5月6日，極客網(wǎng)了解到，中原建業(yè)(H2947.HK)于5月4日通過了港交所聆訊。
招股書顯示，中原建業(yè)作為房地產(chǎn)代建服務(wù)商，代表項目擁有人于整個物業(yè)開發(fā)過程管理房地產(chǎn)開發(fā)項目，并采用輕資產(chǎn)模式運營，從而無須承擔(dān)土地取得及項目開發(fā)的費用。該公司根據(jù)預(yù)先協(xié)定的條款向項目擁有人收取管理服務(wù)費，其通常包括(a)基于物業(yè)類型、位置、規(guī)模及價格水平的基礎(chǔ)管理服務(wù)費;及(b)基于銷售表現(xiàn)的溢價管理服務(wù)費。
河南省仍是中原建業(yè)的戰(zhàn)略重點。截至2020年12月31日，中原建業(yè)2016個在管項目中有193個項目位于河南省，覆蓋了河南省大多數(shù)縣及縣級以上城市。
截至2018年-2020年的12月31日止，中原建業(yè)在管建筑面積分別約為1509.7萬平方米、2113.4萬平方米、2554.3萬平方米。
另據(jù)聆訊后資料集披露，2018年-2020年，該公司實現(xiàn)收入人民幣(下同)6.76億元、10.29億元、11.52億元;凈利潤分別約為4.04億元、6.41億元、6.81億元。同期，公司凈利率分別為59.7%、62.3%及59.2%。
其中，記錄期內(nèi)的基礎(chǔ)管理服務(wù)費占公司的收入的84.5%、85.6%及94.5%，而剩余部分則是由公司的溢價管理服務(wù)費所貢獻。
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