(原標(biāo)題:萬達(dá)酒店去年虧損超8億港元)
2017年年報(bào)披露后,港股萬達(dá)酒店發(fā)展的股價(jià)繼續(xù)下挫。該公司去年虧損超8億港元,海外僅剩美國(guó)的芝加哥項(xiàng)目。
年報(bào):去年?duì)I收2.13億港元
萬達(dá)酒店發(fā)展去年拋售了多個(gè)海外項(xiàng)目,但并沒扭虧為盈。
3月28日晚間,萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布2017年業(yè)績(jī)公告,數(shù)據(jù)顯示,公司資產(chǎn)凈值30.53億港元,全年?duì)I收2.13億港元,毛利潤(rùn)1.52億港元,非流動(dòng)資產(chǎn)總值45.2億港元,流動(dòng)資產(chǎn)總值147.3億港元,總負(fù)債161.96億港元,虧損8.39億港元,歸屬母公司虧損4.7億港元。
昨天,萬達(dá)酒店發(fā)展的股價(jià)下挫近4%,股價(jià)為1.21港元,距離去年最高點(diǎn)2.39港元,股價(jià)腰斬一半。截至昨天收盤,其股價(jià)今年下跌12%,而去年則大漲了96%。目前其總市值約為56億港元。
公告稱,本年度收益減少的主要原因是中國(guó)地區(qū)物業(yè)銷售減少了1.15億港元,出售悉尼項(xiàng)目導(dǎo)致其原本租金收入減少了1.23億港元。該公司目前唯一持有的海外項(xiàng)目——萬達(dá)芝加哥項(xiàng)目,尚處于開發(fā)階段,也虧損1.01億港幣。作為萬達(dá)此前主要的海外項(xiàng)目持有平臺(tái),因海外資產(chǎn)連續(xù)出售而造成的虧損最多。2017年度內(nèi),該公司這部分虧損高達(dá)3.84億港元,僅出售西班牙馬德里項(xiàng)目就造成了約3.29億港元虧損。
萬達(dá)還稱,因港幣貶值等原因,萬達(dá)酒店發(fā)展存在一定額度匯兌損失。2017年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,萬達(dá)酒店發(fā)展匯兌損失1.19億港元。該項(xiàng)虧損屬于財(cái)務(wù)結(jié)算問題,和實(shí)際業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)并無關(guān)聯(lián)。萬達(dá)酒店發(fā)展稱,公司致力執(zhí)行去杠桿化策略,并逐步采用輕資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式,兩項(xiàng)戰(zhàn)略舉措均取得穩(wěn)定進(jìn)展。
關(guān)注:繼續(xù)出售海外項(xiàng)目
大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾表示,2017年是萬達(dá)集團(tuán)歷史上難忘的一年。除了以總價(jià)627.99億元在國(guó)內(nèi)大手筆出售了萬達(dá)商業(yè)的13個(gè)文旅城項(xiàng)目和73家酒店之外,王健林還出售了萬達(dá)在英國(guó)倫敦和澳大利亞的項(xiàng)目。
1月16日,萬達(dá)酒店發(fā)展公告稱,將以3560萬英鎊(約合人民幣3.15億)出售公司在英國(guó)倫敦的項(xiàng)目——萬達(dá)One Nine Elms(萬達(dá)·倫敦ONE)60%的股權(quán),余下的40%股權(quán)也已簽訂出售協(xié)議。以此計(jì)算,萬達(dá)將以約5900萬英鎊(約合人民幣5.24億元)的價(jià)格將倫敦項(xiàng)目整體售出。由于買家負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目的債務(wù),萬達(dá)將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊(約合人民幣3.55億元)的收益。
1月29日,萬達(dá)酒店發(fā)展再度宣布出售旗下位于澳大利亞的兩個(gè)項(xiàng)目。公告稱,萬達(dá)酒店發(fā)展以3.15億澳元出售萬達(dá)位于澳大利亞的兩個(gè)項(xiàng)目。此次出售項(xiàng)目預(yù)期將產(chǎn)生收益約5.56億港元。在萬達(dá)獲得的資金中,40.61億港元將用于償還澳大利亞項(xiàng)目的貸款及利息,另外2700萬港元用于清償有關(guān)澳大利亞項(xiàng)目的交易成本。預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)凈額約4300萬港元。
后續(xù):芝加哥項(xiàng)目預(yù)售過半
截至2017年底,萬達(dá)酒店發(fā)展超過73.9%的海外資產(chǎn)已全部出售,目前其海外分部唯一剩余的物業(yè)為芝加哥項(xiàng)目。
該項(xiàng)目名為Wanda?Vista?Tower,規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬平方米,計(jì)劃建成一座高350米、地上93層的五星級(jí)酒店,預(yù)計(jì)將有193間客房及高檔公寓項(xiàng)目,建成后將成為芝加哥第三高建筑,成為芝加哥新地標(biāo)。高檔公寓部分已于2015年9月開始預(yù)售,截至去年12月底,已累計(jì)預(yù)售約56%的可銷售總面積。目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工,預(yù)計(jì)將于2020年完成開發(fā)。
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