(原標(biāo)題:杭州搶地拍出5.5萬元樓面價(jià) 恒隆107億元300輪競價(jià)摘得)
■本報(bào)記者王麗新
經(jīng)過300多輪競價(jià),備受關(guān)注的杭州百井坊地塊競價(jià)最終突破107.3億元,由香港房企恒隆地產(chǎn)摘得,樓面價(jià)拍出了55285.39元/平方米的高價(jià),溢價(jià)率118.5%。
據(jù)此,繼信達(dá)2016年摘得123億元地王后,百井坊地塊成為了杭州總價(jià)第二貴的地塊。
據(jù)了解,百井坊地塊位于杭州市中心武林核心區(qū),規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)文物古跡城市道路兼容用地,出讓面積4.48萬平方米,地上建筑面積達(dá)19.41萬平方米,宗地的起拍價(jià)為49.11億元,折合樓面起價(jià)2.53萬元/平方米。
據(jù)悉,該地塊規(guī)劃中要求“三不”:一是不得設(shè)置專業(yè)市場;二是商業(yè)體量不低于45%;三是不得分割轉(zhuǎn)讓。根據(jù)規(guī)劃,百井坊地塊將建設(shè)高端商業(yè)綜合體,未來將會(huì)成為高端國際商業(yè)中心。該地塊所有建筑必須自持(按規(guī)定移交的除外),爭取在年內(nèi)開工,預(yù)計(jì)2020年建成。
值得的一提的是,從競拍情況來看,恒隆、九龍倉、城投阿里、華潤新鴻基、銀泰、新世界等房企參與了競拍。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,對(duì)于杭州商業(yè)辦公用地項(xiàng)目來說,這塊地確實(shí)存在價(jià)格較高的現(xiàn)象。不過,該地塊位處核心商圈,屬于稀缺性地塊,又有眾多企業(yè)爭相搶奪,拍出高價(jià)也較為正常。
不過,嚴(yán)躍進(jìn)也表示,該地塊總價(jià)較高,且要求全部持有,持有企業(yè)資金壓力較大。斥資107億元摘得該地塊,也說明恒隆地產(chǎn)加大了對(duì)重點(diǎn)城市的投資力度。
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