提及“靈活辦公”，或許不少人的印象仍停留在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、舊樓改造這類追求坪效與性價比的聯(lián)合辦公形態(tài)。上一輪互聯(lián)網(wǎng)浪潮中，從聯(lián)合辦公空間走出的諸如微信、小紅書等成功公司，更強化了聯(lián)合辦公的“靈活”、“高效”標(biāo)簽。然而事實真的如此嗎?
近年來，隨著商業(yè)地產(chǎn)形勢變化。數(shù)據(jù)顯示，成都聯(lián)合辦公市場在2019年進入發(fā)展頂峰，“近50%的甲級寫字樓內(nèi)均有聯(lián)合辦公”，僅有頭部品牌能夠?qū)崿F(xiàn)盈虧平衡，絕大多數(shù)中腰部品牌和非核心地段項目進入漫長持續(xù)的存量去化期。
受市場環(huán)境及商業(yè)形態(tài)的影響，聯(lián)合辦公受限于成本控制和運營能力的壓力，經(jīng)常性的租賃政策變動、頻繁退租換租導(dǎo)致入駐企業(yè)被動頻繁換遷，成本開支不降反升。在此背景下，高端寫字樓運營服務(wù)商MFG打造的服務(wù)式辦公模式，以靈活戶型的獨立精裝辦公室配套高端商務(wù)中心，讓企業(yè)免去低效成本投入同時彰顯企業(yè)調(diào)性，成為了企業(yè)平衡靈活辦公和穩(wěn)定職場的一大可靠選擇。
入駐城市地標(biāo)，方顯企業(yè)調(diào)性
2018年以來，眾多聯(lián)合辦公品牌紛紛開始向城市CBD、超甲寫字樓聚集。無論是科技企業(yè)，還是金融、電商消費、傳媒教育、專業(yè)服務(wù)公司，都離不開市場資源集中的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，而城市地標(biāo)、CBD高端寫字樓無疑是產(chǎn)業(yè)資源集中度最高的區(qū)位?？梢哉f，地段在相當(dāng)程度上，決定了一個辦公空間價值的“起點”高度。
(MFG服務(wù)式辦公入駐成都地標(biāo)超甲，帶來高起點辦公空間)
MFG目前在成都已入駐了四大高端超甲寫字樓，無論是中國西部最具影響力商業(yè)中心春熙路-太古里CBD之上的IFS國金中心、俯瞰“成都之核”天府廣場的SAC東原中心，還是西部國際金融中心、藍潤置地廣場，均是所在區(qū)域內(nèi)無出其右的地標(biāo)項目，匯集了成都最高價值、最具活力的產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)先企業(yè)。入駐其中，天然鏈接高端資源、遇見無限商機。
精裝獨立辦公室+靈動多元商務(wù)空間，“以小換大”獲得靈活辦公體驗
“自入駐以來，MFG都能提供始終如一的辦公體驗和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，讓我們在這里能擁有省心和輕松的體驗，與豐巢客戶至上的理念不謀而合。”領(lǐng)先的智能柜品牌豐巢的西南區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人對MFG給出如此評價。
MFG對于“靈活辦公”的解讀，不僅在于辦公室的形態(tài)，更在于為企業(yè)提供的租賃方式、空間配套、入駐體驗等“全生命周期”應(yīng)當(dāng)足夠靈活，能夠滿足不同類型、不同發(fā)展階段企業(yè)的需求。
因此，MFG于成都打造的高端服務(wù)式辦公既區(qū)別于單一的聯(lián)合辦公的形態(tài)，也不同于傳統(tǒng)寫字樓，提供兼具開放工位與精裝獨立辦公室、能夠?qū)崿F(xiàn)多種類型空間靈活搭配、個性化組合的高效空間，既能滿足金融、傳媒、教育咨詢等專業(yè)服務(wù)型企業(yè)的高端商務(wù)需求，同時也能適配科技創(chuàng)新、高成長型企業(yè)對開放式空間的偏好。
(靈活多樣的服務(wù)式精裝辦公室，滿足不同類型企業(yè)辦公需求)
同時，MFG在成都所有打造的服務(wù)式辦公空間內(nèi)，均為入駐企業(yè)標(biāo)配有多元化商務(wù)空間，帶來“以小換大”的高效租賃模式，通過租賃小面積單元可獲得整層商務(wù)配套及服務(wù)，對于低頻使用的接待大堂、會議室、路演廳、母嬰室、茶水間、洽談室，以共享分?jǐn)傋赓U形式，免去企業(yè)除基本辦公面積外的過多投入。無論租賃面積大小都可獲得整層的高端服務(wù)空間，展現(xiàn)企業(yè)調(diào)性，為成長型企業(yè)與總部型企業(yè)在成都設(shè)立分公司提供高性價比的高端辦公。
(入駐任意MFG服務(wù)式辦公 可享高端商務(wù)配套空間)
十年穩(wěn)定布局，帶來可靠職場空間保障
目前，成都是MFG在西南區(qū)域重點深度運營的市場，自2015年打造了首個項目以來，MFG已與中旅集團、長城人壽、四川能投、豐巢、泡泡瑪特等知名企業(yè)形成長期穩(wěn)定的深度合作，并圍繞行業(yè)屬性打造具有產(chǎn)業(yè)特色的樓宇經(jīng)濟，在成都產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進一步推動了樓宇層面的“微循環(huán)”。
能夠得到諸多央企國企、跨國公司、行業(yè)獨角獸的青睞，離不開MFG“穩(wěn)定可靠”的發(fā)展路徑。自成立以來，MFG長期立足服務(wù)式辦公，無論打造聯(lián)合辦公產(chǎn)品還是精裝獨立辦公室空間，始終秉持以高品質(zhì)服務(wù)帶動高質(zhì)量發(fā)展的初心，一路逆勢發(fā)展成就今天全國11城布局、服務(wù)3000家優(yōu)質(zhì)企業(yè)的穩(wěn)定基本盤。
更重要的是，MFG能夠與發(fā)展商、物業(yè)持有者建立長期深度的持續(xù)合作，確保旗下每個項目穩(wěn)定運營，在不確定性的形勢下，為企業(yè)帶來更堅定的穩(wěn)定職場、市場發(fā)展信心。
11城聯(lián)動一站式辦公服務(wù)，打造企業(yè)發(fā)展高起點平臺
進入2022四季度，市場機構(gòu)預(yù)計，成都寫字樓租賃市場即將迎來一輪年末換租的高峰期。MFG持續(xù)做好本地辦公空間的運營服務(wù)，同時更為企業(yè)提供全國11城聯(lián)動的標(biāo)準(zhǔn)化辦公空間和運營服務(wù)，幫助計劃從成都走向全國市場的企業(yè)輕松獲得職場空間配置，免除后顧之憂。
(全國聯(lián)動的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品與服務(wù)，助企業(yè)無憂拓展市場)
針對企業(yè)降本增效需求，MFG還進一步推出一價全包、可分期的靈活租賃方案，通過獨立精裝辦公室將項目化整為零，帶來更靈活的租賃體驗。而對于整層、獨棟規(guī)模的大體量租賃客戶，MFG還將背靠自建的設(shè)計和工程團隊，為企業(yè)一站式定制項目，以更高的效率、更短的工期，進一步降低企業(yè)時間和資金成本。
以服務(wù)式辦公，融入城市生長的內(nèi)生動力。未來MFG將與政府、發(fā)展商、企業(yè)以及社會各界一起，為成都地方經(jīng)濟、成渝雙城經(jīng)濟圈的發(fā)展以及“內(nèi)循環(huán)”持續(xù)注入源源不斷的內(nèi)生動力。
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