港股IPO|融信服務(wù)二次遞表，去年母公司融信中國貢獻(xiàn)近7成物管服務(wù)總收入

5月7日，極客網(wǎng)了解到，融信中國(03301.HK)的大股東歐宗洪控股的融信服務(wù)集團(tuán)（H2944.HK）在5月4日向港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。這是繼其于2020年11月3日遞表失效之后的再一次遞表。海通國際為其獨(dú)家保薦人。

招股書顯示，融信服務(wù)是一家全國性的綜合物業(yè)管理服務(wù)商，主要為住宅和非住宅物業(yè)提供多元化物業(yè)管理服務(wù)。

據(jù)中指院的資料，按綜合實(shí)力計(jì)，融信服務(wù)分別位列2021年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第19名、2020年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第20名、2019年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第24名。

截至2020年底，融信服務(wù)有119個(gè)在管項(xiàng)目和91個(gè)已簽約管理但尚未交付的項(xiàng)目，覆蓋兩大主要地區(qū)和其他地區(qū)的44個(gè)城市，在管總建筑面積約1990萬平方米，總簽約建筑面積約3820萬平方米。

財(cái)務(wù)方面，在過去2018、2019、2020三個(gè)財(cái)政年度，融信服務(wù)的營業(yè)收入分別為人民幣(下同)4.14億元、5.18億元和7.50億元，相應(yīng)的凈利潤分別為3379.6萬元、7150.5萬元和8507.1萬元。

值得注意的是，融信服務(wù)的大部分收益來自向融信中國集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)和向融信中國集團(tuán)提供非業(yè)主增值服務(wù)。

過去三年，該公司來自向融信中國集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)的收益分別為1.77億元、2.07億元和2.49億元，分別占同年自物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的總收益的約74.6%、72.6%和67.8%。

融信服務(wù)稱，完成籌資后，公司擬將所得款項(xiàng)凈額用于：尋求選擇性戰(zhàn)略投資和收購機(jī)會(huì)，并進(jìn)一步發(fā)展戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系以擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模和地理覆蓋范圍;進(jìn)一步多元化公司的項(xiàng)目組合及增值服務(wù);開發(fā)和升級(jí)公司運(yùn)營所使用的硬件和軟件;進(jìn)一步發(fā)展以公司的“融御ROYEEDS”品牌向高端物業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù);及一般業(yè)務(wù)運(yùn)營和營運(yùn)資金。

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