在剛剛結(jié)束的黃金周假期，中國(guó)奧園地產(chǎn)板塊延續(xù)旺銷態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)銷售逾50億元。據(jù)發(fā)布的業(yè)報(bào)顯示中國(guó)奧園在9月份銷售業(yè)績(jī)達(dá)109.5億元。業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)讓人對(duì)中國(guó)奧園未來可持續(xù)發(fā)展前景給予肯定。
因?yàn)閷?duì)企業(yè)前景充滿信心，郭梓文此前曾多次增持中國(guó)奧園股份，僅2021年前后就曾發(fā)布三次增持公告。9月底，恒基地產(chǎn)主席李家杰斥資4億港元認(rèn)購(gòu)?qiáng)W園新股，作為戰(zhàn)投持有奧園3.64%股份，在項(xiàng)目合作取得巨大成功后，恒基地產(chǎn)繼續(xù)以入股這種深度綁定的方式，投下信任票。
“地產(chǎn)行業(yè)有三次紅利，第一次是土地紅利的釋放，第二次是金融紅利，第三次，城市更新紅利正當(dāng)時(shí)。”中國(guó)奧園在城市更新大背景下運(yùn)用綜合運(yùn)營(yíng)模式，以“一業(yè)為主，縱向發(fā)展”的品牌發(fā)展戰(zhàn)略，在大時(shí)代背景下尋找到一條好賽道，持續(xù)深耕。中國(guó)奧園成為城市更新項(xiàng)目開發(fā)中的佼佼者，奧園入局城市更新已有十年，早進(jìn)入使奧園在資源和經(jīng)驗(yàn)的積累上有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，而高壁壘也給了奧園提供足夠的戰(zhàn)略縱深，截至2021年6月底，奧園土儲(chǔ)總貨值約13482億元，其中確權(quán)土儲(chǔ)貨值5939億元，城市更新貨值7543億元，目前擁有逾70個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，其中大灣區(qū)占比約99%。除廣州大本營(yíng)，奧園在東莞的舊改項(xiàng)目也高歌猛進(jìn)。奧園一躍成為東莞的“舊改之王”，擁有舊改項(xiàng)目16個(gè)，占地范圍合計(jì)近1300萬方。
宏觀的商業(yè)產(chǎn)業(yè)，與微觀的產(chǎn)品與體驗(yàn)結(jié)合，奧園在房產(chǎn)新消費(fèi)時(shí)代，已經(jīng)布下一個(gè)新的生態(tài)局。以90、00后為消費(fèi)主力的已經(jīng)到來，他們對(duì)品質(zhì)的要求、審美的要求都在發(fā)生變化。這種變化，也發(fā)生在地產(chǎn)行業(yè)。而奧園圍繞舊改構(gòu)建的智能科技、教育、健康、養(yǎng)老、金融、跨境電商、醫(yī)美等多元服務(wù)業(yè)態(tài)，正好契合了這種消費(fèi)趨勢(shì)。在這種融合模式的優(yōu)勢(shì)下，奧園打造出珠海奧園學(xué)苑壹號(hào)這樣的經(jīng)典項(xiàng)目，該項(xiàng)目采用“整體拆建+局部保護(hù)”改造方式，以便延續(xù)翠微村700年的文風(fēng)，同時(shí)在保留歷史文化建筑的前提下，將現(xiàn)代與傳統(tǒng)互相融合，打造成為集居住、教育、辦公、購(gòu)物、休閑、旅游于一體的一站式城市生活中心。該項(xiàng)目不僅斬獲了“大灣區(qū)城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”，更被譽(yù)為“珠海版太古里”。
奧園已找到一條好賽道，尋找到適合自己的發(fā)展戰(zhàn)略，“一業(yè)為主，縱向發(fā)展”，深耕不綴。對(duì)這家已經(jīng)造就多項(xiàng)好成績(jī)的房企，我們可以有更多期待。
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