江西核查個(gè)貸違規(guī)入樓市，額度超10萬消費(fèi)貸在列

9月27日訊，繼深圳、北京、上海、廣州、江蘇后，江西也開始核查銀行個(gè)貸違規(guī)進(jìn)入樓市的情況。

9月26日，江西銀監(jiān)局聯(lián)合人民銀行南昌中心支行緊急下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場的通知》(贛銀監(jiān)發(fā)〔2017〕37號(hào)，以下簡稱《通知》)，督促轄內(nèi)銀行業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人非按揭類貸款管理，嚴(yán)防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房，嚴(yán)禁發(fā)放以住房為抵押且無明確用途的貸款。同時(shí)，緊急部署開展個(gè)人非按揭類貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場檢查。

《通知》要求，轄內(nèi)各商業(yè)銀行深入開展自查自糾，全面梳理、核查截至2017年9月20日，單筆貸款金額10萬元及以上的個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)(個(gè)人住房按揭貸款、購車貸款除外)、單筆貸款金額50萬元及以上的個(gè)人經(jīng)營性貸款以及單筆貸款金額10萬元及以上的信用卡透支交易的資金流向和實(shí)際用途，重點(diǎn)核查是否存在違規(guī)進(jìn)入購房領(lǐng)域問題。

《通知》明確，對自查查實(shí)確有個(gè)人貸款違規(guī)流入購房領(lǐng)域的商業(yè)銀行，必須于2017年底前完成整改工作。下一階段，監(jiān)管部門將有針對性地開展專項(xiàng)檢查，對自查未反映或自查后仍出現(xiàn)違規(guī)問題的，將依法依規(guī)進(jìn)行處理，并嚴(yán)肅追究相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)和人員的責(zé)任。

通知表示，2017年1月—8月，江西的消費(fèi)品零售額增幅低于消費(fèi)貸增幅，轄內(nèi)一定程度上存在個(gè)人貸款違規(guī)流入購房領(lǐng)域的現(xiàn)象，在進(jìn)一步放大居民杠桿風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，削弱了房地產(chǎn)市場調(diào)控效果。

江西銀監(jiān)局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，轄內(nèi)個(gè)人非按揭類消費(fèi)貸款增速較快，8月末全省銀行業(yè)個(gè)人消費(fèi)貸款較上年末增加187億元，增長17.76%，增幅高于各項(xiàng)貸款增幅4.6個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期增幅高出4.41個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人經(jīng)營性貸款較上年末增加211億元，增長6.7%，增幅較去年同期高出2.52個(gè)百分點(diǎn)。而1-8月江西省社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長12.6%，增幅低于個(gè)人消費(fèi)貸款增幅5.16個(gè)百分點(diǎn)，略高于去年同期增幅0.8個(gè)百分點(diǎn)，這表明轄內(nèi)一定程度上存在個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營性貸款違規(guī)流入購房領(lǐng)域的現(xiàn)象。

今年以來，江西南昌、贛州等二、三線熱點(diǎn)城市房價(jià)持續(xù)上漲。其中，8月末南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅位居全國第三，同比上漲8.7%。

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