上交所一天否掉1536億元ABS，其中涉房企業(yè)占比較多

5月26日，極客網(wǎng)了解到，昨日上交所債券項(xiàng)目信息平臺(tái)一次性披露了26只ABS(資產(chǎn)支持證券)產(chǎn)品的審核狀態(tài)“終止”，合計(jì)擬發(fā)行金額為1536.26億元（人民幣，下同），規(guī)模創(chuàng)今年來新高。

其中，除了螞蟻“花唄”“借唄”的兩款合計(jì)180億的項(xiàng)目被終止，更多的是各類房地產(chǎn)公司、城投集團(tuán)、文旅地產(chǎn)開發(fā)公司等涉房企業(yè)，以及作為SVP存在的信托公司等。

“地產(chǎn)類，涉房類的資產(chǎn)支持項(xiàng)目融資收緊了?！币晃蝗藤Y管人士如是說。

事實(shí)證明的確如此，上交所債券信息平臺(tái)顯示，今年4月份以來，上交所已經(jīng)多次一次性披露了多起ABS項(xiàng)目終止。4月27日，上交所終止了5只ABS產(chǎn)品的審核，合計(jì)擬發(fā)行金額385.96億元;4月20日，上交所終止了5只ABS產(chǎn)品的審核，合計(jì)擬發(fā)行金額162.24億元。

具體來看，城發(fā)集團(tuán)永旺夢(mèng)樂城、華夏幸福新型城鎮(zhèn)化PPP項(xiàng)目、百花蕙蘭系列這些資產(chǎn)池涉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的ABS均被終止。城發(fā)集團(tuán)、華夏幸福和北京建工集團(tuán)被終止金額分別為14.5億元、15億元和100億元。其中，華夏幸福新型城鎮(zhèn)化PPP項(xiàng)目ABS的發(fā)行人，是已實(shí)質(zhì)性債務(wù)違約的上市房企華夏幸福。

另?yè)?jù)中指院數(shù)據(jù)，2020年，房地產(chǎn)ABS產(chǎn)品總發(fā)行規(guī)模3122.4億元，同比增長(zhǎng)8.4%。其中，供應(yīng)鏈ABS發(fā)行規(guī)模共計(jì)1846.7億元，同比增長(zhǎng)18.0%，在房地產(chǎn)ABS發(fā)行總規(guī)模中占比59.1%，較2019年提升4.8個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)供應(yīng)鏈ABS對(duì)企業(yè)主體信用要求較高，目前主要為具有一定規(guī)模優(yōu)勢(shì)且信用評(píng)級(jí)較高的房企參與其中。

業(yè)內(nèi)人士同時(shí)表示，監(jiān)管對(duì)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈去年就已有窗口指導(dǎo)，房地產(chǎn)類供應(yīng)鏈ABS儲(chǔ)架規(guī)模最多20億元，已獲批儲(chǔ)架的可以繼續(xù)滾動(dòng)發(fā)行，但新申請(qǐng)已經(jīng)很難獲批。此外，所有城投公司、房地產(chǎn)企業(yè)以及發(fā)行受限制名單內(nèi)企業(yè)備案發(fā)行公司債均需要經(jīng)過證監(jiān)會(huì)同意，項(xiàng)目發(fā)行時(shí)間有所延長(zhǎng)，

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