港媒稱內(nèi)地主題樂園接近飽和 2700座或僅一成盈利

（原標題：港媒稱內(nèi)地主題樂園接近飽和 2700座或僅一成盈利）

港媒稱，恒大地產(chǎn)集團有限公司董事長許家印近來成為最新一位投資建造主題公園的地產(chǎn)業(yè)巨頭，意在從內(nèi)地萬億美元的旅游產(chǎn)業(yè)中分得一杯羹。

據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站2月5日報道，上個月，恒大地產(chǎn)集團在湖南省會長沙投資500億元的童世界主題公園舉行開工儀式，這是恒大將在全國各地建造的一系列主題公園中的第一個，該主題公園將利用中國古代神話傳說和經(jīng)典文學(xué)作品中的人物，專為少年兒童打造一個“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”的童話神話主題公園。

報道稱，該主題公園明顯是瞄準華特迪士尼的上海迪士尼樂園和康卡斯特公司在北京的環(huán)球影城主題公園建造的，其投資比在內(nèi)地的“魔法王國”高出47%。恒大集團的雄心不僅僅限于長沙，它還計劃在貴州省省會貴陽、河南開封以及江蘇建造類似的主題公園，并在江蘇省啟東建造一個海洋公園。

報道稱，內(nèi)地數(shù)量過剩的主題公園令人產(chǎn)生疑問——恒大集團做出的是否是一個合適的戰(zhàn)略舉動。

交銀國際控股有限公司的地產(chǎn)分析師菲利普·謝說：“我不認為恒大在經(jīng)營主題公園上有任何優(yōu)勢?！?/p>

他說，建造和管理主題公園的成本之高眾所周知，而且收回投資需要很長時間，因為需要三四年才能建設(shè)完成，這將對恒大的高杠桿產(chǎn)生負面影響。

報道稱，這家位于廣州的開發(fā)商目前未償還貸款超過8000億元，截至去年6月底負債與權(quán)益比率超過400%，是內(nèi)地大型開發(fā)商中最高的。

謝說，令其面臨的金融挑戰(zhàn)加劇的是，恒大對如迪士尼的米老鼠或者冰雪女王等一些超級明星人物不擁有任何商標或者知識產(chǎn)權(quán)，這意味著它“很難賺錢”。

報道稱，自2015年以來，內(nèi)地的開發(fā)商把注意力轉(zhuǎn)向了主題公園，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化，并抓住休閑旅游興起的需求提供的機會。

政府預(yù)計，在不斷擴大的中產(chǎn)階級的刺激下，中國價值超萬億美元的旅游產(chǎn)業(yè)到2020年將翻一番。

大連萬達集團去年新開兩個文化旅游城。王健林一個雄心勃勃的目標是到2020年建造15個大型娛樂場所，同樣瞄準的是迪士尼和康卡斯特的主題公園。深圳佳兆業(yè)集團和上海世茂房地產(chǎn)等公司也都有建造大型休閑娛樂項目的計劃。這些主題公園大多數(shù)將落戶內(nèi)地中小城市，而非北京或上海。這些項目的一個共同之處就是都會在公園內(nèi)或周圍建造住宅樓，以幫助分擔(dān)公園的建設(shè)成本。

內(nèi)地房地產(chǎn)信息集團的研究部負責(zé)人戴維·洪說，主題公園還可以成為主要的吸引力，提高附近的住宅價格，為恒大提供更多的動力。明顯的例子就是計劃在啟東建造的童世界，這個公園恰好就在恒大正在打造的另外一個大項目海上威尼斯附近。

去年，以銷售額計算，恒大成為內(nèi)地最大的房地產(chǎn)開發(fā)商，但是因為高額貸款和一些非核心產(chǎn)業(yè)的損失，公司幾乎沒有怎么盈利。這個地產(chǎn)巨頭現(xiàn)在開始涉足各個領(lǐng)域，從太陽能電池板、養(yǎng)豬場、礦泉水、糧食、石油到整形業(yè)再到金融行業(yè)，無所不包。

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