近日，有相關(guān)媒體報(bào)道從2014年至今，融創(chuàng)中國(guó)已經(jīng)耗資超過2000億完成了多起并購(gòu)。截至目前為止，融創(chuàng)市值約為1621億元，總資產(chǎn)達(dá)到了7167億元。作為一家成立于2003年的企業(yè)，融創(chuàng)至今已經(jīng)走過了16年的風(fēng)雨，同時(shí)也早已在香港上市，業(yè)務(wù)涵蓋范圍包括高端住宅、別墅、寫字樓等多種類型，近兩年房地產(chǎn)行業(yè)受到大環(huán)境的影響，都在加速力求資金回?cái)n，但融創(chuàng)卻反其道而行之，一直都在不斷的花錢買地。
早在今年年初的時(shí)候?qū)O宏斌就曾經(jīng)公開表示今年融創(chuàng)“特別小心”，放慢腳步，但事實(shí)似乎卻不像他說的那樣，4月份曾經(jīng)花費(fèi)了152億元在武漢拿下4塊地皮，在剛剛過去的第一季度當(dāng)中融創(chuàng)的新增土地價(jià)值也是穩(wěn)居所有企業(yè)第一，與第二名甚至相差超過300億元。在快速擴(kuò)張的同時(shí)，也導(dǎo)致了融創(chuàng)的杠桿率很高，有媒體發(fā)現(xiàn)僅僅是在2018年融創(chuàng)的負(fù)債率就達(dá)到了89.8%，同樣獲得了行業(yè)內(nèi)第一的高位。
盡管負(fù)債率提高，但對(duì)于融創(chuàng)來說這或許并不會(huì)阻止它前進(jìn)的腳步。這一切其實(shí)和融創(chuàng)的孫宏斌也有著很大的關(guān)系。從清華大學(xué)畢業(yè)的孫宏斌早年間在聯(lián)想集團(tuán)工作，后來因?yàn)槟承┰蚨走^大牢、自主創(chuàng)業(yè)過后遭遇破產(chǎn)，后來才東山再起建立融創(chuàng)中國(guó)。其實(shí)早在孫宏斌第一次創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，在并購(gòu)上面也表現(xiàn)出了瘋狂的一面，在融創(chuàng)當(dāng)中這種性格也被延續(xù)了下來，在業(yè)內(nèi)孫宏斌被稱為是“并購(gòu)之王”也主要是在商場(chǎng)上到處都留下了他并購(gòu)的身影。
但擴(kuò)張得越大，其存在的風(fēng)險(xiǎn)也是越大的。在孫宏斌的商業(yè)事跡當(dāng)中，樂視應(yīng)該是為數(shù)不多的讓孫宏斌頻繁登上新聞?dòng)謸p失最多的項(xiàng)目。在2018年融創(chuàng)中國(guó)的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，孫宏斌自己也表示“樂視是一個(gè)失敗的投資，165億都虧損，這是壯士斷臂，而是斷頭了。”當(dāng)初孫宏斌花了一個(gè)月的時(shí)間決定投資樂視時(shí)兩人發(fā)出了爽朗的笑聲。孫宏斌一開始的立場(chǎng)可能確實(shí)是很堅(jiān)定的，想要拉賈躍亭一把，但最后卻因?yàn)闃芬晫?shí)在是個(gè)太大的無底洞而無奈收?qǐng)觥?/p>
其實(shí)對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)來說可能都會(huì)面臨著像融創(chuàng)這樣高負(fù)債率的情況，但高速擴(kuò)張勢(shì)必會(huì)對(duì)公司的現(xiàn)金流產(chǎn)生極大的影響。
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