盈利無望、虧損不斷,遞交招股書的WeWork會成為第二個Uber嗎?

在網(wǎng)約車巨頭Uber上市后,WeWork以470億美元的估值坐上了美國估值最高創(chuàng)企的交椅,外界一直在關(guān)注著WeWork的IPO動向。We Company在今年四月底透露已于去年12月向美國證券交易委員會秘密提交了IPO上市招股書,并且有望成為今年美股市場繼Uber之后的第二大IPO公司。

本周三,WeWork公布S-1文件,其最高融資金額為10億美元,但并未具體披露IPO籌資規(guī)模,也未披露上市交易所、發(fā)行價格區(qū)間及股票發(fā)行數(shù)量。據(jù)悉其最終發(fā)行規(guī)模預計至少會大三倍。

本次IPO承銷商包括摩根大通、高盛、美銀證券巴克萊、花旗、瑞信、匯豐、瑞銀和富國銀行。

自2010年WeWork成立以來,它已經(jīng)獲得了逾80億美元的風險投資,還另有日本軟銀(軟銀是該公司最大的外部股東,緊接著是Benchmark Capital和摩根大通)在今年早些時候投入的資金。

雖然WeWork沒有透露將在哪家證交所上市,但它已經(jīng)公布了其股票代碼“WE”,其后的交易將以此代碼進行。

不斷虧損,WeWork估值腰斬

不過,就在本周一,外媒披露稱在一份私下一級市場股票交易文件中,WeWork的估值卻被腰斬,從此前披露的470億美元被降到231億美元。

雖然上市前買賣老股是私下提前退出的一種正常方式,賣家標價不代表公司態(tài)度,也不代表IPO定價,但是估值腰斬也印證了業(yè)界對WeWork的諸多質(zhì)疑。

隨著公司虧損的增加,投資者們開始對WeWork商業(yè)模式的可持續(xù)性提出了更多質(zhì)疑,同時,他們又期望能從做空者那里得到特斯拉式的待遇。

由此,該公司希望在首次公開募股中,能夠獲得60億美元信貸額度,用以增加公司的現(xiàn)金緩沖。

據(jù)WeWork的報告顯示,其2019年上半年收入約為15億美元,凈虧損9.04億美元。

雖然自2018年以來,公司收入從7.64億美元的基礎(chǔ)上增加了一倍多,但其虧損也從2018年上半年的7.22億美元基礎(chǔ)上增加了25%。截止到目前為止,WeWork累計虧損達到19億美元。

此外,專家認為不管是業(yè)績、模式還是對比同類公司,WeWork的470億美元的估值也很難有說服力。

WeWork的主營是聯(lián)合辦公。今年二月WeWork更名為The We Company,將發(fā)展WeWork、WeLive和WeGrow三條不同的業(yè)務線,進行多元化業(yè)務嘗試。面對聯(lián)合辦公的利潤疲軟和業(yè)務拓展源源不斷的投入,WeWork的虧損是必然的。

高管處事作風過于獨斷,企業(yè)文化受員工詬病

WeWork創(chuàng)始人兼CEO諾依曼的一些做法,讓投資人對WeWork持懷疑態(tài)度。員工和高管們表示,WeWork的企業(yè)文化在很大程度上源自諾依曼,而諾依曼的獨斷可能也會令人沮喪。

今年,諾依曼還陷入了“套現(xiàn)”傳聞,據(jù)稱,其在IPO之前已經(jīng)從公司獲得了超7億美元。此外媒體還曝光其向公司租賃私人房產(chǎn),借此獲利數(shù)百萬美元。

值得注意的是,WeWork的員工流動性很高。今年3月,WeWork宣布裁員大約300名員工,約占其員工總數(shù)的3%。受裁員影響的部門包括美國WeWork的工程技術(shù)團隊、產(chǎn)品和用戶體驗設(shè)計部門。裁員的理由是公司在新一輪招聘計劃之前的調(diào)整。而今年WeWork又宣布計劃增加6000名新員工。

如此巨大的變動,是否也能從側(cè)面印證WeWork的企業(yè)文化難以留住員工?

成立9年,完成15次收購

在邁向IPO的過程中,WeWork采用了不斷收購的軟件戰(zhàn)略。

WeWork自創(chuàng)立(2010年)以來一共進行了15次收購交易,曾以4億美元收購了總部位于中國的合作辦公創(chuàng)企Naked Hub。

至于WeWork的軟件收購,除了最新宣布的SpaceIQ之外,WeWork還收購了其他的一些軟件或類似產(chǎn)品:

2019年6月,WeWork收購Waltz,后者是一家建筑軟件銷售創(chuàng)企;同時,WeWork也收購了Islands,后者是一家企業(yè)數(shù)字通信平臺;2019年2月,WeWork收購了Euclid,后者銷售使用WiFi信號的物理空間分析軟件;2018年9月,WeWork收購了Teem,后者銷售客房預訂軟件;2018年3月,WeWork收購了Conductor,后者主要為協(xié)作、客戶驅(qū)動的團隊提供企業(yè)SEO和內(nèi)容技術(shù)支持;2017年11月,WeWork收購了Meetup,后者銷售現(xiàn)實世界中的休閑工具軟件。

在上述交易中有兩點需要注意。第一,WeWork目前已經(jīng)收購了至少六家軟件公司。第二,這些公司大多與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系密切。這意味著WeWork正在打造一個專注于房地產(chǎn)的軟件部門。

外媒預測WeWork在軟件領(lǐng)域的收購會變得更加分散,但事實顯示這家公司在收購方面有著自己的規(guī)劃和穩(wěn)健的步伐。

以下是Wework自2018年初以來的已知收購情況圖表:

如圖所示,最近幾個季度出現(xiàn)了小幅回升。考慮到這段時間只過去了大約三分之一,圖表中的最后一列數(shù)據(jù)只是臨時的。

WeWork收購軟件公司并不令人驚訝。因為該公司是一家高估值的、由風險投資支持的公司,且希望在幾個月后上市時保持其估值不變。如果它能讓市場相信,它不僅僅是一家房地產(chǎn)公司,它或許能夠獲得更高的收入背書,從而讓WeWork更容易在IPO期間捍衛(wèi)其目前的估值。

但WeWork目前并不是在發(fā)了瘋地隨便收購軟件公司,希望將它們捆綁在一起,保衛(wèi)自家企業(yè)的估值。相反,正如我們上面所看到的,該公司正在收購相關(guān)的軟件公司,可能會形成一種完整的軟件堆棧,并將其出售給其他房地產(chǎn)公司。也就是說,它正在收購專注于其核心業(yè)務所在領(lǐng)域的軟件公司。

WeWork的軟件收入在其總收入中所占的比例并不高。但這對WeWork來說是兩條收入擴張的途徑,其中更有價值的一條將有助于對不那么值錢的業(yè)務重新估值。

AD:還在為資金緊張煩惱嗎?獵云銀企貸,全面覆蓋京津冀地區(qū)主流銀行及信托、擔保公司,幫您細致梳理企業(yè)融資問題,統(tǒng)籌規(guī)劃融資思路,合理撬動更大杠桿。填寫只需兩分鐘,剩下交給我們!詳情咨詢微信:zhangbiner870616 (來源:獵云網(wǎng))

極客網(wǎng)企業(yè)會員

免責聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性,讀者在使用前請進一步核實,并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏,概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時,應及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實,溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。

2019-08-14
盈利無望、虧損不斷,遞交招股書的WeWork會成為第二個Uber嗎?
WeWork有望成為今年美股市場繼Uber之后的第二大IPO公司。

長按掃碼 閱讀全文