老佛爺“養(yǎng)商”四年上海開分店 沃土之上強(qiáng)敵環(huán)伺

（原標(biāo)題：養(yǎng)商四年 老佛爺上海開分店 ）

繼2013年落子北京后，老佛爺百貨在中國(guó)市場(chǎng)的二店計(jì)劃終于落聽。8月16日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“陸家嘴”）發(fā)布關(guān)于簽訂合作意向書的公告，雙方約定巴黎老佛爺百貨（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“老佛爺中國(guó)”）將在陸家嘴中心的部分場(chǎng)地開設(shè)“老佛爺百貨商店”，預(yù)計(jì)該店開業(yè)時(shí)間不晚于明年12月31日。盡管北京店多年養(yǎng)商仍在調(diào)整當(dāng)中，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，與城市文化和消費(fèi)特點(diǎn)不同，此舉入滬或成為老佛爺百貨在華的機(jī)遇之一。

明年上海開新店

根據(jù)陸家嘴8月16日公告，陸家嘴與老佛爺中國(guó)約定，以聯(lián)營(yíng)模式進(jìn)行合作，提供上海市浦東新區(qū)浦東南路889號(hào)陸家嘴中心的部分場(chǎng)地供老佛爺中國(guó)入駐開設(shè)“老佛爺百貨商店”，商鋪的聯(lián)營(yíng)面積約為23100平方米，預(yù)計(jì)該店開業(yè)日不晚于2018年12月31日。陸家嘴將協(xié)助老佛爺中國(guó)進(jìn)行店鋪裝修，其余開業(yè)費(fèi)用由老佛爺中國(guó)內(nèi)部資源支持。在此次意向書簽署后3個(gè)月內(nèi)，陸家嘴將和老佛爺中國(guó)或者老佛爺中國(guó)在上海市設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè)簽訂正式合作合同。

陸家嘴方面表示，雙方簽署意向書符合陸家嘴中心的招商戰(zhàn)略，截至公告發(fā)布，雙方未確定合作事宜的具體細(xì)節(jié)。北京商報(bào)記者以“上海市浦東新區(qū)浦東南路889號(hào)”查閱地圖發(fā)現(xiàn)，該區(qū)為浦東金融廣場(chǎng)，位于上海市浦東新區(qū)的核心地段。資料顯示，浦東金融廣場(chǎng)項(xiàng)目總建筑面積約45萬(wàn)平方米，由3棟甲級(jí)寫字樓、1座高級(jí)購(gòu)物中心組成，其中購(gòu)物中心體量大約14萬(wàn)平方米，共有12層（地上10層+地下2層）。與這些信息相對(duì)比，老佛爺中國(guó)上海門店的區(qū)位優(yōu)勢(shì)都可見(jiàn)一斑。

北京商報(bào)記者就上述信息向老佛爺百貨北京店相關(guān)工作人員尋求進(jìn)一步的信息，但相關(guān)工作人員表示，目前沒(méi)有能夠給到的官方回復(fù)。目前在中國(guó)市場(chǎng)當(dāng)中，僅有北京西單北大街110號(hào)的老佛爺百貨在經(jīng)營(yíng)，西單老佛爺開業(yè)于2013年。根據(jù)老佛爺百貨中國(guó)官方網(wǎng)站，巴黎老佛爺百貨目前共有65家店，其中60家在法國(guó)，另外5家則分別位于柏林、卡薩布蘭卡、雅加達(dá)、迪拜和北京。

在滬優(yōu)勢(shì)優(yōu)于北京

值得注意的是，盡管北京門店已經(jīng)營(yíng)多年，但就商場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，卻多少有些不盡如人意。北京商報(bào)記者前段時(shí)間走訪北京西單老佛爺百貨時(shí)發(fā)現(xiàn)，自從去年6月大食代撤出之后，西單老佛爺百貨將圍擋的圖案換了又換，卻始終不見(jiàn)商場(chǎng)“填空”，也無(wú)公開的招商計(jì)劃。在早前更是遭遇一年當(dāng)中被消費(fèi)者4次訴訟。此外據(jù)悉，老佛爺百貨曾于1997年在王府井附近的一條側(cè)街開過(guò)一家店，因虧損門店僅經(jīng)營(yíng)一年時(shí)間。

一次夭折、一次養(yǎng)商四年仍在調(diào)整，在這種背景下，老佛爺中國(guó)再開店多少顯得有些前途未卜。但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)或成為老佛爺中國(guó)上海門店的優(yōu)勢(shì)。優(yōu)他國(guó)際時(shí)尚品牌投資管理有限公司總裁楊大筠告訴北京商報(bào)記者，老佛爺北京門店不溫不火既有區(qū)位優(yōu)勢(shì)原因也有北京消費(fèi)特點(diǎn)的原因。時(shí)尚消費(fèi)與消費(fèi)者的個(gè)性化需求、消費(fèi)水平息息相關(guān)，從老佛爺百貨在上海的選址來(lái)看，未來(lái)浦東金融廣場(chǎng)這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)和周邊消費(fèi)者整體的消費(fèi)能力都相對(duì)樂(lè)觀。此外，規(guī)模效益也是可以考慮到的方面，多店經(jīng)營(yíng)相比單店經(jīng)營(yíng)在降低經(jīng)營(yíng)成本上也有一定的幫助。

也有業(yè)內(nèi)人士指出，鑒于上海消費(fèi)文化的“小資”特點(diǎn)，老佛爺集合設(shè)計(jì)師品牌和買手制特點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)更為明顯，此外，因上海頻繁的國(guó)際交流，消費(fèi)者對(duì)于老佛爺品牌的辨識(shí)度更高。

此外，有知情人士坦言，北京老佛爺百貨如今地下一層大面積空置，是由于法國(guó)總部仍在決策當(dāng)中，由此也可見(jiàn)在目前中國(guó)單店經(jīng)營(yíng)的情況下，老佛爺百貨對(duì)于中國(guó)門店的管理效率仍有諸多可提升之處。隨著在華規(guī)模的擴(kuò)大，老佛爺中國(guó)也或?qū)⒂懈蟮臋?quán)限，溝通或者決策效率的提升在日后可能面臨本土化調(diào)整或者其他經(jīng)營(yíng)上的調(diào)整情況時(shí)，意義都不言而喻。

沃土之上強(qiáng)敵環(huán)伺

此次老佛爺中國(guó)與陸家嘴的合作項(xiàng)目，此前曾有傳聞或是由香港利福國(guó)際集團(tuán)來(lái)操刀。利福國(guó)際集團(tuán)是香港零售運(yùn)營(yíng)商之一，在香港專門經(jīng)營(yíng)中高檔百貨店，香港崇光百貨即為利福國(guó)際集團(tuán)旗下門店，利福國(guó)際集團(tuán)在上海商業(yè)中也扎根較深，上海久光百貨即為利福國(guó)際集團(tuán)下屬香港崇光百貨有限公司與上海九百（集團(tuán)）有限公司共同出資打造。

不論是緋聞對(duì)象還是實(shí)錘，公告的合作方，浦東金融廣場(chǎng)購(gòu)物中心項(xiàng)目的定位都已經(jīng)相對(duì)明晰，希望能夠是國(guó)際化的品牌或者在品牌輻射能力上更趨于國(guó)際化的品牌。從這個(gè)角度來(lái)看，老佛爺百貨的品牌盡管在對(duì)內(nèi)地市場(chǎng)的熟悉度和業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上不見(jiàn)得比得上利福國(guó)際，但卻更符合浦東金融廣場(chǎng)購(gòu)物中心項(xiàng)目的定位。

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