成都“房產(chǎn)新政15條”一出臺,就收到了社會各界投來的目光,調(diào)控再度升級引發(fā)無數(shù)網(wǎng)友熱議,央視新聞還對此進行了報道。成都作為新一線城市,具有著極大的發(fā)展?jié)摿统砷L性,是許多人落戶就業(yè)的優(yōu)選。因此,其房市動態(tài)成為大家共同關心的話題。
進入下半年,樓市宏觀調(diào)控的動作陸續(xù)不斷,各地都在堅持“房住不炒”的基調(diào)節(jié)奏,被重點關注的城市都紛紛出臺了政策補丁,成都樓市新政也一直在大家的重點關注中。9月14日,醞釀許久的成都市政府辦公廳出臺《關于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,其中的“房產(chǎn)新政15條”要求,進一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年,對成都的房產(chǎn)市場造成了不小的影響。
那么,新政到底會給消費者帶來哪些實質(zhì)性改變?未來的房產(chǎn)市場會是怎么樣的走向?看完下文就會明白了～
哪些條例和消費者息息相關?
雖然政府文件列數(shù)了15條新政細則,但對于普通消費者來說,只需要看懂明白增值稅調(diào)整這部分即可,這關系到大家買房之后的具體決策。
成都的這次房產(chǎn)新政中,稅費征收是最重要的一項。個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年,這意味著,自己已經(jīng)購買的房子如果要轉手,購買不足5年的,需要按照5%的征收率全額繳納增值稅。
舉個例子,以往房子購買時間超過2年,轉手賣出去不需要收取額外的增值稅,但現(xiàn)在,如果購買期限沒有滿5年,個人置換賣出一套300萬的房子,需要繳納的稅費就是15萬,買賣二手房的成本一下就提高了不少。
對消費者購房有哪些建議?
增值稅期限的延長,無形中加大二手房的買賣成本。同時,政策加大了對無房居民的傾斜,提高新房的搖號比例。所以,成都的剛需族如果要購買自己的第一套房子,盡量選擇新房。
而對于預算不足的朋友來說,次新房向來是性價比較高的選擇,不選新房的情況下,“滿五唯一”的二手房源是最優(yōu)選。什么是“滿五唯一”呢?具體是指業(yè)主的房產(chǎn)證從出證開始計算,時間滿超5年,且業(yè)主在該省份內(nèi),登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。這種情況下的房子,可以享受免個稅和增值稅的繳納。這樣一來,在保證房子的質(zhì)量成色下,購房的成本可以相應減少。
有專家認為,成都此次調(diào)控針對性強,全力維護房地產(chǎn)市場供需平衡,穩(wěn)定市場預期和市場房價。作為新一線城市,成都市的房產(chǎn)新政再一次體現(xiàn)了,穩(wěn)定房價是今年國家對樓市管控的大方向。預備今年買房的消費者,無須擔心房價會出現(xiàn)大幅波動。
第一次購房的人,不僅想買得安心,還要買得開心,質(zhì)量優(yōu)秀的同時價格也要美麗。進入金九銀十階段,不少房地產(chǎn)商針對新樓盤推出優(yōu)惠活動,充分掌握信息源才能找到好房子。作為國民生活服務的大平臺,58同城匯聚海量優(yōu)質(zhì)房源,推出臨感VR在線帶看找房工具,使售樓處置業(yè)顧問和找房用戶在線實現(xiàn)同屏互聯(lián)、即時互動,優(yōu)化你的購房初體驗,第一次買就能挑好房!
（免責聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。
任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權或存在不實內(nèi)容時，應及時向本網(wǎng)站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內(nèi)容或斷開相關鏈接。 ）
