很多小伙伴在選房的時(shí)候,都會(huì)仔細(xì)挑選。謹(jǐn)慎程度拉滿,但是在交房驗(yàn)房的時(shí)候,往往會(huì)忽視一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,導(dǎo)致后續(xù)產(chǎn)生一系列的糾紛。那么交房時(shí),到底要注意哪些問(wèn)題?作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先裝修品牌,土巴兔為用戶提供了關(guān)于毛坯房的驗(yàn)收攻略,下面就一起來(lái)看看。
驗(yàn)收前:查證書,備工具
首先開(kāi)發(fā)商會(huì)郵寄收房通知書給各位房主,時(shí)間一般是在合同約定收房日期的前15天。在驗(yàn)房之后呢,必須要查證書,分別是下圖的三書一表。同時(shí)也不要忘了準(zhǔn)備驗(yàn)房工具,如果要驗(yàn)收下水道,可以試試準(zhǔn)備水桶和塑料洗臉盆;準(zhǔn)備小榔頭或者空鼓錘,可以驗(yàn)收房子墻面和地面是否有空鼓的情況。備上塞尺、5m卷尺,來(lái)測(cè)量房屋的凈高與裂縫的寬度。還有萬(wàn)用表、計(jì)算器、便利貼和凳子等等,便于測(cè)試、計(jì)算以及標(biāo)記。
驗(yàn)收中:結(jié)構(gòu)無(wú)誤差,門窗緊實(shí)
在前期工作都準(zhǔn)備好了之后,就可以開(kāi)啟美美的驗(yàn)房之旅啦。首先,我們需要把格局放大,來(lái)查看房屋的整體情況。比如房屋的實(shí)際面積和房屋合同面積的誤差,一般在3%以內(nèi),如果超過(guò)3%,可以要求對(duì)方賠償。還有房屋的結(jié)構(gòu)和層高,是否和合同一致。
接下來(lái)就是逐個(gè)擊破,首先是門框是否穩(wěn)固、周正、安裝牢固,門扇是否外觀平整,還有門鎖、門板、門軸和貓眼,都要逐個(gè)落實(shí)。接下來(lái)則是窗,比如窗邊和混凝土的接口,有沒(méi)有縫隙,千萬(wàn)不能有縫隙。
接下來(lái)就是地面檢查,首先可以試試看用小木錘敲擊,如果有咚咚咚的聲音,就說(shuō)明是空心的,一定要返工,一定要出現(xiàn)梆梆梆的聲音才可以。在墻面部分,可以看看在屋頂上是否有裂縫,如果裂縫和墻角呈現(xiàn)了45度斜角,就說(shuō)明有結(jié)構(gòu)的問(wèn)題。若承重強(qiáng)的裂縫,貫穿了整個(gè)墻面,就說(shuō)明這是問(wèn)題,必須要采取行動(dòng)。
分區(qū)驗(yàn)收,逐個(gè)擊破
接下來(lái),我們可以把目光往上看,來(lái)驗(yàn)收天花板。如果出現(xiàn)麻點(diǎn)、雨水滲漏的痕跡、裂痕,都要引起重視;如果頂棚樓板有傾斜、起浪或者凹陷的情況呢,也要聯(lián)系相關(guān)單位。在衛(wèi)生間方面的話,可以先試試看坐廁下水是否順暢,如果有地漏,一定要查看坡度是否向地漏傾斜。
廚房方面的話,電水煤氣表齊全是基礎(chǔ),而且度數(shù)必須是從零開(kāi)始。可能很多小伙伴都會(huì)有忽視一個(gè)細(xì)節(jié),那就是供水管的材質(zhì)一定要可靠。大部分的供水管采用的都是銅管,可以安全使用50年,還能凈化管理的水質(zhì)。在驗(yàn)收管線方面,燃?xì)夤芫€如果穿過(guò)了居室,就說(shuō)明有隱患,同時(shí)居室還有客廳,也不要有管線外露。
電路方面一定要查看。各個(gè)開(kāi)關(guān)插座是否牢固?如果戶內(nèi)有分閘,在拉閘之后,分支線路是否有完全斷電?最后是聲音隔音的問(wèn)題,可以試試看,把房門全部關(guān)閉,在房間外制造較大的噪音看看,隔音效果是否能夠達(dá)到滿意的效果。
在毛坯房進(jìn)行收房驗(yàn)收之前呢,可以將以上這些圖片打印出來(lái),進(jìn)行核對(duì)落實(shí),可以提高收房效率。想要了解更多關(guān)于家裝的干貨指南,不妨前往土巴兔APP解鎖吧。
（免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。
任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開(kāi)相關(guān)鏈接。 ）
