總部位于紐約和俄亥俄州克利夫蘭的住宅房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)Fund That Flip今日宣布，已從Edison Partners獲得1100萬美元融資。
創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官M(fèi)att Rodak表示目前公司總?cè)谫Y額近1500萬美元，將用于擴(kuò)大公司核心產(chǎn)品的分銷規(guī)模，并為機(jī)構(gòu)投資者和合格投資者開發(fā)額外的貸款產(chǎn)品。
“我們的目標(biāo)是讓客戶通過投資房地產(chǎn)創(chuàng)造財(cái)富、改善社區(qū)。我們將用這筆新資金讓我們可以向全國(guó)更多的客戶和社區(qū)推廣這一使命?！盧odak表示，“Edison Partners 在投資市場(chǎng)龍頭企業(yè)方面有著驚人的成績(jī)，我們倍感榮幸、也十分期待它將作為我們合作伙伴加入，進(jìn)一步深耕產(chǎn)品、技術(shù)和服務(wù)。”
Fund That Flip成立于2014年，面向購買和翻新住宅物業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商提供高達(dá)500萬美元的短期（3-18個(gè)月）貸款。貸款人需要提供地址、財(cái)務(wù)、經(jīng)歷以及聯(lián)系信息，F(xiàn)und That Flip隨后會(huì)提供資金。另一方面，經(jīng)紀(jì)公司在48小時(shí)內(nèi)為客戶提交貸款申請(qǐng)并收到投資意向書，屆時(shí)，F(xiàn)und That Flip將在10個(gè)工作日內(nèi)為公司提供詳細(xì)信息，以確保它們?cè)诮灰捉Y(jié)束之日通過第三方托管獲得了回報(bào)。
Fund That Flip表示，它尋找的客戶在購買、修繕和出售房屋方面有“成功”記錄，最好是那些在去年完成房產(chǎn)交易的客戶。它為有足夠保證金來降低下跌風(fēng)險(xiǎn)的1-4個(gè)家庭住宅房產(chǎn)提供資金（經(jīng)第三方評(píng)估師核實(shí)），并要求首付10%，利率從8.99-12%不等。
發(fā)行后，投資者可以交易貸款的部分股權(quán)，預(yù)計(jì)年化收益率為8%-9%。Fund That Flip表示，放款人最低投資額為5000美元，有望獲得高達(dá)10%的年回報(bào)率。
Edison Partners副總裁Jennifer Lee表示，F(xiàn)und That Flip的推出恰逢住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)期。由于不少購房者擔(dān)心經(jīng)濟(jì)能力，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行翻新和回收利用提供了一個(gè)有吸引力的可持續(xù)解決方案。我們希望能幫助 Fund That Flip 加速成為住宅地產(chǎn)投資者理想平臺(tái)的愿景。
Fund That Flip方面表示，成立至今5年時(shí)間，它的收入、貸款發(fā)放量和客戶群每年都翻一番。
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