一棟樓就是一個產(chǎn)業(yè)園?上下樓就是上下游?不同于傳統(tǒng)的單層工廠生產(chǎn)，一種轉(zhuǎn)為在高層大廈中進(jìn)行生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計的產(chǎn)業(yè)空間新模式——“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)模式，正在被重點提及和推廣，既可以為企業(yè)打通上下游降本增效，產(chǎn)生“乘數(shù)效應(yīng)”，從而成倍提高畝均產(chǎn)值和稅收，也可以有效解決制造業(yè)強(qiáng)市工業(yè)用地緊張的問題。
新加坡創(chuàng)“工業(yè)上樓”先河
“工業(yè)上樓”的概念興起于新加坡，20世紀(jì)80年代在新加坡出現(xiàn)了一批“堆疊式廠房”應(yīng)對城市土地資源極其緊缺的情況。盛裕集團(tuán)成員企業(yè)SAA建筑設(shè)計助力新加坡“堆疊式廠房”設(shè)計，盛裕集團(tuán)針對從事都市型無污染產(chǎn)業(yè)的中小型企業(yè)，創(chuàng)建了集研發(fā)、中試、制造、倉儲和辦公多功能一體化的工業(yè)空間。比較有代表性的典型項目有裕廊創(chuàng)新區(qū)武林廣場(JTC@Bulim)、裕廊集團(tuán)大士空間(JTC Space@Tuas)及裕廊集團(tuán)淡濱尼北工業(yè)園(JTC Space@Tampines)，都是采用“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)模式。
武林廣場是裕廊創(chuàng)新區(qū)的五大項目之一，擁有先進(jìn)制造業(yè)、機(jī)器人技術(shù)、城市解決方案、清潔技術(shù)和智能物流等重要產(chǎn)業(yè)，為該區(qū)未來創(chuàng)新發(fā)展提供了試驗平臺，引領(lǐng)和支持企業(yè)邁向工業(yè)4.0轉(zhuǎn)型。盛裕集團(tuán)成員SAA建筑設(shè)計在武林廣場中采用了智慧“自動運(yùn)輸”系統(tǒng)，結(jié)合地下物流網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)了空間的可達(dá)性和連通性，創(chuàng)造了一個可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境和活躍的社區(qū)連接，使在這里工作、生活的創(chuàng)造者進(jìn)行知識的升華、思想的碰撞，企業(yè)可以擁抱新技術(shù)、瞄準(zhǔn)創(chuàng)新前沿，推動科技創(chuàng)新能力。
裕廊集團(tuán)大士空間項目是裕廊集團(tuán)的首個綜合開發(fā)項目，面向石油天然氣、精密工程和一般制造等不同行業(yè)的跨國公司和中小企業(yè)。位于底層的7個陸上工廠提供了高層高和高荷載樓板，以滿足從事重工業(yè)的公司。在這些工廠基礎(chǔ)上，建造了36個斜坡式工廠和95個分層式工廠，實現(xiàn)了制造業(yè)價值鏈中的整合和協(xié)作。該項目包含了1300個床位的工人宿舍，配備了體育娛樂設(shè)施以及一個休閑中心，重型車輛停車場也被整合起來為租戶服務(wù)。盛裕集團(tuán)成員企業(yè)SAA建筑設(shè)計在大士空間項目打破了傳統(tǒng)的工廠類型，將景觀引入公共區(qū)域，如走廊、電梯大堂和娛樂室。中央庭院空間被設(shè)計成休閑和生態(tài)和諧的社區(qū)空間，讓使用者領(lǐng)略到環(huán)境的善意。這樣的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，使該項目榮獲新加坡建設(shè)局綠色標(biāo)志白金獎，BIM金獎。
裕廊集團(tuán)淡濱尼北工業(yè)園是針對中小型企業(yè)的集成式高層工廠。這些工廠為中小企業(yè)的發(fā)展提供了功能性、靈活性和適應(yīng)性，盛裕集團(tuán)成員SAA建筑設(shè)計從策略上為未來增改做好了準(zhǔn)備，如允許水平和垂直擴(kuò)建的模塊化單元、用于精密工程的隔離式振動傳感器等。該項目獲得了新加坡建設(shè)局綠色標(biāo)志金獎，項目充分利用了被動設(shè)計的理念，通過兩個長街區(qū)之間的開放將垂直綠化引入工業(yè)環(huán)境中，優(yōu)化租戶的工作環(huán)境。
在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的開發(fā)與運(yùn)營管理上，新加坡一直走在前列，對其他國家與地區(qū)的“工業(yè)上樓”具有非凡的借鑒價值。
為先進(jìn)制造業(yè)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間
國內(nèi)對于“工業(yè)上樓”的探索始于大灣區(qū)，“工業(yè)上樓”已經(jīng)成為一種趨勢，但不是所有的制造業(yè)都適合“工業(yè)上樓”，如何進(jìn)行產(chǎn)業(yè)行業(yè)可行性分析，如何適應(yīng)行業(yè)發(fā)展變化，以滿足企業(yè)個性化需求，支持更多產(chǎn)業(yè)“上樓”?
“工業(yè)上樓”的價值遠(yuǎn)不止于讓企業(yè)更上一層樓，盛裕集團(tuán)成員企業(yè)SAA建筑設(shè)計認(rèn)為，這也是未來工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的助推器，對城市更是意味深長。盛裕集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化、產(chǎn)城融合方面有豐富的實踐經(jīng)驗，特別在“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)模式上，可以為先進(jìn)制造業(yè)量身打造更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，突破城市空間形態(tài)，推動其向更加高端化、智能化、綠色化方向發(fā)展。
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