(yàn)，消費(fèi)者還是需要忍受大量不專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的惡劣態(tài)度，引發(fā)過(guò)很多輿論事件。

貝殼找房的誕生，可以說(shuō)是對(duì)整個(gè)行業(yè)模式的一個(gè)巨大顛覆。貝殼找房既做數(shù)據(jù)又做內(nèi)容，規(guī)范了游戲規(guī)則，使得經(jīng)紀(jì)人從掙信息差價(jià)變?yōu)閽攴?wù)費(fèi)，這其實(shí)是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈分工的專業(yè)化，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看來(lái)最終受益的還是用戶。而彭永東認(rèn)為，國(guó)民對(duì)美好居住的新需求潮流正在到來(lái)。而新技術(shù)的應(yīng)用，則是贏得時(shí)代競(jìng)爭(zhēng)的真正法寶。尤其是VR看房的推出，更是用技術(shù)實(shí)現(xiàn)了升維打擊，讓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都很難模仿，而讓客戶卻欲罷不能。

貝殼找房的核心價(jià)值建立在“樓盤字典”上，這個(gè)歷經(jīng)十年建設(shè)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，記錄在內(nèi)的真實(shí)房屋數(shù)目前已達(dá)1.6億套，覆蓋中國(guó)240座城市和地區(qū)的36萬(wàn)個(gè)小區(qū)。是國(guó)內(nèi)數(shù)據(jù)量最大、覆蓋面最廣、顆粒度最細(xì)的房屋信息數(shù)據(jù)庫(kù)，解決了“信息不透明”、“房源不真實(shí)”等長(zhǎng)期存在的行業(yè)弊病，是貝殼找房的一個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

VR看房新時(shí)代

但從用戶角度來(lái)看，房源真實(shí)其實(shí)是一個(gè)基本要求。而且一個(gè)更重要的問(wèn)題則是，就算房源是真實(shí)的，但消費(fèi)者還是要自己跑去一套一套的現(xiàn)場(chǎng)查看房源，還是非常費(fèi)時(shí)費(fèi)力的，對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)繁重的工作。而VR看房的誕生，則從根本上改變或者說(shuō)顛覆了這個(gè)行業(yè)痛點(diǎn)，成為整個(gè)行業(yè)的一個(gè)新的升級(jí)點(diǎn)。

VR技術(shù)是目前一個(gè)非常領(lǐng)先的技術(shù)，其應(yīng)用發(fā)展可以說(shuō)是如火如荼，其最大的價(jià)值所在就是超越了空間，讓人可以身臨其境的處于任何一個(gè)地方，說(shuō)是瞬間移動(dòng)也不為過(guò)。這個(gè)技術(shù)的應(yīng)用場(chǎng)景非常寬廣，比如演唱會(huì)，運(yùn)動(dòng)會(huì)，這種需要出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng)，通過(guò)VR技術(shù)都可以讓人在家就可以身臨其境。VR技術(shù)前幾年非?；鸨?，但遲遲未見(jiàn)到大規(guī)模應(yīng)用的場(chǎng)景出現(xiàn)。而貝殼找房推出的VR看房功能，則把這個(gè)技術(shù)的實(shí)用價(jià)值推高到了一個(gè)新的實(shí)用高度。

貝殼找房今年推出如視VR，能真實(shí)還原房屋細(xì)節(jié),讓用戶實(shí)現(xiàn)在畫面中的自由游走，讓看房有些像逛景點(diǎn)。用戶足不出戶，輕觸屏幕即可獲得包括房屋真實(shí)空間的尺寸、朝向、遠(yuǎn)近等深度信息，還能了解到房子周圍的教育、醫(yī)療等配套信息，同時(shí)配有錄好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解說(shuō)，甚至可以和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同步在線看房。效果直觀真實(shí)，省時(shí)省力效率高，不論是從客戶端還是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人端，都可以說(shuō)是一個(gè)全面的升級(jí)。

自我進(jìn)化將加速新居住到來(lái)

在本屆互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)上，彭永東在演講中表示，如視VR已進(jìn)入超過(guò)60個(gè)城市，覆蓋房源超40萬(wàn)套，月新增VR房源超過(guò)10萬(wàn)套。同時(shí)，房源通過(guò)VR技術(shù)實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)化之后，每個(gè)房子的家具家電等設(shè)施等擺放，都可以通過(guò)數(shù)據(jù)、VR、算法仿真出來(lái)。經(jīng)紀(jì)人可以通過(guò)這樣的工具，大大提升自己的工作效率，從而推進(jìn)產(chǎn)業(yè)往更深結(jié)構(gòu)進(jìn)化。彭永東認(rèn)為，技術(shù)、大數(shù)據(jù)、VR、AI，無(wú)非兩個(gè)方向帶來(lái)改變，第一提高用戶體驗(yàn)，第二提高行業(yè)效率。房產(chǎn)的數(shù)據(jù)化帶來(lái)的想象空間還是非常大的，不僅僅在出租和購(gòu)買，甚至在裝修、資產(chǎn)管理等方面也能起到非常好的作用。

貝殼找房的成績(jī)展示了一點(diǎn)，那就是用數(shù)字的力量縮減服務(wù)質(zhì)量方差是有可能的。據(jù)悉貝殼找房還研發(fā)了自己的第三代VR拍攝相機(jī)，拍攝速度更快、成像效果更逼真，讓VR成為經(jīng)紀(jì)看房的標(biāo)配，讓未來(lái)的每個(gè)新增房源，都有相關(guān)的VR數(shù)據(jù)信息。這種硬件、數(shù)據(jù)等的全面進(jìn)步，才是真正在逐步顛覆這個(gè)行業(yè)，隨著量產(chǎn)生質(zhì)變，相信在兩三年內(nèi)，就會(huì)發(fā)生一個(gè)行業(yè)的全面變化。

所以，最慢最重的房地產(chǎn)領(lǐng)域也開(kāi)始在技術(shù)的沖擊下開(kāi)始了自己的自我進(jìn)化，包括很多地產(chǎn)企業(yè)也開(kāi)始推出了自己高科技設(shè)計(jì)的樓盤，很多公寓也開(kāi)始了自己的新改造，而貝殼找房則成為一個(gè)行業(yè)進(jìn)步的主導(dǎo)力量，幫助每個(gè)領(lǐng)域都更好的鏈接用戶。當(dāng)然，這種變化不是一蹴而就的，我們也應(yīng)該開(kāi)到最近十年“樓盤字典”的數(shù)據(jù)積累，也要看到其全面轉(zhuǎn)型的決心和力度，一個(gè)居住體驗(yàn)更好的新居住時(shí)代正在到來(lái)。

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