文|華爾街見聞
3月24日訊，北京樓市近期的大漲引發(fā)監(jiān)管連出重拳。
中國央行今日發(fā)布關于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務風險管理的通知，對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。
近期，購房家庭通過離婚手段享受首套住 房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調控政策效果，也容易 產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛、還款能力下降等問題，增加商業(yè)銀行住房信貸風險。
因此，對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業(yè)銀行應參照 二套房信貸政策執(zhí)行;申請住房公積金貸款的，按二套住房公積 金貸款政策執(zhí)行。
通知要求，各商業(yè)銀行要加強對客戶的盡職調查，認真核查購房人首付款資金來源，對使用“首付貸”等金融產(chǎn)品加杠桿的客戶，應拒絕發(fā)放貸款。
同時，各商業(yè)銀行應加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經(jīng)營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付。
對于經(jīng)查詢人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫，已確認購房家庭有商業(yè)性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執(zhí)行。
通知稱，對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對于已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，商業(yè)銀行應進一步嚴格住房貸款條件，原則上可參照二套房信貸政策執(zhí)行。
通知還要求，各房地產(chǎn)中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸、尾款貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務。
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