5月6日，極客網(wǎng)了解到，中原建業(yè)(H2947.HK)于5月4日通過(guò)了港交所聆訊。
招股書(shū)顯示，中原建業(yè)作為房地產(chǎn)代建服務(wù)商，代表項(xiàng)目擁有人于整個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并采用輕資產(chǎn)模式運(yùn)營(yíng)，從而無(wú)須承擔(dān)土地取得及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的費(fèi)用。該公司根據(jù)預(yù)先協(xié)定的條款向項(xiàng)目擁有人收取管理服務(wù)費(fèi)，其通常包括(a)基于物業(yè)類(lèi)型、位置、規(guī)模及價(jià)格水平的基礎(chǔ)管理服務(wù)費(fèi);及(b)基于銷(xiāo)售表現(xiàn)的溢價(jià)管理服務(wù)費(fèi)。
河南省仍是中原建業(yè)的戰(zhàn)略重點(diǎn)。截至2020年12月31日，中原建業(yè)2016個(gè)在管項(xiàng)目中有193個(gè)項(xiàng)目位于河南省，覆蓋了河南省大多數(shù)縣及縣級(jí)以上城市。
截至2018年-2020年的12月31日止，中原建業(yè)在管建筑面積分別約為1509.7萬(wàn)平方米、2113.4萬(wàn)平方米、2554.3萬(wàn)平方米。
另?yè)?jù)聆訊后資料集披露，2018年-2020年，該公司實(shí)現(xiàn)收入人民幣(下同)6.76億元、10.29億元、11.52億元;凈利潤(rùn)分別約為4.04億元、6.41億元、6.81億元。同期，公司凈利率分別為59.7%、62.3%及59.2%。
其中，記錄期內(nèi)的基礎(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)占公司的收入的84.5%、85.6%及94.5%，而剩余部分則是由公司的溢價(jià)管理服務(wù)費(fèi)所貢獻(xiàn)。
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