極光(Aurora Mobile, NASDAQ:JG)發(fā)布《2020年房產(chǎn)平臺(tái)研究報(bào)告》，從房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展宏觀概況，房產(chǎn)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)情況，房產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)新趨勢(shì)等方面洞察該行業(yè)現(xiàn)狀，展望房產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。
極光觀點(diǎn)：
1、購(gòu)房需求釋放：隨著疫情的有效控制及復(fù)工復(fù)產(chǎn)，加上“金九銀十”銷(xiāo)售旺季來(lái)臨，用戶(hù)購(gòu)房需求明顯有所上升;2020Q3全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比降幅持續(xù)收窄，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率由負(fù)轉(zhuǎn)正;
2、房企面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)：“放寬土地”、“舊城改造”等政策有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，利好新房交易市場(chǎng);但“三條紅線”政策加大了房企融資難度，房企需加快步伐提高新房銷(xiāo)售效率，減輕負(fù)債壓力;
3、新房代理模式變革：房住不炒已成為常態(tài)，新房市場(chǎng)成為剛需購(gòu)房的主戰(zhàn)場(chǎng);房?jī)r(jià)維穩(wěn)政策加上競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的市場(chǎng)格局，使房企去化難度增大，借助頭部房產(chǎn)平臺(tái)進(jìn)行新房代理的模式將成為房企高效提升去化效果的重要趨勢(shì);
4、房產(chǎn)平臺(tái)發(fā)展新機(jī)遇：2020年前三季度線上房產(chǎn)平臺(tái)用戶(hù)規(guī)模持續(xù)大幅增長(zhǎng)，說(shuō)明疫情為行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新契機(jī)，消費(fèi)者線上看房、買(mǎi)房的習(xí)慣逐漸養(yǎng)成，房產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型成主流;
5、房產(chǎn)平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)格局：目前安居客、貝殼找房以及鏈家三大平臺(tái)仍然占據(jù)最主要的市場(chǎng)份額;其中安居客以絕對(duì)的用戶(hù)規(guī)模、用戶(hù)時(shí)長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)持續(xù)領(lǐng)先移動(dòng)房產(chǎn)行業(yè);
6、房產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)趨勢(shì)：隨著房產(chǎn)行業(yè)不斷線上化發(fā)展，房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)愈發(fā)向線上渠道傾斜，造節(jié)營(yíng)銷(xiāo)也逐漸在房產(chǎn)行業(yè)中盛行，成為頭部房產(chǎn)平臺(tái)提升品牌價(jià)值及房企提升營(yíng)銷(xiāo)效率的重要手段。
一、房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展宏觀概況
1、2020年前三季度，商品房銷(xiāo)售面積同比降幅持續(xù)收窄，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率從8月份開(kāi)始由負(fù)轉(zhuǎn)正，并在9月份增長(zhǎng)2.1個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明消費(fèi)者的購(gòu)房需求正在逐步釋放;
2、從政策層面上看，房企同時(shí)面臨著機(jī)遇與挑戰(zhàn);“放寬土地”、“舊城改造”等政策有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，利好新房交易市場(chǎng);但“三條紅線”加大了房企的負(fù)債壓力，促使房企加快腳步去庫(kù)存;此外，從熱門(mén)城市陸續(xù)發(fā)布的調(diào)控政策可以看出，房住不炒已成為常態(tài)，新房市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)，將成為剛需購(gòu)房的主戰(zhàn)場(chǎng);
3、近年來(lái)房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)集中度有了進(jìn)一步的提升，頭部房企的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)愈發(fā)突顯，中小房企生存空間受擠壓;房?jī)r(jià)維穩(wěn)政策加上競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)格局，使房企去化難度增大，而借助頭部房產(chǎn)平臺(tái)進(jìn)行新房代理的模式，或許會(huì)成為房企高效提升去化效果的重要趨勢(shì);
4、近年來(lái)“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)”的模式正在向整個(gè)行業(yè)滲透，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始尋求機(jī)會(huì)向線上化方向發(fā)展，為線上的移動(dòng)房產(chǎn)平臺(tái)提供極大的發(fā)展空間。
2020年前9個(gè)月，全國(guó)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積同比降幅持續(xù)收窄，同時(shí)商品房累計(jì)銷(xiāo)售額的同比增長(zhǎng)率從8月份開(kāi)始由負(fù)轉(zhuǎn)正，在9月份增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn);說(shuō)明在后疫情時(shí)代，消費(fèi)者積壓的購(gòu)房需求得到逐步釋放，尤其是隨著“金九銀十”的到來(lái)，房企開(kāi)始向業(yè)績(jī)“沖刺”，營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)較多，在一定程度提升了樓市的活躍度。
政策利好新房交易市場(chǎng)，“三條紅線”壓力下房企加快步伐“減負(fù)”。
2020Q2，國(guó)內(nèi)部分熱門(mén)城市出現(xiàn)較高幅度的房?jī)r(jià)上漲，在此背景下，多個(gè)城市陸續(xù)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策，從多個(gè)層面抑制“炒房”行為，平穩(wěn)房?jī)r(jià);9月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格漲幅略有回落，說(shuō)明當(dāng)前我國(guó)的房產(chǎn)交易市場(chǎng)正趨于理性，房住不炒已成為常態(tài);在新房存量增多、二手房交易成本上調(diào)、房企打促銷(xiāo)戰(zhàn)“以?xún)r(jià)換量”的發(fā)展形勢(shì)下，新房市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)將愈發(fā)顯現(xiàn)，成為剛需購(gòu)房的主戰(zhàn)場(chǎng)。
2020年上半年，top 50房企的權(quán)益銷(xiāo)售金額集中度同比增加0.7%，其中top 3的集中度增加1.2%;而top 51-100房企以及top 101-200房企的集中度同比分別下降0.6和1.0個(gè)百分比;說(shuō)明近年來(lái)房產(chǎn)上游的市場(chǎng)集中度有了進(jìn)一步的提升，頭部房企的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)愈發(fā)突顯，而對(duì)于排名在top 50之后的房企來(lái)說(shuō)，其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)已不再明顯，生存空間受到擠壓，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈
在當(dāng)前“房住不炒”的主基調(diào)下，房產(chǎn)行業(yè)將長(zhǎng)期趨于平穩(wěn)發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局持續(xù)加劇，限購(gòu)、限售等政策對(duì)房企造成一定的庫(kù)存壓力，去化難度增大，商業(yè)模式亟需進(jìn)行變革與創(chuàng)新;由于線上房產(chǎn)平臺(tái)具備大流量入口、新技術(shù)等方面優(yōu)勢(shì)，因此借助頭部房產(chǎn)平臺(tái)進(jìn)行新房代理的模式，或許會(huì)成為房企高效提升去化效果的重要趨勢(shì)。
隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，近年來(lái)房產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)發(fā)生了較明顯的變化;“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)”的模式正在向整個(gè)行業(yè)滲透，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始尋求機(jī)會(huì)，借助頭部房產(chǎn)平臺(tái)或自建的平臺(tái)，向線上化方向發(fā)展，加速整個(gè)房產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化發(fā)展的進(jìn)程，為線上的移動(dòng)房產(chǎn)平臺(tái)提供極大的發(fā)展空間。
二、房產(chǎn)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)情況
1、在疫情的影響下，消費(fèi)者線上看房買(mǎi)房習(xí)慣逐漸養(yǎng)成，對(duì)在線房產(chǎn)平臺(tái)的依賴(lài)程度在增長(zhǎng);截至2020年9月，房產(chǎn)平臺(tái)滲透率達(dá)7.87%，同比增長(zhǎng)2.38個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)平臺(tái)用戶(hù)使用時(shí)長(zhǎng)同比有27.3%的增長(zhǎng);
2、目前，房產(chǎn)平臺(tái)所覆蓋的用戶(hù)仍主要集中在高線城市中，但在近三年來(lái)呈現(xiàn)出向低級(jí)城市下沉的趨勢(shì)，三線及以下城市的用戶(hù)占比擴(kuò)增4.8%;
3、從主要房產(chǎn)平臺(tái)的對(duì)比數(shù)據(jù)上看，安居客在用戶(hù)規(guī)模及用戶(hù)時(shí)長(zhǎng)上擁有絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以近4%的滲透率、超400萬(wàn)的日活量級(jí)以及平均每日60萬(wàn)小時(shí)的用戶(hù)時(shí)長(zhǎng)持續(xù)位列行業(yè)第一;此外，月均DAU/MAU比、app獨(dú)占率等指標(biāo)也反映出了安居客在用戶(hù)使用黏性、用戶(hù)忠誠(chéng)度方面領(lǐng)先其他頭部房產(chǎn)平臺(tái)。
今年年初，房產(chǎn)平臺(tái)整體的用戶(hù)規(guī)模跌至谷底，隨后逐月回彈，說(shuō)明在疫情的影響下，消費(fèi)者線上看房、買(mǎi)房的習(xí)慣逐漸養(yǎng)成，對(duì)房產(chǎn)平臺(tái)的依賴(lài)程度在增長(zhǎng)。目前，房產(chǎn)行業(yè)已步入“金九銀十”銷(xiāo)售高峰期，根據(jù)極光iAPP的數(shù)據(jù)，截至9月份，在線房產(chǎn)平臺(tái)的覆蓋滲透率已達(dá)7.87%，同比增長(zhǎng)2.38個(gè)百分點(diǎn)，月活用戶(hù)已接近8千萬(wàn)，同比增速為102.8%。
根據(jù)極光iAPP的數(shù)據(jù)，由于在疫情高峰期間，房產(chǎn)線下交易停滯，線上房產(chǎn)平臺(tái)成為用戶(hù)看房、購(gòu)房的主要渠道，因此房產(chǎn)平臺(tái)的用戶(hù)使用時(shí)長(zhǎng)在2020年前兩個(gè)季度基本呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，并在5月份達(dá)到近一年的最高值;隨后也許是因?yàn)槿鎻?fù)工復(fù)產(chǎn)，部分用戶(hù)注意力回流到線下渠道，在線房產(chǎn)平臺(tái)的用戶(hù)時(shí)長(zhǎng)有所回落，但在9月份同比仍有27.3%的增長(zhǎng)。
根據(jù)極光iAPP的數(shù)據(jù)，目前，在線房產(chǎn)平臺(tái)所覆蓋的用戶(hù)仍主要集中在高線城市中，2020年9月占比達(dá)63.3%;但從近三年的數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看，移動(dòng)房產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出不斷向低級(jí)城市下沉的趨勢(shì)，三線及以下城市的用戶(hù)占比從2018年的31.9%擴(kuò)增至2020年的36.7%，增幅達(dá)4.8%;由此可見(jiàn)，下沉市場(chǎng)不斷增強(qiáng)的消費(fèi)力，也為在線房產(chǎn)平臺(tái)提供較大發(fā)展機(jī)會(huì)。
根據(jù)極光iAPP的數(shù)據(jù)，2020年9月，從主要房產(chǎn)平臺(tái)的用戶(hù)規(guī)模排名上看，安居客、貝殼找房以及鏈家三大平臺(tái)仍然占據(jù)最主要的市場(chǎng)份額;其中，安居客以接近4%的滲透率以及超400萬(wàn)的日活量級(jí)，持續(xù)領(lǐng)先移動(dòng)房產(chǎn)行業(yè)，成為市場(chǎng)中用戶(hù)規(guī)模最大的在線房產(chǎn)平臺(tái)，全網(wǎng)用戶(hù)覆蓋量是行業(yè)排名第二的貝殼找房的近2倍。
從最近3個(gè)月平臺(tái)的用戶(hù)時(shí)長(zhǎng)上看，安居客以平均每日60萬(wàn)小時(shí)領(lǐng)先主要房產(chǎn)平臺(tái);其次是貝殼找房，平均每日時(shí)長(zhǎng)為25萬(wàn)小時(shí)左右，與安居客的用戶(hù)時(shí)長(zhǎng)有超2倍的差距;而鏈家的日均時(shí)長(zhǎng)約為11萬(wàn)小時(shí)。從變化趨勢(shì)來(lái)看，頭部房產(chǎn)平臺(tái)的用戶(hù)時(shí)長(zhǎng)在9月底整體呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，但從10月初開(kāi)始，就有較大幅度的上漲，說(shuō)明十一黃金周在一定程度上刺激了房產(chǎn)平臺(tái)用戶(hù)的活躍度。
月均DAU/MAU是反映平臺(tái)用戶(hù)黏性的指標(biāo);對(duì)比行業(yè)排名top 5的在線房產(chǎn)平臺(tái)，安居客的月均DAU/MAU比例最高，說(shuō)明房產(chǎn)用戶(hù)對(duì)于安居客的依賴(lài)性相較于貝殼找房、鏈家等其他平臺(tái)高。此外，從房產(chǎn)平臺(tái)top 3的重合度分析來(lái)看，安居客、貝殼找房、鏈家三家平臺(tái)的用戶(hù)重合度不算太高，而安居客的app獨(dú)占率最高，近76%，貝殼找房及鏈家分別為60.6%和47.0%;說(shuō)明，安居客的用戶(hù)忠誠(chéng)度在頭部平臺(tái)相對(duì)較高。
三、房產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)新趨勢(shì)
1、近年來(lái)國(guó)內(nèi)購(gòu)房人群不斷趨于年輕化，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)的接受度較高的85后、90后已逐漸成為購(gòu)房主力，尤其在疫情的“催化”作用下，房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)將愈發(fā)向線上渠道傾斜
目前大部分房企的線上營(yíng)銷(xiāo)能力仍相對(duì)不足，因此在新媒體時(shí)代下，短視頻、直播等能夠?qū)崿F(xiàn)快速引流的渠道成為了房企領(lǐng)跑線上營(yíng)銷(xiāo)的“快車(chē)”;
2、以安居客為代表的頭部房產(chǎn)平臺(tái)已積累起流量、運(yùn)營(yíng)、技術(shù)等多方面的優(yōu)勢(shì)，賦能品牌房企線上營(yíng)銷(xiāo);隨著阿里、京東等頭部電商入局“線上賣(mài)房”，房產(chǎn)市場(chǎng)的分銷(xiāo)將逐步由線上大流量平臺(tái)主導(dǎo);
3、隨著房產(chǎn)行業(yè)不斷線上化發(fā)展，造節(jié)營(yíng)銷(xiāo)逐漸在行業(yè)中盛行，已成為頭部房產(chǎn)平臺(tái)提升品牌價(jià)值，以及房企提升營(yíng)銷(xiāo)效率的重要手段。
近年來(lái)國(guó)內(nèi)購(gòu)房人群不斷趨于年輕化，房產(chǎn)平臺(tái)超半數(shù)用戶(hù)年齡區(qū)間為26-35歲;85后、90后已逐漸成為購(gòu)房主力，這部分人群對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)的接受度高，極易帶動(dòng)房產(chǎn)線上交易，房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)重心向線上傾斜已是大勢(shì)所趨;尤其是疫情的發(fā)生，“倒逼”重線下的房企開(kāi)展出多樣化的線上營(yíng)銷(xiāo)策略，進(jìn)一步加速房產(chǎn)行業(yè)線上營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展趨勢(shì)。
對(duì)于長(zhǎng)久以來(lái)集中于實(shí)地置業(yè)、依賴(lài)線下交易的房產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，大部分房企的線上營(yíng)銷(xiāo)能力其實(shí)還相對(duì)不足，因此短視頻、直播等能夠?qū)崿F(xiàn)快速引流的新媒體營(yíng)銷(xiāo)模式就成為了房企領(lǐng)跑線上營(yíng)銷(xiāo)的“快車(chē)”。
以安居客為代表的頭部房產(chǎn)平臺(tái)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已積累起流量資源、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)等多方面的優(yōu)勢(shì)，賦能品牌房企線上營(yíng)銷(xiāo);隨著阿里、京東等頭部電商也入局“線上賣(mài)房”，房產(chǎn)市場(chǎng)的分銷(xiāo)將逐步由線上大流量平臺(tái)主導(dǎo)。
造節(jié)營(yíng)銷(xiāo)是指品牌自定義一個(gè)促銷(xiāo)節(jié)日，并借此進(jìn)行一系列促銷(xiāo)活動(dòng)，通常以年度為單位定期舉辦，具備一定的影響力以及記憶點(diǎn)。造節(jié)營(yíng)銷(xiāo)已在電商行業(yè)中發(fā)展較為成熟，而隨著房產(chǎn)行業(yè)不斷線上化發(fā)展，這種營(yíng)銷(xiāo)模式也逐漸在房產(chǎn)行業(yè)中盛行。
安居客從2016年開(kāi)始每年都在房產(chǎn)銷(xiāo)售高峰期的九月和十月舉辦“全民挑房節(jié)”促銷(xiāo)活動(dòng)，玩法持續(xù)更新，活動(dòng)覆蓋范圍也不斷擴(kuò)大，吸引眾多開(kāi)發(fā)商以及購(gòu)房者參與，憑借其“開(kāi)放平臺(tái)”的核心優(yōu)勢(shì)，幫助購(gòu)房者進(jìn)行決策，同時(shí)為開(kāi)發(fā)商提供巨大的流量入口。
以今年的安居客“全民挑房節(jié)”為例，恒大、碧桂園、世茂等眾多房企與安居客進(jìn)行深度合作，聯(lián)動(dòng)全國(guó)各地多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目推出海量特價(jià)新房源，借助平臺(tái)快速觸達(dá)購(gòu)房者，大幅提高獲客率及銷(xiāo)售效率;在“全民挑房節(jié)”活動(dòng)舉辦期間(8月28日-10月18日)，北京、鄭州、深圳、重慶等熱門(mén)城市中，就有多個(gè)合作樓盤(pán)完成了較高的成交量。
四、房產(chǎn)行業(yè)未來(lái)展望
1、近年來(lái)我國(guó)城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)趨于穩(wěn)定，人口流動(dòng)有所減少，各城市對(duì)人才的爭(zhēng)奪進(jìn)入白熱化，未來(lái)各地將持續(xù)出臺(tái)或升級(jí)有利于流動(dòng)人口購(gòu)房的政策;
2、目前，我國(guó)已具備向個(gè)人住宅征稅的基本條件;長(zhǎng)期來(lái)看，個(gè)人住宅房產(chǎn)稅的開(kāi)征將有利于刺激二手房市場(chǎng)流動(dòng)，降低剛需購(gòu)房成本，或?qū)?huì)在一手房銷(xiāo)售占比低、二手房存量高的地區(qū)先實(shí)施;
3、房產(chǎn)行業(yè)不斷趨于線上化，技術(shù)將成為行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)因素，購(gòu)房者將逐步流向新技術(shù)應(yīng)用更優(yōu)的線上平臺(tái)，中小中介機(jī)構(gòu)逐步被淘汰，頭部平臺(tái)成為房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)主力;另外，隨著城際高速軌道交通發(fā)展，房產(chǎn)行業(yè)在下沉市場(chǎng)將迎來(lái)巨大發(fā)展機(jī)遇，屆時(shí)房產(chǎn)平臺(tái)的線上營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)也會(huì)愈發(fā)突顯。
近年來(lái)我國(guó)城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)趨于穩(wěn)定，人口流動(dòng)有所減少;如杭州、深圳、廣州等主要城市正在對(duì)人才落戶(hù)、購(gòu)房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼等方面不斷加大投入，以吸納人口流入;目前，流動(dòng)人口仍持續(xù)向高線城市聚集，中小城市面臨著巨大的人口流出壓力;因此，未來(lái)各地持續(xù)放寬落戶(hù)、出臺(tái)或升級(jí)有利于流動(dòng)人口購(gòu)房的政策將會(huì)是必然的趨勢(shì)。
目前，國(guó)內(nèi)實(shí)行的房產(chǎn)稅對(duì)于“個(gè)人普通居住需求”還沒(méi)有較大的影響;隨著房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨于成熟，我國(guó)已具備向個(gè)人住宅征稅的基本條件，但距離立法與落地還需要一定的時(shí)間。長(zhǎng)期來(lái)看，個(gè)人住宅房產(chǎn)稅的開(kāi)征將會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)造成較大影響，有利于刺激二手房市場(chǎng)流動(dòng)，降低剛需購(gòu)房成本，促進(jìn)房產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，因此或?qū)?huì)在一手房銷(xiāo)售占比低、二手房存量高的地區(qū)先實(shí)施。
目前，購(gòu)房者獲取房產(chǎn)信息的最主要渠道是線上房產(chǎn)平臺(tái)，以及線下樓盤(pán)或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);可以想象，未來(lái)隨著房產(chǎn)行業(yè)不斷趨于線上化，技術(shù)將會(huì)成為房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)因素，屆時(shí)購(gòu)房者將會(huì)逐步流向新技術(shù)應(yīng)用更優(yōu)的線上平臺(tái)，而技術(shù)落后的中小中介機(jī)構(gòu)被淘汰，房產(chǎn)行業(yè)馬太效應(yīng)愈發(fā)顯著，頭部平臺(tái)成為房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的主力。
近年來(lái)，我國(guó)大力發(fā)展城際高速鐵路以及城市軌道交通，全國(guó)城軌交通投資總規(guī)模預(yù)計(jì)在2020年達(dá)到6500億元;未來(lái)，隨著城市群“一小時(shí)交通圈”建立起來(lái)，大城市周邊地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新機(jī)遇;而面對(duì)下沉市場(chǎng)的巨大發(fā)展空間，頭部房產(chǎn)平臺(tái)的線上營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)也將愈加突顯。
報(bào)告說(shuō)明
1.數(shù)據(jù)來(lái)源
1)極光 (Aurora Mobile, NASDAQ:JG)，源于極光云服務(wù)平臺(tái)的行業(yè)數(shù)據(jù)采集及極光iAPP平臺(tái)針對(duì)各類(lèi)移動(dòng)應(yīng)用的長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)，并結(jié)合大樣本算法開(kāi)展的數(shù)據(jù)挖掘和統(tǒng)計(jì)分析;2)極光調(diào)研數(shù)據(jù)，通過(guò)極光調(diào)研平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)調(diào)研;3)其他合法收集的數(shù)據(jù)。以上均系依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)用戶(hù)合法授權(quán)采集數(shù)據(jù)，同時(shí)經(jīng)過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)脫敏后形成大數(shù)據(jù)分析報(bào)告。
2.數(shù)據(jù)周期
報(bào)告整體時(shí)間段：2019年07月-2020年10月。
3.數(shù)據(jù)指標(biāo)說(shuō)明
具體數(shù)據(jù)指標(biāo)請(qǐng)參考各頁(yè)標(biāo)注。
4.免責(zé)聲明
極光JIGUANG所提供的數(shù)據(jù)信息系依據(jù)大樣本數(shù)據(jù)抽樣采集、小樣本調(diào)研、數(shù)據(jù)模型預(yù)測(cè)及其他研究方法估算、分析得出。由于統(tǒng)計(jì)分析領(lǐng)域中的任何數(shù)據(jù)來(lái)源和技術(shù)方法均存在局限性，極光JIGUANG也不例外。極光JIGUANG依據(jù)上述方法所估算、分析得出的數(shù)據(jù)信息僅供參考，極光JIGUANG不對(duì)上述數(shù)據(jù)信息的精確性、完整性、適用性和非侵權(quán)性做任何保證。任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人援引或基于上述數(shù)據(jù)信息所采取的任何行動(dòng)所造成的法律后果均與極光JIGUANG無(wú)關(guān)，由此引發(fā)的相關(guān)爭(zhēng)議或法律責(zé)任皆由行為人承擔(dān)。
5.報(bào)告其他說(shuō)明
極光數(shù)據(jù)研究院后續(xù)將利用自身的大數(shù)據(jù)能力，對(duì)各領(lǐng)域進(jìn)行更詳盡的分析解讀和商業(yè)洞察，敬請(qǐng)期待。
6.版權(quán)聲明
本報(bào)告為極光JIGUANG所作，報(bào)告中所有的文字、圖片、表格均受相關(guān)的商標(biāo)和著作權(quán)的法律所保護(hù)，部分內(nèi)容采集于公開(kāi)信息，所有權(quán)為原著作者所有。未經(jīng)本公司書(shū)面許可，任何組織和個(gè)人不得以任何形式復(fù)制或傳遞。任何未經(jīng)授權(quán)使用本報(bào)告的相關(guān)商業(yè)行為都將違反《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》和其他法律法規(guī)的規(guī)定。
關(guān)于極光
極光(Aurora Mobile，納斯達(dá)克股票代碼：JG)成立于2011年，是中國(guó)領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)者服務(wù)提供商，專(zhuān)注于為開(kāi)發(fā)者提供穩(wěn)定高效的消息推送、一鍵認(rèn)證以及流量變現(xiàn)等服務(wù)，助力開(kāi)發(fā)者的運(yùn)營(yíng)、增長(zhǎng)與變現(xiàn)。同時(shí)，極光的行業(yè)應(yīng)用已經(jīng)拓展至市場(chǎng)洞察、金融風(fēng)控與商業(yè)地理服務(wù)，助力各行各業(yè)優(yōu)化決策、提升效率。
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