住房租賃管理條例立法加速 年度成交或達1.8萬億

（原標題：住房租賃管理條例立法加速 年度成交額或達1.8萬億元）

近日，住建部部長王蒙徽在十九大中央國家機關(guān)代表團開放日活動上公開表示，住建部正在研究制定住房租賃管理條例。同時，將綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段推進房地產(chǎn)長效機制的建立。

在易居研究院智庫研究中心嚴躍進看來，住房租賃管理條例將成為房地產(chǎn)長效機制建設(shè)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，有利于構(gòu)建租購并舉的樓市發(fā)展格局。而鼓勵租賃消費，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多權(quán)利，也可以避免房地產(chǎn)市場大起大落，進而減少非理性購房需求。

事實上，梳理今年以來的樓市政策可以發(fā)現(xiàn)，以往被“忽略”的租賃市場在今年得到了明顯的政策青睞。先是5月份住建部下發(fā)我國第一部明確規(guī)范住房租賃和銷售管理的行政管理法規(guī)——《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》。隨后，住建部等九部委在7月份印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，并選取12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。8月份，國土部、住建部聯(lián)合發(fā)布《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》，確定13個城市進行集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點。整體來看，政策引導(dǎo)下的“租售并舉”無疑是今年房地產(chǎn)市場的大變化。

“綜合來講，我國租賃市場發(fā)展前景廣闊。”方正證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師夏對《證券日報》記者表示，首先在需求端，租賃房需求正逐年增加，主要原因是城鎮(zhèn)化進程衍生大量流動人口供給端；其次，房價高企、限購限貸等限制性政策，使得部分需求從購房市場外溢到租賃房市場；再次，晚婚導(dǎo)致的置業(yè)年齡延遲，延長了個體租賃的消費周期，間接增加了租賃需求；而在供給端，租賃房源供給不足，且租賃市場痛點較多，規(guī)范的租賃市場和長租公寓亟待發(fā)展；最后，與發(fā)達國家相比，我國租賃市場成交額有待大幅提高。

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責(zé)任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。