5月8日,金地(集團(tuán))股份有限公司(以下簡稱“金地集團(tuán)”,600383.SH)召開2022年度網(wǎng)上業(yè)績說明會,董事長凌克,董事兼總裁黃俊燦,董事、高級副總裁兼財務(wù)負(fù)責(zé)人韋傳軍,董事、高級副總裁兼董事會秘書徐家俊,獨(dú)立董事呂志偉出席并回答提問。
過去的一年,金地集團(tuán)依托優(yōu)秀的經(jīng)營管理能力,不僅經(jīng)營業(yè)績跑贏大市,財務(wù)也繼續(xù)維持穩(wěn)健:2022年金地集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入1202.08億元,同比上升21.14%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤61.07億元,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率19.96%。資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比等各項核心財務(wù)指標(biāo)連續(xù)多年表現(xiàn)良好。
凌克介紹到,公司持續(xù)堅持穩(wěn)健經(jīng)營,關(guān)注現(xiàn)金流安全。即使在行業(yè)持續(xù)調(diào)整的2022年,金地全年業(yè)績同比降幅(-23%)低于行業(yè)TOP20房企平均水平(-36%),銷售排名較2021年有所提升。目前,公司可售資源仍較多集中在一線與強(qiáng)二線城市,金地集團(tuán)也在積極參與重點(diǎn)城市土地出讓,以上均對公司2023年銷售業(yè)績形成強(qiáng)有力支撐。
金地集團(tuán)一直貫徹規(guī)模與利潤平衡發(fā)展的模式,不追求盲目擴(kuò)大規(guī)模,更注重經(jīng)營質(zhì)量,關(guān)注銷售、回款以及現(xiàn)金流安全,確保公司平穩(wěn)健康發(fā)展。
公司聚焦高能級城市投資,2022年新獲取項目中一、二線城市的占比已達(dá)95%。2023年以來,公司已在上海、杭州、西安、東莞等一二線城市核心位置落地投資項目,公司將繼續(xù)依據(jù)市場形勢的發(fā)展保持合理的投資力度,繼續(xù)堅持投資主流地段、主流客戶、主流產(chǎn)品的高流動性項目,在確保長期穩(wěn)健經(jīng)營的基礎(chǔ)上,實現(xiàn)較好的投資預(yù)期和投資項目收益。
今年以來,公司整體來訪和銷售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)回暖趨勢。五一銷售表現(xiàn)良好,優(yōu)于去年同期表現(xiàn)。但當(dāng)下還難以對行業(yè)的系統(tǒng)性持續(xù)改善持明顯積極態(tài)度。面對依然嚴(yán)峻的市場環(huán)境,金地集團(tuán)堅持專業(yè)精進(jìn),提升經(jīng)營的敏捷度,靈活應(yīng)對市場的變化,保證公司的穩(wěn)健經(jīng)營。
金地集團(tuán)持有物業(yè)、智慧服務(wù)等賽道收入來源穩(wěn)定,在當(dāng)前行業(yè)背景下穿越周期穩(wěn)定器作用凸顯。未來金地集團(tuán)將繼續(xù)穩(wěn)步向養(yǎng)老、體育、家居生活等產(chǎn)業(yè)探索實踐,做好與住宅主業(yè)的協(xié)作和平衡,尋找更多未來發(fā)展的增長點(diǎn)。
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