9月27日訊,繼深圳、北京、上海、廣州、江蘇后,江西也開(kāi)始核查銀行個(gè)貸違規(guī)進(jìn)入樓市的情況。
9月26日,江西銀監(jiān)局聯(lián)合人民銀行南昌中心支行緊急下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人非按揭類(lèi)貸款管理防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》(贛銀監(jiān)發(fā)〔2017〕37號(hào),以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),督促轄內(nèi)銀行業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策,進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人非按揭類(lèi)貸款管理,嚴(yán)防借款人通過(guò)非按揭渠道違規(guī)融資用于購(gòu)房,嚴(yán)禁發(fā)放以住房為抵押且無(wú)明確用途的貸款。同時(shí),緊急部署開(kāi)展個(gè)人非按揭類(lèi)貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查。
《通知》要求,轄內(nèi)各商業(yè)銀行深入開(kāi)展自查自糾,全面梳理、核查截至2017年9月20日,單筆貸款金額10萬(wàn)元及以上的個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)(個(gè)人住房按揭貸款、購(gòu)車(chē)貸款除外)、單筆貸款金額50萬(wàn)元及以上的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款以及單筆貸款金額10萬(wàn)元及以上的信用卡透支交易的資金流向和實(shí)際用途,重點(diǎn)核查是否存在違規(guī)進(jìn)入購(gòu)房領(lǐng)域問(wèn)題。
《通知》明確,對(duì)自查查實(shí)確有個(gè)人貸款違規(guī)流入購(gòu)房領(lǐng)域的商業(yè)銀行,必須于2017年底前完成整改工作。下一階段,監(jiān)管部門(mén)將有針對(duì)性地開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查,對(duì)自查未反映或自查后仍出現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題的,將依法依規(guī)進(jìn)行處理,并嚴(yán)肅追究相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)和人員的責(zé)任。
通知表示,2017年1月—8月,江西的消費(fèi)品零售額增幅低于消費(fèi)貸增幅,轄內(nèi)一定程度上存在個(gè)人貸款違規(guī)流入購(gòu)房領(lǐng)域的現(xiàn)象,在進(jìn)一步放大居民杠桿風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),削弱了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果。
江西銀監(jiān)局監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,轄內(nèi)個(gè)人非按揭類(lèi)消費(fèi)貸款增速較快,8月末全省銀行業(yè)個(gè)人消費(fèi)貸款較上年末增加187億元,增長(zhǎng)17.76%,增幅高于各項(xiàng)貸款增幅4.6個(gè)百分點(diǎn),較去年同期增幅高出4.41個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款較上年末增加211億元,增長(zhǎng)6.7%,增幅較去年同期高出2.52個(gè)百分點(diǎn)。而1-8月江西省社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)12.6%,增幅低于個(gè)人消費(fèi)貸款增幅5.16個(gè)百分點(diǎn),略高于去年同期增幅0.8個(gè)百分點(diǎn),這表明轄內(nèi)一定程度上存在個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)流入購(gòu)房領(lǐng)域的現(xiàn)象。
今年以來(lái),江西南昌、贛州等二、三線(xiàn)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。其中,8月末南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,漲幅位居全國(guó)第三,同比上漲8.7%。
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